kredyt hipoteczny - scoring bik

[damianmich]

Dzień dobry, staram się o kredyt hipoteczny. niestety posiadam scoring w bik 57/100 pomimo spłacananych na biężąco zoobowiązań (brak +30dni zwłoki). Posiadam limit odnawialialny 3000zł który jest nie używany.  Kredyty zawsze spłacane w terminie (24.000zł) na kartach kredytowych zdarzały się pojedyncze zaległości (max 6dni)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30L

3.Wysokość kredytu - 184.000

4.Wkład własny 46.000

5.Wartość nieruchomości - 230.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41m/kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska/wieliczka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - wliczając mnie 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - sam 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3000zł limit odnawialny allegro BNP , nie używany od grudnia

14.Historia w BIK - opisałem wyżej.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2774.91 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2774.91 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - październik 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas określony do październia 2022

22.Wykonywany zawód - monter 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING/BNP/Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

25.Inne istotne informacje - j/w bardzo nisko scoring pomimo dobrej spłaty. 

 

 

[lzalewski]

Masz aktualny raport BIK, który mógłbyś podesłać do analizy?

[damianmich]

wysłałem w prywatnej wiadomośći. pozdrawiam 

[lzalewski]

BIK problemem nie będzie. Widzę, że składałeś wniosek do PEKAO S.A. Masz już decyzję wstępną?

[damianmich]

niestety nie, Pani w odzialne skierowała mój wniosek do centrali banku właśnie z powodu słabego scoringu oraz zamieszania z 5 złotymi które też widać w rapocie i tak czekam już ponad tydzień na decyzje, zaczynam się denerwować ponieważ rezerwacje mieszkania mam do końca marca i zastanawiam się nad złożeniem do kolejnych banków.  

[lzalewski]

Pkt 20 - co było przed obecną umową?

[damianmich]

pracowałem w dwóch innych firmach z tytułu umowy o pracę z przerwą 31 dni(wtedy była umowa zlecenie). średnio z ostatnich dwunastu miesięcy z tytułu umowy o prace 2500zl 

[lzalewski]

Musisz zatem odczekać 6 miesięcy od momentu zatrudnienia. Gdyby przerwa była poniżej 30 dni, można byłoby próbować już teraz.

[damianmich]

To nie jest duzy problem bo 6 miesiac zacznie się w marcu 

[lzalewski]

Czyli o kredyt będziesz mógł starać się w kwietniu. Wówczas możliwości będzie kilka, moim zdaniem lepszych od PEKAO S.A. Przypomnij się na forum za jakieś 2 tygodnie, a otrzymasz oferty.

[damianmich]

Dzieki. Jak nic nie uda się ugrać to z pewnością się odezwe. Zależy mi na czasie bo jak wspominałem mam rezerwacje. Miało nie być komplikacji. Jak dowiadywałem się z doradcą ta przerwa w pracy nie robi problemu w pekao to też dziwi mnie dlaczego tak długo analizuja wniosek skoro ten BIK to nie jest duzy problem. Z tego co wiem chyba Santander wymaga tylko wpływów na konto 3 miesiące wstecz ?