Kredyt w EUR w 2018 roku

[bartolini9]

Witam,

 

Poszukuję propozycji kredytu hipotecznego (na budowę domu) w Euro, gdyż w tej walucie zarabiam. Jako, że wycofał się z dawania takich kredytów BZWBK i Deutsche Bank, nie mam pojęcia gdzie taki kredyt można jeszcze dostać.

 

Kwota kredytu to równowartość 500 tys. zł , maksymalnie na 20 lat, z możliwością jak najwcześniejszej spłaty.

 

Proszę o propozycje.

[Mr Tomek]

dobrze żę trafiłeś na forum ale twój post powinien być w dziale kredytów mieszkaniowych

 

jeśli chcesz dostać konkretną ofertę i sprawdzić czy masz szansę na kredyt to przeczytaj i uzupełnij schemat

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[bartolini9]

Ok, dziekuję za info. Proszę o przeniesienie tematu do działu kredytów mieszkaniowych.

 

A poniżej uzupełniam całą resztę:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - hipoteczny na wykończenie budowy domu (zakładam, że dom będzie w stanie surowym wybudowany bez kredytu)

Waluta kredytu - EURO

Pożądana długość okresu kredytowania - do 20 lat (zakładam jednak szybką spłatę do 10 lat)

Wysokość kredytu - 500 000 zł (równowartość)

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 1 000 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny (dom w stanie surowym o wartości ok 200 tys. zł)

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1728 m2, zakładana powierzchnia użytkowa domu z garażami 200m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk

Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0 (tylko działka)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (dziecko w drodze)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 karty kredytowe limit 90 tys. zł w sumie (70 + 20 )

Historia w BIK - liczba punktów 580

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - równowartość 20 tys. zł

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nie dotyczy

Wykonywany zawód - elektroautomatyk okrętowy (praca na statkach morskich)

Bank w którym posiadane jest konto - mBank, BZWBK

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, w BZWBK

Inne istotne informacje - wartość działki 300 tys. zł

 

Dziękuję za oferty/propozycje. Nigdy nie brałem kredytu (nie licząc kart kredytowych), nie mam zbyt dużego pojęcia o nich, dlatego jeżeli coś jest niejasne w schemacie, albo nie do końca dobrze uzupełnione to proszę o nakierowanie czy pomoc.

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

opisz proszę trochę całą sytuację bo kilka rzeczy mi się nie zgadza

w jakim stanie jest nieruchomość? Raz piszesz że stan surowy, a zaraz potem że to tylko działka

 

kredyt + aktualne wykonanie/wartość powinny dać przyszłą wartość nieruchomości -> u Ciebie to się rozjeżdża

 

Waluta dochodu to ??

 

Czyli jesteś marynarzem?

 

Podany dochód uwzględnia też czas przebywania na lądzie?

[bartolini9]

Okej.

 

Więc na razie jest działka tylko - kupiona 2 lata temu. Stan surowy zamierzam postawić bez kredytu - do 200 tys. zł się powinienem zmieścić. Wtedy zamierzam wziąć kredyt na resztę.

 

Stan surowy 200 tys.

Działka 300 tys.

Kredyt 500 tys.

 

Razem wiec jest 1 mln jako przyszła wartość nieruchomości.

 

Zarabiam w euro, praca trochę różni się od typowego marynarstwa ale można tak powiedzieć, bo mam książeczkę marynarską. Co miesiąc na konto wpływa kwota o równowartości 20 tys. zł.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Kto powiedział że DB nie robi kredytów w walucie, tym bardziej dla marynarzy ?

[bartolini9]

A nie zmieniło się nic przez to, że BZWBK przejmuje część Deutsche Banku?

 

Dziś tak zostałem poinformowany w BZWBK, że kredytów w walucie nie będzie u nich, a DB nie będzie już ich dawał. Czy sami nie wiedzą co mówią?

[prezesik24]

No raczej nie wiedzą, zaraz wstawię ofertę DB.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 124688 EUR

Wartość nieruchomości 1000000 PLN LTV 50%

Oprocentowanie 2,80%

marża stawka bazowa

2,80% 0,00%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,0100 4,3000

 

 

Rata kredytu w PLN 2920,1 PLN

Rata kredytu w walucie 679,1 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 38 296 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach na okres jednego roku 0,042% doliczone do raty 200,00 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 1,8% 9000,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Wycena nieruchomości 625 zł

Rata pomostowa do czasu wpisu do hipoteki : 750 EURO -3224 PLN

 

Produkty dodatkowe konto 0zł, karta kredytowa 79 zł rocznie, ubezpieczenie na okres 3 lat. Po 3 latach można zrezygnować z produktów dodatkowych.

