Dokończenie budowy domu

[romek29]

Witam Kredyt 250 tys. dokończenie budowy domu. Możecie mi rozpisać symulacje na 25 i 30 lat i czy mam taką zdolność.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 250000

4.Wkład własny Działka wartość 70000 PLN + SS0 140000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 145 m użytkowa

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSO

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - żadnych

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3250

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3250

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

[lzalewski]

Punkty 7 i 9 - uzupełnij.

[romek29]

7 własność jestem jedynym właścicielem dom jednorodzinny z garażem 

9 Wielkopolska Krotoszyn  

[lzalewski]

Umieść te dane w schemacie.

[romek29]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 250000

4.Wkład własny Działka wartość 70000 PLN + SS0 140000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z garażem/ jedyny właściciel 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 145 m użytkowa

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolska / Krotoszyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSO

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - żadnych

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3250

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3250

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,97% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,74% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata nr 1 - 1 189zł

Rata nr 61 - 1 156zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 446 180zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 168 140zł

Kapitał - 250 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (87,50zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 060zł, a RRSO 4,15%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 250 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 1 138zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 433 900zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 159 680zł

Kapitał: 250 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 50zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (414zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[romek29]

A PKO BP z żubrem albo BNP Paribas jak wychodzi?

[romek29]

A może bank pocztowy albo bank spółdzielczy jaka maja oferty ?

[lzalewski]

Z wymienionych tylko BNP ma sensowna ofertę, ale bank ten nie należy do banków przyjaznych przy budowie domu. Pozostałe oferty mają gorsze. 

[romek29]

Bank Spółdzielczy stopa rzeczywista 3.46 % prowizja 2% od całości kredytu całkowity koszt kredytu ok. 150 tys. Ubezpieczenie niby nie jest wymagane nie jest to dobra oferta?

[lzalewski]

RRSO nie jest dobrym parametrem do analizy atrakcyjności oferty kredytu hipotecznego. BPS słabo też nadaje się do budowy domu - wymaga rozliczania się z kosztorysu za pomocą faktu (min. 60% wydatków).