Pytanie o zdolność kredytową

[KredytRozbud]

Witam.

Mamy wraz z żoną możliwość otrzymania domu z lat 90, lecz żeby był on dla nas atrakcyjny wymagał by gruntownej przebudowy, W tym momencie jest on w dobrym stanie wraz z budynkiem gospodarczym na działce o powierzchni 980m2.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - Maksymalna zdolność

4.Wkład własny - około 10000zł

5.Wartość nieruchomości - 250000/300000zł(podobne domy wystawiane są za 300000-340000zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180m2 (plus strych i piwnica, oraz pomieszczenia gospodarcze na działce 100m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe, do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 i 24 ;ata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 6500zł trwa jeszcze 32 miesiące rata 270zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra, kredyty spłacane regularne bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000zł (ja 2500zł 2 miesiące, 1500 rok, żona 1500 15 miesięćy)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kadrowa, konstruktor w zakładzie narzędziowym

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, mBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

jak rozumiem pracujesz od 2 mcy? Co robiłeś wcześniej? jakaś przerwa w zatrudnieniu?

 

#5 - to jest aktualna czy po remoncie?

#4 - to powinna być aktualna wartość nieruchomości

[KredytRozbud]

Witam.

Moje niedopowiedzenie pracuje od roku i 2 miesięcy, moje zarobki przez rok czasu wynosiły 1500 zł netto, a obecnie od dwóch miesięcy 2500zl netto, umowa na czas nieokreślony.

 

W punkcie 5 mówię o aktualnym stanie gdyż chcemy podnieść znacząco poziom poprzez wymianę dachu stropów oraz generalny remont domu.

 

Czyli punkt 4 będzie wynosił około 250000/300000zł.

 

Pozdrawiamy

[Mr Tomek]

popraw zatem te dane w schemacie lub uzupełnij go jeszcze raz

[KredytRozbud]

Załączam poprawiony schemat:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - Maksymalna zdolność

4.Wkład własny - 250000/300000zł(podobne domy wystawiane są za 300000-340000zł)

5.Wartość nieruchomości - 250000/300000zł stan aktualny planowana rozbudowa oraz generalny remont znacząco podnoszący jakość nieruchomości

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180m2 (plus strych i piwnica, oraz pomieszczenia gospodarcze na działce 100m2)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe, do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 i 24 ;ata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 6500zł trwa jeszcze 32 miesiące rata 270zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra, kredyty spłacane regularne bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000zł. Ja-2500zł(zarobki obecne): 2 miesiące, 1500: 12 miesięcy, praca u tego samego pracodawcy. Żona 1500: 15 miesięcy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4000zł: 2 miesiące, 3000zł: 12 miesięcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kadrowa, konstruktor w zakładzie narzędziowym

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, mBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -

 

Powinno być teraz dobrze i jasno, jeżeli trzeba coś zmienić zaraz to zrobię.

[Mr Tomek]

max zdolność to ok 300k, ale wydaje mi się że to za duża kwota, nawet na generalny remont

Poza tym nie zawsze duże środki włożone w remont przełożą się 1:1 w wartości nieruchomości

Na jaką kwotę zrobić symulację?

[KredytRozbud]

Proszę na te 300tys. Gdyż jak orientowaliśmy się u architekta przy tym co chcemy zrobić wyniesie nas to około 250tys a zawsze lepiej mieć zapas na jakieś sytuacjie awaryjne.

[lzalewski]

Wpisz orientacyjną wartość nieruchomości.