Kredyt mieszkaniowy 400tys

[Andzej]

Witam, szukamy z żoną najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego, oto nasze dane:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15lat

Wysokość kredytu. - 200

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 400tys/200tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 56m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25,27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. (posiadam kartę kredytową na 500zł)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - z 3mc 4250zl

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - 3mc 300zł + 3mc 500zł

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył. 4mc

Okres trwania obecnego dochodu w przód. nieokreślono

Wykonywany zawód: Inżynier/Inżynier

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Mbank/Tak Bzwbk/Tak

Inne istotne informacje:

[PWFinanse]

od kiedy jest umowa zlecenie/o dzieło?

[Andzej]

uzupełniłem, wstępnie rozmawiając z bankami nie podawałem wcale tej umowy, nie wiem czy będzie ona miała duze znaczenie w moim przypadku

[PWFinanse]

Jeśli umieszczasz ja w schemacie to prośba o uzupełnienie ram czasowych.

[Andzej]

uzupelnilem i podbijam.

W ktorym banku dostane najlepsze warunki?

[Mr Tomek]

ile osób w gosp domowym pracuje?

od kiedy jest umowa o pracę?

od kiedy jest umowa o dzieło?

[Andzej]

2 osoby pracujace:

1 osoba

uwama o prace od 4miesiecy - 1450zl

umowa o dzielo od 7miesiecy - (3 miesiace 300zl, ostatnie 4miesiace 500zl)

1 osoba

uwama o prace od 16miesiecy - 2800zl

[Mr Tomek]

coś było wcześniej przed tą umową trwającą od 4 mcy? jakaś inna praca?

obie umowy są na czas nieokreślony?

[Andzej]

tak, obie są na czas nieokreslony.

Przed umowa na czas nieokreslony byla umowa taka sama umowa tylko na 3miesiace, jeszcze wczesniej studia

[Mr Tomek]

w tej samej firmie czy w innej była ta umowa ?

[Andzej]

Była to ta sama firma

[Mr Tomek]

opcji jest tak naprawdę dużo, wg mnie warto złożyć na pewno do ING, reszta w zależności na czym wam najbardziej zależy np nadpłaty ?

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 200 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,37%

Rata: 1 445,53

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 271 309,61

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 60 195,61

Kapitał: 200 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: koszt to 0,035% salda kredytu/mc, 70/mc, 6919 za okres wymaganych przez bank 3 lat

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,0096%/mc od kwoty kredytu, 19,20/mc, 3456 za cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[Andzej]

Dziękuję za ofertę, nurtują mnie dwa pytania co do wpisów:

"Ubezpieczenie na życie: koszt to 0,035% salda kredytu/mc, 70/mc, 6919 za okres wymaganych przez bank 3 lat"

Skąd się bierze kwota 6919zl, gdy 70 * 36 = 2520zl?

"Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,37%"

Wydaje się być dość wysokim oprocentowaniem

[PWFinanse]

6 907,46 zł za cały okres spłaty (Opcja Życie Plus) - 2 329,09 zł za pierwsze 36 miesięcy.

[PlanFinance]

"Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,37%"

Wydaje się być dość wysokim oprocentowaniem

 

To nie jest oprocentowanie nominalne. RRSO to suma wszystkich składników ubrana w procenty. To nie jest wysokie RRSO na dzień dzisiejszy.