Kredyt hipoteczny na budowę domu dopnyslask

[Bukasz]

Witam, mimo pisma z Alior banku z potwierdzeniem przyjęcia do realizacji mojej dyspozycji cofniecia zgód na przetwarzanie w BIK do części statystycznej trafił tylko jeden kredyt. Dlaczego ? Próbuje się do nich dodzwonić ale bez skutku miałem tam opóźnienie 18 dni i scoring w BIK mam 54 (podniósł się z 42). Z taką punktacja zapewne odrzuca mi każdy wniosek o kredyt hipoteczny. W BIK widnieje jeszcze 11 zapytań ostatnie z listopada 2019 i 32 zapytania w BIG też ostatnie z listopada 2019 czyli w listopadzie powinny zniknąć ale czy to podniesie punktację? 

 

[lzalewski]

3 godziny temu, Bukasz napisał:

Z taką punktacja zapewne odrzuca mi każdy wniosek o kredyt hipoteczny.

Punktacją się nie przejmuj. Jest ona przereklamowana  Ważna jest historia sama w sobie.

[Bukasz]

Czyli w historii będę miał 3 aktualne kredyty jeden który spłacam już jakiś czas i opóźnienia były po 1-2 pozostałe dwa na zakup sprzętu bardzo małe bez opóźnień. Chyba że nie uda mi się usunąć kredytu z Alior'a tam największe opóźnienie wyniosło 18 dni:/ czy to może być powód do odrzucenia hipoteki? 

 

Następne pytanie to czy jako wkład własny mogę dorzucić inna działkę o wartości 80tys. ? Czy nie ma takiej możliwości i lepiej będzie sprzedać działkę i okazać się gotówka? 

[lzalewski]

Tego typu opóźnienia nie są powodem odrzucenia wniosku, chyba że pojawiały się notorycznie. W takim przypadku niekoniecznie, ale negat mógłby się pojawić i nie byłbym nic mocno zdziwiony.

Jeśli bez sprzedaży tej działki czy też bez niej jako dodatkowego zabezpieczenia macie wkład na poziomie 20%, to osobiście nic bym z tym nie robił. Chyba że działka i tak jest na sprzedaż. W takim przypadku dawanie jej jako dodatkowe zabezpieczenie byłoby bez sensu.

[Bukasz]

Ok, a co z bazą MIG BR? Dopiero się dowiedziałem że taka istnieje:) Czy tam są wpisane inne informacje niż w BIK np. mandaty (miałem kilka ale już zapłacone). 

W ogóle w jakich bazach sprawdza bank przy wniosku? 

[lzalewski]

Mandaty itp. nie są do tej bazy wpisywane. Wpisywane są do niej wyłącznie produkty kredytowe. Opóźnienia kilku czy kilkunastodniowe nie są do niej wpisywane.

[Bukasz]

I dalej temat baz... 

Mam kilkadziesiąt  zapytań w BIG, które znikną w listopadzie ale mam też wpis w "raporcie o sobie" co prawda pozytywny tylko, że od chwilówki i tu moje pytanie: 

Czy to dobrze czy zle, czy zniknie i po jakim czasie czy może też jakos go skasować ? Bo jeśli Bank sprawdzi BIG i będzie tam chwilówka to nie za dobrze chyba? 

Druga sprawa w raporcie zapytań z BIG są zaznaczone przeszukane bazy i w którymś z zapytań z Vivusa zaznaczone jest że przeszukano bankowy rejestr dłużników i nie ma tam wpisu czy to znaczy że mogę być spokojny o MIG BR ZBP czy to jest inny rejestr? 

 

 

[lzalewski]

Jeśli będzie to pojedyncze zapytanie z VIVUSa, to problemu bym nie widział. 18-dniowe spóźnienie z całą pewnością do BR wpisane nie zostało.

[Bukasz]

49 minut temu, lzalewski napisał:

Jeśli będzie to pojedyncze zapytanie z VIVUSa, to problemu bym nie widział. 18-dniowe spóźnienie z całą pewnością do BR wpisane nie zostało.

To nie tyle zapytanie co pozytywny wpis o spłacie zadłużenia na 1000 zł.

[Bukasz]

Witam, kolejny raz:) 

Mam pytanie takie trochę obok kredytu ale bezpośrednio z nim związane.

Żona pracuje w firmie zajmującej się nieruchomościami praca typowo biurowa rozrachunki itp. od przyszłego miesiąca dostanie umowę na czas nieokreslony i jakieś 2700 netto ale teraz dostała propozycję pracy w szkole jako sekretarz czyli budżetówka i najniższa krajowa przez pewnie 3 lata z umową na stałe na pewno tylko nie wiadomo kiedy. 

