PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[janjanek]

A czy ma Pan wiedzę ile po inspekcji mniej więcej trwa wydanie decyzji ? Czy ta wstępna decyzja często jest pozytywna a ostateczna negatywna ?

[PlanFinance]

A czy ma Pan wiedzę ile po inspekcji mniej więcej trwa wydanie decyzji ? Czy ta wstępna decyzja często jest pozytywna a ostateczna negatywna ?

 

PKO BP wydaje decyzje dość szybko. Do 21 dni od podpisania wniosku. Co do wyniku to nie ma żadnego znaczenia czy często czy rzadko. Trzeba uzbroić się w cierpliwość i czekać. Mam nadzieję że złożyłeś 2-3 wnioski, nie tylko ten w PKO BP.

[janjanek]

Złożyliśmy z doradcą do pko bp Ing i Raiffeisen. Dziwi mnie tylko że np w Ing w ofercie nie akceptują umów na czas okredolny które kończą się za krócej niż 6 miesięcy a doradca złożył tam. Oboje mamy już trzecie umowy o pracę ale na czas określony i oczywiście dostarczylismy promesy zatrudnienia.

[janjanek]

A np czy w pko przy wstępnym badaniu tym systemowym finansowym przy scoringu jest już badany BIK?

[PlanFinance]

Tak. W PKO BP BIK często jest sprawdzany 2 razy.

[domator222]

Oczywiście, że to już działa. Klikasz w obsługę swojego podstawowego konta w "rachunki" -> szczegóły i zarządzanie rachunkiem i tam jest opcja "Dyspozycja/Zaświadczenie".

W dyspozycjach kredytowych jest opcja wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego.

 

 

Czy mógłbyś mi pomóc, jakie sa opłaty za nadpłacanie przez internet (sposób który podałeś).

mam MDM

 

I jak to działa - > będzie nowe przeliczenie kredytu?

[PlanFinance]

Złożyliśmy z doradcą do pko bp Ing i Raiffeisen. Dziwi mnie tylko że np w Ing w ofercie nie akceptują umów na czas okredolny które kończą się za krócej niż 6 miesięcy a doradca złożył tam. Oboje mamy już trzecie umowy o pracę ale na czas określony i oczywiście dostarczylismy promesy zatrudnienia.

 

ING nie akceptuje standardowo promes. Wymaga umów na min. 12mc do przodu. Zdarzało mi się składać wnioski klientów z umową poniżej 12mc i promesą. Każdorazowo wymagało to odstępstwa.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy mógłbyś mi pomóc, jakie sa opłaty za nadpłacanie przez internet (sposób który podałeś).

mam MDM

 

I jak to działa - > będzie nowe przeliczenie kredytu?

 

Opłaty zależą od Twoich zapisów w umowie. Każda nadpłata idzie w kapitał.

[domator222]

Ale czy jeżeli nadpłace przez internet np 5000zł to czy zmieni się rata od razu? Jak to wygląda?

[PlanFinance]

Następna rata będzie mniejsza.

[tobiasz86]

pytanie o warunki:

Kwota kredytu 135k

Prowizja 0%

Oprocentowanie:

pierwszy rok- 2.80% (wibor 3m=1,77p.p. marża=1,10p.p.)

kolejnych 19 lat- 3,45% (wibor 3m=1,77p.p. marża= 1,75p.p.

 

Co powiecie o warunkach, da się coś więcej wynegocjować?

Dodam, że to konsolidacja+dodatkowa gotówka

[Dorota271]

Witam

Mam kredyt hipoteczny we frankach w banku PKObp,na kwotę 54000 franków.Chcieliśmy z mężem wziąć drugi kredyt na 140000 zł.

Niestety decyzja negatywna.Nie wiemy dlaczego w styczniu nie pokrywały się męża wpływy na konto z zaświadczeniem,doradca twierdzi ze to mogło zaważyć również teraz,lub moja umowa ważna do końca października z promesą.W tym tygodniu mam mieć umowę już na czas nieokreślony.

Teraz moje pytanie kiedy można znowu próbować? Lub czy istnieje bank który wpisze się na drugim miejscu na hipotece?

[PlanFinance]

Na drugim miejscu w hipotece nie wpisze się żaden bank. Trudno powiedzieć co było powodem odrzucenia. Możecie refinansować kredyt do innego banku.

[Mr Tomek]

w referacie kredytowym pracownik banku powinien widzieć jakie były przyczyny odmowy - pytajcie się zatem u źródła co zaważyło.