 

RRSO Szacowane 3,05%

 

Wszystkie treści zawarte w poniższych symulacjach mają charakter czysto informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności w rozumieniu

art. 66 kodeksu cywilnego

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, zajmę się procesowaniem wniosku.

[bartolini9]

Dzięki za ofertę. Mam pytania dodatkowe.

 

- Rozumiem, że oferta jest z ratami równymi?

- Czy DB wymaga przelewu wynagrodzenia na konto w czasie trwania kredytu czy jest jakaś to określona kwota?

- Jakie są opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu? Czy nadpłata zmniejsza okres kredytowania czy ratę do spłaty?

- Czy jest możliwość zrezygnowania z ubezpieczenia na życie i załatwienia sobie na własną rękę z cesją ubezpieczenia na bank?

- Dobrze rozumiem, że z ubezpieczenia można zrezygnować po 3ch latach?

- Czy jest możliwa negocjacja marży oraz kursu walutowego? Widzę na stronie, że powyżej równowartości 500 tys PLN marża wynosi już 2.7%.

- Kiedy należy uruchomić pierwsze środki i jak długo możemy "budować"?

- Rozumiem, że ja spłacam w EURO, natomiast środki otrzymuję w PLN po kursie bankowym?

 

Trochę tych pytań jest, ale chyba odpowiedzi na nie są dość ważne dla mnie

 

Z góry dzięki za odpowiedź.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

- Rozumiem, że oferta jest z ratami równymi?- TAK

 

- Czy DB wymaga przelewu wynagrodzenia na konto w czasie trwania kredytu czy jest jakaś to określona kwota? dwukrotność raty kapitałowo-odsetkowej

 

- Jakie są opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu? Czy nadpłata zmniejsza okres kredytowania czy ratę do spłaty? Przez pierwsze 3 lata 2 %, po 3 latach bezpłatnie, tutaj można wynegcjować 30% nadpłaty kredytu przez pierwsze 3 lata. Nadpłata skraca okres kredytowania

 

- Czy jest możliwość zrezygnowania z ubezpieczenia na życie i załatwienia sobie na własną rękę z cesją ubezpieczenia na bank? Niestety nie

 

- Dobrze rozumiem, że z ubezpieczenia można zrezygnować po 3ch latach? Tak

 

- Czy jest możliwa negocjacja marży oraz kursu walutowego? Widzę na stronie, że powyżej równowartości 500 tys PLN marża wynosi już 2.7%. marża dostepna przy tzw Private Banking , czyli po wpłacie na depozyt 40 tysięcy złotych, a ogólnie dostepna marża to przy połćzaniu ubezpieczenia i PSO Vienna Life to 2,4 %

 

- Kiedy należy uruchomić pierwsze środki i jak długo możemy "budować"? Uruchamiacie środki po wkładzie własnym, a budowac możecie nawet 24 miesiące.

 

- Rozumiem, że ja spłacam w EURO, natomiast środki otrzymuję w PLN po kursie bankowym? TAK

[Mjb88]

A jak wyglada sytuacja kiedy chcialabym starac sie o kredyt hipoteczny w euro za zakup mieszkania na rynku pierwotnym o wartosci 250 000zl i wkladu wlasnego mam tylko 50 000zl? Czy mam po co w ogole usac sie do deutsche banku czy od razu dostane decyzje odmowna?

[prezesik24]

Załóż osobny temat, to zależy czy jesteś marynarzem czy umowa o pracę itp. Rozpisz schemat a pomożemy.

[martyna201]

Witam. także poszukuje kredytu w euro(bo innego nie dostaniemy ponieważ mąż pracuje w Niemczech) i dzwoniłam do DB i ponoc nie dawają kredytu w euro,to wkoncu jak to jest mam dzwonic do innej placówki?

[Mr Tomek]

dzwonienie do innej placówki nic nie da

DB wycofał się z hipotek walutowych, w PLN z resztą też

 

załóż temat, opisz sytuację zgodnie ze schematem

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Ostatnio pozytywne zrobiłem walutę. Zatem to da się zrobić