Moje pytanie brzmi co wybrać biorąc pod uwagę zdolność kredytową? 

 

[RobertS]

2700 zł netto vs 1930 zł najniższa krajowa (2600 zł brutto), do kredytu ta pierwsza opcja oczywiście lepsza

[Bukasz]

 

 Edit...

Ktoś kiedyś powiedział, że na budżetówkę banki lepiej patrzą... 

Mój dochód 5500 żony 1900(jesli wybierze tą opcję) jedno dziecko za 2mce 0 zobowiązań. 

[RobertS]

będziesz miał dziecko za 2 m-ce czy brak (spłacisz) zobowiązania?

tak samo, czy żona ma dochód czy dopiero będzie go miała?

liczy się stan na moment składania wniosku

 

 

[Bukasz]

Spłacę zobowiązania dziecko już mam. Żona w czasie kiedy będziemy składać wniosek będzie miała przepracowane 6m-cy.

[Bukasz]

Witam, 

Dostałem raport z związku banków - czysty.

Druga sprawa mam raport z big infomonitor i w rejestrze zapytań jest około 340 stron pozytywnych wpisów głównie z chwilówek. Z tego co wiem po 12 miesiącach powinny zniknąć a one nadal są. Czy te raporty będą widziane przez bank czy tylko przeze mnie.

[RobertS]

to, że brałeś chwilówki (nawet jeżeli zostały spłacone terminowe) nie jest przesłanką pozytywną

 

bank widzi ostatnie 5 lat historii kredytowej, no chyba że wpis zostanie przeniesiony do części statystycznej

[lzalewski]

Wyślij do firm pożyczkowych żądanie zaprzestania przetwarzania danych osobowych. Pojedyncze chwilówki problemem pewnie by nie były. Notoryczne korzystanie z tych produktów jest źle postrzegane przez banki - świadczyć może m.in. o nadmiernej skłonności do zadłużania się.

[Bukasz]

BIK mam czysty z chwilówek tu chodzi o big 

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

to, że brałeś chwilówki (nawet jeżeli zostały spłacone terminowe) nie jest przesłanką pozytywną

 

bank widzi ostatnie 5 lat historii kredytowej, no chyba że wpis zostanie przeniesiony do części statystycznej

 

[lzalewski]

Tutaj problemu być nie powinno. Nie jestem pewien, ale BIG jest weryfikowany przez banki wyłącznie pod kątem aktualnych zaległości, a nie historii.

[Bukasz]

Dziś miłe zaskoczenie scoring w BIK wskoczył na 67 z 54:) 

[lzalewski]

3 godziny temu, Bukasz napisał:

Dziś miłe zaskoczenie scoring w BIK wskoczył na 67 z 54:) 

Wspominałem już wcześniej - scoringiem się nie przejmuj. Jest przereklamowany  

[Bukasz]

3 godziny temu, lzalewski napisał:

Wspominałem już wcześniej - scoringiem się nie przejmuj. Jest przereklamowany  

Tak, wiem widziałem. Mimo to jest lepiej. Mam w BIK teraz 3 kredyty. 

1. Jakieś 600 zł rata 125 

2. Chyba z 300 zł rata 80zl 

... Czyli pierdoły ale terminowo regulowane. (mogę je spłacić w każdej chwili)

 

3. 21000 z marca 2019 był na dwa lata ale w tym miesiącu spłacam całość zostało 1600 zł. I tu kilka pytań:

Czy mogę ubiegać się o jakiś zwrot prowizji/ubezpieczenia przy wcześniej szej spłacie?

Czy usuwać historię w BIK tych małych kredytów i dużego jeśli nie było opóźnień?

 

[RobertS]

ad. 1

jeżeli zapłaciłeś prowizję lub/i ubezpieczenie to należy się zwrot proporcjonalnej, niewykorzystanej kwoty

 

ad. 2

nie, pozytywnie spłacane zobowiązania z pewnością nie zaszkodzą

[Bukasz]

Dziś spłaciłem cały kredyt w Santander ale przy spłacie wyskoczyło że szacunkowy zwrot 0zl a prowizje płaciłem i ubezpieczenia.?

[lzalewski]

45 minut temu, Bukasz napisał:

Dziś spłaciłem cały kredyt w Santander ale przy spłacie wyskoczyło że szacunkowy zwrot 0zl a prowizje płaciłem i ubezpieczenia.?

O to pytaj w dziale kredytów gotówkowych.