Kredyt na budowę domu - 400 tyś

[marcinek9191]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 400 000

4.Wkład własny- Działka o wartości 100 tyś zł.

5.Wartość nieruchomości – 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwtony

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności –dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -124m/2 użytkowej

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) –Lubuskie - Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - od zera

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2509 zł

14.Historia w BIK – 63/100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4071/3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4071/3000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -0

19.Działalność gospodarcza** -0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -2 lata - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony umowa o pracę

22.Wykonywany zawód –pracownik biurowy/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP / BGŻ

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) –tak/tak

25.Inne istotne informacje - 

 

Zobowiązania kredytowe:

 

1) Nazwa Banku - DEUTSCHE BANK

2) Czy kredyt spłacany jest od min. - od 11.04.2017

3) Kwota pozostała do spłaty - 65 tyś

4) Wysokość raty - 821

 

Bank 2

 

1) Nazwa Banku - PKO BP

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty - 31 tyś

4) Wysokość raty - 562

 

Bank 3

 

1) Nazwa Banku - RAIFFEISEN BANK

2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? TAK

3) Kwota pozostała do spłaty - 85 tyś

4) Wysokość raty - 1126


Witam wszystkich

 

Właśnie wystąpiliśmy do starostwa o pozwolenie na budowę. Chcialbyśmy ruszyć w maju z budową.

Czy istnieje szansa przy obecnej sytuacji na kredyt 400 tyś zł?

[PlanFinance]

Z czego wynika tak niska punktacja? Czy mieliście jakieś problemy ze spłatą?

[marcinek9191]

Ja niestety miałem 2x po 1 dzień opóźnienia oraz 2 dni karta kredytowa z opóźnieniem. Przypadek. To wszystko. 

 

Edit. 1 - kredyty są na 1 osobą, na mnie.

[Mr Tomek]

czy jesteście w stanie zejść z jakiegoś zobowiązania?

ewentualnie trzeba będzie ten kredyt w PKO skonsolidować

 

jaka jest powierzchnia działki?

[marcinek9191]

Witam

 

Działka 12 arów. 

 

To zależy, jest wariant aby zostać przy tym co jest, lub jeśli trzeba będzie to możemy coś pomyśleć o spłacie tego PKO BP. Na razie byśmy optowali za pierwszą opcją.

[marcinek9191]

Panowie i Panie/ temat aktualny  Będziemy wdzięczni za każdą pomoc - lub nakierowanie ( w którym kierunku mamy iść ).

Na pewno budowa, którą chcemy zacząć najpóźniej w czerwcu ( na początku ). Chcemy kończyć z wynajmowaniem i płaceniem 2 tyś zł co miesiąc.

 

Pozdrawiamy

 

edit: Przepraszam za spam. ( za odp. na swój post. ).

[Mr Tomek]

czy możesz wyjaśnić jakie warianty bierzecie pod uwagę?

 

Z posiadanymi zobowiązaniami nie wychodzi mi zdolność na taką kwotę, max to ok 380tys - chyba że taka kwota by wystarczyła

zatem dobrze by było pomyśleć aby zrobić porządek z tymi gotówkowymi, któryś nadpłacić lub spłacić

 

Myślałem jeszcze o opcji skonsolidowania tego PKO na 31k ale nie pomaga to ze zdolnością

ewentualnie policzę jeszcze inne opcje jutro

[marcinek9191]

Myślę, że moglibyśmy pokryć zobowiązanie w PKO całkowicie  Aczkolwiek na te inne propozycje też czekamy.

[marcinek9191]

Panie Tomaszu i jak nasz temat?  Pozdrawiamy

[Mr Tomek]

przy pozbyciu tego kredytu w PKO pojawiają się już jakieś opcje

zapas na zdolności nie jest duży ale zdolność wychodzi

 

podstawowy bank w takiej sytuacji to ING:

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    400 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne:  3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,25%                            
Rata:    1 816,33                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    701 658,84                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    253 880,41                            
Kapitał:    400 000,00                            
Wycena nieruchomości:     Dom,siedlisko - 680zł                        
Ubezpieczenie na życie:     32 225,83 /cały okres kredytowania; od    140 /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    4898,61    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    14 553,60/cały okres kredytowania;     38,4 /mc;    0,0096%/mc    460,8/rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami   - zdolność wychodzi jeszcze w Mille, mBanku i pewnie gdzieś jeszcze - zatem banki jako zabezpieczenie też się znajdą - można zatem działać                            
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

[prezesik24]

Jakie macie parametry kredytów gotowkowych i jaki okres kredytowania ? Poniżej oferta bez kredytu w PKO.

 

Nazwa banku – Bank Pocztowy
Całkowita kwota kredytu – 400 000 zł
Liczba rat do spłaty – 360
Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO – 3,92 %
Rata – 1824 zł
Wcześniejsza spłata – 0 %
Całkowita kwota do zapłaty – 674 555 zł, w tym:
Prowizja – 4000 zł - 1%
Odsetki – 258 055  zł
Kapitał –  400 000 zł
Wycena nieruchomości – 500 zł
Ubezpieczenie na życie - brak kosztu
Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości rocznie (400 zł) – 12 000 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
Produkty dodatkowe - Brak

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.
Odległość nie ma znaczenia przy nawiązaniu współpracy.

Zasady współpracy z ekspertami hipotecznymi z forum