Skocz do zawartości

Kredyt na dokończenie budowy.

Damian193

Przez Damian193,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Damian193 Nowicjusz

Damian193

Opublikowano
Opublikowano

Witam wszystkich!
Właśnie jestem na etapie poszukiwań kredytu hipotecznego na dokończenie domu. Zaznaczyłem 150 i 200 tyś zł, bo myślę iż w 150 powinienem się zamknąć jednak jeżeli nie dałbym rady to wtedy wolałbym wziąć 200 i np zrezygnować  z ostatniej transzy. Te 150 tyś chciałbym spłacić w 15 lat, a 200 w 20 lat. Z racji tego iż jestem kompletnie zielony w sferze kredytów to chciałbym się jeszcze dowiedzieć czy jest jakieś ryzyko biorąc kredyt w innym banku niż polskim? Bo mój Santander jest chyba hiszpański.
Pozdrawiam serdecznie i dziękuję za pomoc :)
 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 lub 240

3.Wysokość kredytu - 150 lub 200

4.Wkład własny- Dom plus działka w który chciałbym zainwestować ten kredyt.

5.Wartość nieruchomości - Myślę, że spokojnie ok 150 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Jestem jedynym właścicielem.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  Działka 5a w niej dom o powierzchni 145 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie okolice Wieliczki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wylane fundamenty, plus strop na parterze. Brak dachu i ścian szczytowych.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  Karta kredytowa spłacona limit 2000

14.Historia w BIK - Nie wiem jaką posiadam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Myślę, że też w ok0licach  2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Maszynista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  Brak

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Uzupełnij punkty 4,6,20,21.

Popraw punkty 3,5.

0
Damian193 Nowicjusz

Damian193

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 200

4.Wkład własny- 150

5.Wartość nieruchomości - 350

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Jestem jedynym właścicielem.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  Działka 5a w niej dom o powierzchni 145 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie okolice Wieliczki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wylane fundamenty, plus strop na parterze. Brak dachu i ścian szczytowych.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  Karta kredytowa spłacona limit 2000

14.Historia w BIK - Nie wiem jaką posiadam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Myślę, że też w ok0licach  2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Maszynista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  Brak

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 3,4,5 popraw proszę. Biorąc pod uwagę te liczby i wpisane np. w poz. 15 wychodzi na to, że zarabiasz 2,8mln zł lub też potrzebujesz na budowę 200zł.

 

Ile dotychczas wydałeś na budowę?

0
Damian193 Nowicjusz

Damian193

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
  •  
  •  
  • 3 odpowiedzi
  • Pomógł: 10 razy

Przepraszam. Źle cię zrozumiałem.
Całą działkę plus to co było na niej dostałem.
Jedynym kosztem który poniosłem były nowe plany plus przyłącz gazu.
Chciałem użyć działki plus to co na niej jako wkład własny. Myślę, że jest to warte około 150 tyś.
 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny- 150 000

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Jestem jedynym właścicielem.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  Działka 5a w niej dom o powierzchni 145 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie okolice Wieliczki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wylane fundamenty, plus strop na parterze. Brak dachu i ścian szczytowych.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  Karta kredytowa spłacona limit 2000

14.Historia w BIK - Nie wiem jaką posiadam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Myślę, że też w okolicach  2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Maszynista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  Brak

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność kredytowa dla takiej kwoty się znajdzie. Mam jednak spore wątpliwości co do kosztorysu budowy czy uda Ci się zamknąć w takiej kwocie. 150k, o których pisałeś w pierwszym poście jest zupełnie nierealne, 200k również będzie ciężkie do osiągnięcia.

0
Damian193 Nowicjusz

Damian193

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Czy miałbym zdolność również na kwotę 250000 i czy czas kredytowania 20 lat byłby możliwy? 

Nie chciałbym się wiązać z kredytem na dłuższy okres czasu, a moje zarobki na przełomie roku powinny się zwiększyć do ponad 3000 zł. 

Pozdrawiam

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt na dokończenie budowy to specjalny rodzaj finansowania przeznaczony dla osób, które rozpoczęły budowę nieruchomości, ale potrzebują dodatkowych środków na jej ukończenie. W praktyce banki oceniają zdolność kredytową kredytobiorcy, wartość nieruchomości oraz stopień zaawansowania inwestycji. Wkład własny, który może obejmować wartość działki i już wykonane prace budowlane, jest istotnym elementem wpływającym na decyzję kredytową. Okres kredytowania oraz wysokość kredytu są ustalane indywidualnie, często zależnie od planowanego zakresu prac i możliwości finansowych klienta.

Ważnym aspektem jest również wybór waluty kredytu – najczęściej kredyty na budowę są udzielane w złotych polskich, co eliminuje ryzyko kursowe. Kredytobiorcy powinni także zwrócić uwagę na historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej (BIK), gdyż ma ona wpływ na ocenę zdolności kredytowej. Banki mogą wymagać dokumentów potwierdzających dochody, umowy o pracę lub inne źródła przychodów oraz szczegółowych informacji o stanie zaawansowania budowy.

Decyzja o wyborze banku, w tym banku zagranicznego działającego w Polsce, powinna uwzględniać kwestie takie jak stabilność instytucji, warunki umowy kredytowej oraz ewentualne różnice w procedurach i kosztach. Kredyt na dokończenie budowy wymaga starannego planowania i analizy, aby zapewnić płynność finansową oraz terminowe zakończenie inwestycji.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej już teraz zadaj pytanie w tym wątku! Jeżeli nie masz jeszcze konta na naszym Forum zarejestruj się jak najszybciej! W ten sposób zyskasz wiele nowych funkcjonalności oraz wersję Forum bez reklam. Rejestracja jest całkowicie bezpłatna i zajmie Ci dosłownie kilka chwil.

#kredyt-budowlany #wkład-własny #zdolność-kredytowa
Czy to było pomocne?
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.