Zdolność Przy ryczałcie - Kredyt hipoteczny

[majkel47]

Czy przy prowadzeniu działalości i rozliczaniu się ryczałtem mam szansę na taki kredyt hipoteczny?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 580 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Malopolskie/Krakow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 260zł. 

14.Historia w BIK - opóźnienie 4 lata temu w Alior ponad 180dni na 1300zł, następnie regularnie spłacony kredyt, 2 x raty w trakcie

15-18. nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 18tys przychodu, 7tys dochodu

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - Sprzedaż internetowa/ usługi biurowe

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/

25.Inne istotne informacje - Rozliczanie ryczałtem

[lzalewski]

Pkt 19 - podaj zgodnie z wymogiem. 

 

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać na maila? 

[majkel47]

Za rok 2019 średnia przychodu to ok 8tys/mc. Na pit 2019 było to około 66tys. Start działalności w kwietniu 2019

Na początku przeważała stawka 8,5%, teraz jest to 3%. W tym roku średnia to 18tys przychodu. Rozliczam podatek co miesiąc.

[Mr Tomek]

Wrzuć te dane do schematu 

Podaj przychody na poszczególne stawki za poszczególne okresy

Podaj równiez wysokość zapłaconych składek ubezpieczenia społecznego, zdrowotnego, podatku

[majkel47]

Troche plany się zmieniły. Postanawiamy poczekać aż sprawa wirusa się skończy lub poczekamy na rozwój sytuacji mając nadzieje na lepsze ceny nieruchomości. 

 

Ale wracając do mojej sprawy jak widzicie miałem opóźnienie 4 lata temu na kwotę 1300zł ponad 180 dni. 

Jeśli chciałbym teraz otrzymać kredyt w zwykłym banku jest na to szansa? Np 60tys?

 

Wcześniejsze kredyty były standardowymi ratami i nie było z tym problemu. Czy raty przechodzą bez problemu a np już z kredytem gotówkowym może być problem?

 

Przychody na stawki były różne w każdym miesiącu. Średnio z 3000zł było na stawce 8.5% a reszta na stawce 3%. 

Składki przez pół roku to 350zl/mc od pół roku jest to 600zł. (ulga na start, mały zus)

[lzalewski]

6 minut temu, majkel47 napisał:

Ale wracając do mojej sprawy jak widzicie miałem opóźnienie 4 lata temu na kwotę 1300zł ponad 180 dni. 

 

Skoro i tak czekasz, to spróbuj to usunąć. Trudno nam też to ocenić bez przyjrzenia się dokładnie raportowi, ale takie opóźnienie może być problemem.

[majkel47]

Chyba nie da się usunąć jeśli nie minęło 5 lat a opóźnienie jest większe niż 180dni

 

Z waszego doświadczenia w których bankach jest najlepsza przyznawalność gotówkowych?

Ściągłem bik i przy sprawdzeniu kredytu gotówkowego mogę otrzymać tylko w niektórych bankach a hipotecznego nie otrzymam bo za mała ilość punktów ? 55 tylko więc muszę czekać na wygaśnięcie tego opóźnionego kredytu.

Edytowane 19 Kwietnia 2020 przez majkel47

[Mr Tomek]

nie ma obowiązku usunięcia, to już tylko dobra wola banku. Warto jednak spróbować

[Lady Liberty]

2 godziny temu, majkel47 napisał:

Chyba nie da się usunąć jeśli nie minęło 5 lat a opóźnienie jest większe niż 180dni

 

Z waszego doświadczenia w których bankach jest najlepsza przyznawalność gotówkowych?

Ściągłem bik i przy sprawdzeniu kredytu gotówkowego mogę otrzymać tylko w niektórych bankach a hipotecznego nie otrzymam bo za mała ilość punktów ? 55 tylko więc muszę czekać na wygaśnięcie tego opóźnionego kredytu.

Darek Orzechowski/Ekspert Kredytowy z tego forum czyści BiK i inne bazy, skontaktuj się z Nim i będziesz jak nowy a i przy kredycie zapewne pomoże.