kredyt hipoteczny 250 000 zł, budowa domu

[pablo_84]

Witam,

Chciałem edytować poprzedni schemat i wszystko uciekło, dlatego zakładam nowy temat.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN + działka rolna z MPZP (na osiedlu stoi już kilka domów) wartość około 40 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 340 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/okolice Chodzieży

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - raczej bardzo dobra, były kredyty/raty i wszystko spłacone bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 200 PLN/2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 200 PLN/2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - sprzedawca/broker ubezpieczeniowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - dodatkowo premie w zależności od sprzedaży, ale nie są przelewane na konto

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia działki?

[pablo_84]

Działka nie duża 630mkw

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,27%

Rata 1142zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 493108zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 161175zł

Kapitał - 250000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 18613zł, składka nr 1 - 87,50zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24zł) - 8640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3060zł.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pablo_84]

Dziękuję za propozycję, poczekam jeszcze na inne oferty.

 

Tak z ciekawości czy przy tych dochodach mamy zdolność kredytową na poziomie 300 000 zł, jeśli tak ile mogłaby wynosić rata kredytu?

[pablo_84]

Przepraszam, że post pod postem, ale nie otrzymałem odpowiedzi. Proszę o propozycję kredytu w wysokości 300 000zł, poniżej poprawiony schemat.

Dodam jeszcze, że budowa ma być systemem gospodarczym i jaki bank podchodzi najbardziej liberalnie to wypłacania transz kredytu?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN + działka rolna z MPZP (na osiedlu stoi już kilka domów) wartość około 40 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 390 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska/okolice Chodzieży

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - raczej bardzo dobra, były kredyty/raty i wszystko spłacone bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 200 PLN/2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 200 PLN/2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - sprzedawca/broker ubezpieczeniowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - dodatkowo premie w zależności od sprzedaży, ale nie są przelewane na konto

[lzalewski]

Zmieścicie się w kwocie ~290k?

[pablo_84]

Rozumiem, że 300k to za dużo? Jeśli tak to musi być 290k, ale chcieliśmy mieć większą poduszkę finansową.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 294000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata 1341zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 527635zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 199698zł

Kapitał - 294000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 23098zł, składka nr 1 - 102,90zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,22zł) - 10159zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3600zł.

 

 

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 300000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,9% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,39%

Rata - 1415zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 533890zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 209400zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 12960zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (351zł/rok) - 10530zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1p.p. od kwoty kredytu rocznie w ujęciu miesięcznym do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html