Kredyt hipoteczny na budowę domu dopnyslask

[Bukasz]

Witam, proszę o informacje w jakim banku najlepiej ubiegać się o kredyt:

Jakiś czas temu miałem kłopoty finansowe tj z chwilówkami, już się z tym uporałem nie miałem opóźnień powyżej 30 dni. 

1.Waluta kredytu  pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

3.Wysokość kredytu 400000

4.Wkład własny 50000

5.Wartość nieruchomości 60000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 24a

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) dolny Śląsk Wołów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 9000 zł kredyt ratalny rata 1000 zl

14.Historia w BIK już czysto

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 4700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony

22.Wykonywany zawód - koordynator mechanik serwisu pod ziemią 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (BZWBK)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

zona pracuje ok 3500 netto 

[Mr Tomek]

czy masz raport BIK

jak duże były to opóźnienia?

 

3,4,5 powinno się sumować

8 - powierzchnia domu?

 

jeśli nie macie rozdzielności to do kredytu powinniście przystępować wspólnie

podaj zatem dochody żony i uzupełnij jej część schematu

 

 

 

 

[Bukasz]

W dniu 4.05.2020 o 16:32, Bukasz napisał:

Witam, proszę o informacje w jakim banku najlepiej ubiegać się o kredyt:

Jakiś czas temu miałem kłopoty finansowe tj z chwilówkami, już się z tym uporałem nie miałem opóźnień powyżej 30 dni. 

1.Waluta kredytu  pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

3.Wysokość kredytu 400000 

4.Wkład własny 50000

5.Wartość nieruchomości 60000 kredyt 400000+50000(gotówka własną)+60000(wartość działki 24ary)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 24ary działka budynek ma mieć 115,5m użytkowych 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) dolny Śląsk Wołów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 ja i 27 zona

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 9000 zł kredyt ratalny rata 1000 zl zona nie posiada kredytów 

14.Historia w BIK już czysto były chwilówki z opóźnieniem max do 30 dni (15 dni było najdłużej)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5500 + 2700 (zona)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 4700 (mój) 2700(zona)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony

22.Wykonywany zawód - koordynator mechanik serwisu pod ziemią / pomoc księgowa (zona)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (BZWBK) obydwoje

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje 

 

 

[lzalewski]

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać do analizy? Same opóźnienia do 30 dni to nie problem, ale problemem może być kwestia chwilówek. Warto byłoby zupełnie usunąć historię z nimi związaną.

[Bukasz]

16 minut temu, lzalewski napisał:

Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać do analizy? Same opóźnienia do 30 dni to nie problem, ale problemem może być kwestia chwilówek. Warto byłoby zupełnie usunąć historię z nimi związaną.

Proszę podać adres mam chyba z grudnia stary tj. jak jeszcze były nie spłacone. W tej chwili wszystko mam już uregulowane i mogę wygenerować nowy raport.

[Mr Tomek]

pobierz nowy raport i podeśli bez danych osobowych na

tomasz.wiszowaty(małpa)grupaang(kropka)pl

[lzalewski]

Tragedii nie ma, ale na pewno trzeba zrobić porządek z chwilówkami, szczególnie tą, przy której było ponad 2-miesięczne opóźnienie na kwotę ponad 2k. Zdecydowana większość banków tego nie zaakceptuje (w obecnej sytuacji nie wiem, czy którykolwiek). Postarałbym się również usunąć historię związaną z Santanderem, gdzie było opóźnienie 34 dni i Alior z opóźnieniami w 2016r. Ten ostatni będzie najmniejszym problemem, ponieważ opóźnienia były dość dawno i na niewielką kwotę, ale warto mimo wszystko spróbować to usunąć skoro i tak trzeba czynić kroki ku poprawieniu BIKu.

[Bukasz]

Witam, dziś otrzymałem odpowiedź na moje pismo. (To ta chwilowka 72 dni po terminie na 2k). 

Czy to znaczy że usuną wpis w BIK? 

Treść poniżej. 

 

Szanowny Kliencie,

Dziękujemy za kontakt z firmą PolCredit Sp. z o.o.

W odpowiedzi na Pana korespondencję uprzejmie informujemy, że wniosek o wycofanie zgody na przetwarzanie danych przez Biuro Informacji Kredytowej S.A. został przyjęty.

W rozumieniu art. 105a ust. 2 ustawy Prawo bankowe odwołanie zgody na przetwarzanie danych możliwe jest po wygaśnięciu zobowiązania kredytowego. Wniosek ws. wycofania zgody na przetwarzanie przez Biuro Informacji Kredytowej S.A. danych osobowych i informacji dotyczących zobowiązania wynikającego z zawartej umowy, a także na udostępnianie przez Biuro Informacji Kredytowej S.A. informacji stanowiących tajemnicę bankową dla celów dokonywanej oceny zdolności kredytowej i analizy ryzyka kredytowego został przyjęty przez PolCredit Sp. z o.o. a informacja o Pana decyzji w przedmiotowym zakresie przekazana do BIK S.A.

