Kredyt na mieszkanie.

[aria2020]

Witam, wraz z małżonka chcemy wziąć kredyt na mieszkanie.
Pobraliśmy raporty BIK ja z oficjalnej strony mam 54 punkty na 100 a małżonka z konta PKO ma 4 gwiazdki na 5.
Wartość mieszkania to 350 000 zł - Poznań.
Wkład własny - 70 000/80 000 zł.
Każdy z nas posiada umowę o pracę na czas nieokreślony - 3200 zł x 2.
Czy mamy szanse otrzymać kredyt?

[lzalewski]

Zapoznaj się proszę z poniższym linkiem i wypełnij schemat. Jeśli były opóźnienia w spłatach kredytów, to podeślij mi raport BIK na priv do analizy. 

 

 

[aria2020]

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/30 lat

3.Wysokość kredytu - 270 000 zł - tyle jest warta nieruchomość

4.Wkład własny - 70 000/ 80 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 103 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 K / 26 M

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - K - rata 300 zł (0 opóźnień) M - miałem kredyty/chwilówki opóźnienia powyżej 30 dni.

14.Historia w BIK - K - 4 gwiazdki (514 pkt) M - 54 / 100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - K - 3200 M - 3200 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - K - 3200 M - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

22.Wykonywany zawód - K - Specjalista ds. Marketingu M - Grafik komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

uzupełnijcie w pełni schemat

Popraw proszę

10

20

21

 

270k - co oznacza że tyle jest warta? Za tyle kupujecie?

 

jak dokładniej wygląda ta historia kredytowa?

Jak duże to były opóźnienia?

To były chwilówki?

Warto to wyczyścić

 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

macie raport z BIK?

możecie podesłać na maila?

 

[aria2020]

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20/30 lat

3.Wysokość kredytu - 270 000 zł 

4.Wkład własny - 70 000/ 80 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 103 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 K / 26 M

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - K - rata 300 zł (0 opóźnień) M - miałem kredyty/chwilówki opóźnienia powyżej 30 dni.

14.Historia w BIK - K - 4 gwiazdki (514 pkt) M - 54 / 100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - K - 3200 M - 3200 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - K - 3200 M - 0

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - K - 10 miesięcy / M - 2 miesiące 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - K/M - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - K - Specjalista ds. Marketingu M - Grafik komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO/PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak tak

25.Inne istotne informacje -
były to kredyty jak i chwilówki
opóźnienia były większe niż 30 dni a mniejsze niż 180 dni. 
Miałem też kredyty w których spłacone było wszystko perfekcyjnie.
W jaki sposób mogę to wyczyścić?
Czy można dopisać członka rodziny zamiast mnie?

[Mr Tomek]

chwilówki - bardzo wskazane aby historia spłaty tego typu zobowiązań zniknęła z BIK

Dla części banków to jak czerwona płachta na byka

Taki produkt sugeruje zapewne dla banku ze klient ma trudności z zbierającymi płatnościami i dodatkowo ucieka jeszcze poza system bankowy

 

Co do zobowiązań - między 30 a 180 dni jest jeszcze całkiem sporo miejsca

Jeśli zobowiązanie było przeterminowane do 60 dni to bank/instytucja powinna bez problemu usunąć taką historię

Powyżej 60 dni - spraw jest już bardziej skomplikowana

 

Co do czyszczenia - piszesz do danej instytucji z prośbą o zaprzestanie przetwarzania danych osobowych związanych z danym zobowiązaniem

 

Co z cenami zakupu? Jakieś wykończenie planujecie?

 

[aria2020]

To chwilówki właśnie ciążyły najdłużej wręcz ponad 60 dni po terminie potrafiła spłata trwać...

Na wykończenie otrzymamy od rodziny pieniądze wiec tu nie potrzebujemy. 
Cena zakupu to 350 000 zł.

Czy zamiast mnie może być ktoś z rodziny?

[lzalewski]

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać do analizy? 

[Mr Tomek]

27 minut temu, aria2020 napisał:

Czy zamiast mnie może być ktoś z rodziny?

tak, jest taka możliwość

Jeśli jesteście małżeństwem to musielibyście zrobić rozdzielność majątkową

 

W pierwszym rzędzie radziłbym jednak spróbować wyczyścić te wpisy w BIK

Być może warto też sprawdzić BR

 

Czy te opóźnienia nie skończyły się wypowiedzeniem umowy i komornikiem?