Powodów mogło być wiele, trudno nam zgadywać

[pigwa]

Zauważyłam, że w załączniku do wniosku o udzielenie kredytu w PKO BP jest część, gdzie trzeba wpisać "opis składników majątku" + wartość. I tu pojawia się pytanie - czy posiadana nieruchomość (mieszkanie) wpłynie pozytywnie czy negatywnie na zdolność kredytową?

[PlanFinance]

Na zdolność nie wpłynie. Może wpłynąć na scoring czyli ocenę Twojej aplikacji.

[pigwa]

A jak wpłynie na ten scoring? Pozytywnie czy negatywnie, jako że mieszkanie może generować dodatkowe koszty, skoro się go komuś nie wynajmuje?

[Mr Tomek]

kiedyś wprowadzałem wnioski w PKO, nie zauważyłem aby to w jakiś sposób wpływało na scoring, ale teoretycznie powinno mieć wpływ pozytywny

[peterek102]

Witam, czy ktoś ma wiedzę ile czasu mija na tą chwilę od złożenia wniosku do decyzji ostatecznej oraz uruchomienia kredytu ?

[PlanFinance]

Decyzja jest wydawana w 21 dni. Ile zajmie całość trudno powiedzieć, jakie będziesz mieć warunki do podpisania umowy i wypłaty kredytu. Ten dodatkowy czas może zająć kilka dni, a może zająć nawet powyżej 2 miesięcy.

[Vieri]

Witam,

Czy w przypadku oferty kredytu w PKO BP zawsze koszt tzw. ubezpieczenia od utraty pracy (przy wkładzie własnym 10%) musi ponieść Klient? Nie da się tego skredytować?

[Mr Tomek]

to zależy od wyceny nieruchomości

ewentualnie szukaj innego banku, te ubezpieczenie jest drogie i mało przydatne

[Pixi]

Witajcie to mój pierwszy post

 

Mam problem z wyliczeniem kwoty do spłaty w przypadku szybszej jego spłaty:

 

Konkrety:

Kredyt brany w 2005r

Na kwote: 40.260 CHF

Prowizja: 603,90 CHF

Okres kredytowania: 25 lat

Ubezpieczenie: chyba brak, wymagane standardowo mieszkania

 

Na dzień dzisiejszy pozostało mi do spłaty: 8,456 CHF

W oddziale PKO BP otrzymałem wyliczenie, że kwota całkowitej spłaty na dzień dzisiejszy to: 8.728 CHF (troche szok) Czy jest to dopuszczalne aby kwota przy wcześniejszej spłacie kredytu była wyższa niż kwota z harmonogramu ? (w harmonogramie kwota wyraźnie jest podana z naliczonymi odsetkami) Oczywiście zapytałem googla ten mi odpowiedział że bank może stosować dodatkową opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu rozumiem że PKO BP stosuje taką opłatę W umowie nie jest sprecyzowana kwestia szybszej spłaty jest podane poprostu że mogę, i musze poinformowac o tym bank (3 dni wcześniej) a on przekaże mi informacje o wysokości kwoty do takiej całościowej spłaty.

 

Proszę o pomoc i poradę czy dozwolone jest aby bank wyliczał mi kwotę do wcześniejszej spłaty razem z odsetkami ? O zwrocie pobranej prowizji nawet nie wspomnę

 

Dziękuje i pozdrawiam.

[lzalewski]

W harmonogramie widzisz raty kapitałowo-odsetkowe, a obok nich saldo zadłużenia, które jest samym kapitałem po spłacie danej raty. Po dniu spłaty raty naliczane są na bieżąco każdego dnia odsetki od salda zadłużenia i z tego wynika różnica.

Przez jakiś czas w PKO BP obowiązywała prowizja od całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu. Nie wiem czy to dodatkowo nie wpływa w Twoim przypadku na kwotę do spłaty.

[Pixi]

Jeśli to jakoś pomoże przesyłam harmonogram:

 

Szczerze mówiąc liczyłem że jeśli zdecyduje się na szybszą spłatę kredytu, zapłace tylko kapitał bez naliczania odsetek

[Mr Tomek]

co się składa na te 8700 które masz z oddziału?

Być może to prowizja za wcześniejsza spłatę - kiedyś była w wysokości 2% więc się by zgadzało

 

najpierw zrób nadpłatę i zostaw 1 CHF do spłaty -nie zapłacisz prowizji od nadpłaty

Bank się zam upomni i zamknie Ci kredyt bo wysyłanie korespondencji będzie droższe niż zysk dla banku:)