Zdolność kredytowa

[87Jacek]

Kredyt mieszkaniowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Wysokość kredytu – 297.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 330.000/33.000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność hipoteczna

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/Gdańsk

Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 oraz 35

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK - wszystko spłacone

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy –

5.800=(2.500/3.300)/5.800=(2.500/3.300)

(nie wliczone w tą kwotę dwie „13” – około 6.000 rocznie)

Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 2 lata / ponad 10 lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - na czas nieokreślony x2

Wykonywany zawód - pracownik administracji publicznej/ pracownik administracji publicznej

Bank w którym posiadane jest konto – Millenium, BZ WBK

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

Inne istotne informacje - chęć wcześniejszej spłaty kredytu

 

Proszę przede wszystkim o określenie zdolności i wysokości raty - chciałbym wiedzieć w jakim pułapie cenowym mieszkania mogę się poruszać.

[PlanFinance]

Podziel dochody

[87Jacek]

Podzielone

[lzalewski]

Wysokość kredytu – 330.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 300.000/30.000

 

Wyjaśnij.

[87Jacek]

Pomylka. Poprawilem w pierwszym.

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem kwota kredytu nie może być wyższa niż 297k. Popraw.

[87Jacek]

Poprawiłem

[PlanFinance]

Nazwa banku: PEKAO Bank Hipoteczny (nie mylić z PEKAO S.A)

Całkowita kwota kredytu: 297 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,14%

Rata: 1 388 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 509 104 PLN

w tym:

Prowizja: 2 200 PLN opłata ryczałtowa

Odsetki: 201 167 PLN

Kapitał: 297 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 500 PLN,

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 920 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 264 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – brak kosztu

Produkty dodatkowe – Brak wymogu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma znaczenia.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.