Tym samym informujemy, iż udzielona przez Pana zgoda na przetwarzanie przez Biuro Informacji Kredytowej S.A danych osobowych przekazywanych przez PolCredit Sp. z o.o. została wycofana.

------------------------------- dodano 15 minut później -------------------------------

I jeszcze jedno pytanie czy czyścić wszystkie chwilówki? 

Czy te z opóźnieniem? 

[lzalewski]

Tak, zostanie to usunięte.

Czyściłbym wszystkie chwilówki. Banki nie lubią tego typu produktów.

[Bukasz]

Odpowiedz z Aliorbanku (BPH)

Pana dane są przetwarzane przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK) przez cały okres spłaty Pana zobowiązania (np. kredytu, pożyczki, karty kredytowej). Później dane o spłaconych kredytach są niewidoczne dla instytucji sprawdzających Pana historię kredytową w BIK – chyba, że wyraził Pan odpowiednią zgodę.

Wyjątkiem jest sytuacja, gdy nie spłacał Pan kredytu w terminie. Wtedy nawet gdy Pana kredyt wygaśnie, przez 5 lat od tej daty BIK przetwarza Pana dane, jeśli spełnił Pan oba warunki:
– spóźnił się Pan ze spłatą kredytu ponad 60 dni,
– minęło 30 dni od kiedy poinformowaliśmy Pana o tym, że Pana dane będą przetwarzane bez dodatkowej zgody, a Pan nie uregulował swojego zobowiązania.

Jeśli chce Pan zmienić status zgody na przetwarzanie danych po wygaśnięciu zobowiązania, ma Pan taką możliwość w naszych oddziałach.

[Mr Tomek]

no to trzeba do oddziału podejść i zmienić ten status

[Bukasz]

Czyli za rok raczej nie mam co liczyć na kredyt na budowę? 

[Bukasz]

Jestem w trakcie wycofywania zgód z parabanków i banków. 

1. Gdzie w raporcie jest informacja który kredyt jest przetwarzany w celach statystycznych.

2. Screen - Dlaczego ta informacja nadal widnieje skoro minęło 5 lat? Chodzi o debet w koncie. 

I jak wyżej napisałem trochę jestem przerażony w przyszłym roku mieliśmy starać się o kredyt hipoteczny a tu z tego co widzę to będzie problem...

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

A tu odpowiedź od jednej z firm para:

Informujemy, iż z dniem 31/03/2020 roku Pożyczkodawca, firma Liberis Polska Sp. Z o. o. zakończył współpracę z Biurem Informacji Kredytowej [BIK]. W związku z tym prosimy, aby wszelkie pytania/dyspozycje dotyczące przedmiotowych wpisów kierować bezpośrednio do instytucji BIK.

Dane kontaktowe znajdują się na stronie www.bik.pl

 

I teraz czy sam bik usunie taki wpis? 

[Bukasz]

Temat o kredycie hipotecznym a zeszło na czyszczenie BIK czy moderatorzy może mogą przenieść do odpowiedniego działu?

[lzalewski]

Ten debet jest w części statystycznej. Ty to widzisz, banki nie. Wiedzieć o tym debecie będzie jedynie Santander, w którym zobowiązanie było. 

 

Jeśli firma nie współpracuje z BIK, to pisz w takim razie bezpośrednio do BIK.

 

Moim zdaniem nie ma potrzeby przenoszenia Twojego tematu do działu BIKu, ponieważ czyszczenie stało się tylko wątkiem pobocznym do tego właściwego jakim jest kredyt hipoteczny. Oczywiście jeśli chcesz, to temat przeniosę.

[Bukasz]

Nie koniecznie, a proszę powiedzieć czy jest szansa na ten kredyt hipoteczny w przyszłym roku czy marne szanse? 

[lzalewski]

Szanse są realne, aczkolwiek szczególnie tą chwilówkę, o której wspominałem wcześniej należy usunąć. Reszta tragedią nie jest.

[Bukasz]

Witam, udało mi się wyczyścić BIK tj. zostały usunięte wszystkie chwilówki i stare kredyty te które miałem spóźnienia w spłacie powyżej 90 dni takze. 

W biku widać tylko kredyt który spłacam systematycznie było tego 21000 zostało 3000 i drobny kredyt 700 zł rata 120 zł także terminowe spłaty. 

 

Czy w tym wypadku moja ocena w BIK wzrosnie? Czy mam szanse na kredyt hipoteczny na budowę domu? 

Mam działkę o szacunkowej wartości 60tys.

Moje dochody to 6000 netto od 3miesiecy i żony 2300 netto. Kredyty te dwa o których pisałem wyżej spłacę je w ciągu 3miesiecy.

[RobertS]

wypełnij jeszcze raz pełen schemat

[Bukasz]

Jeszcze raz wypełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30lat

3.Wysokość kredytu 400 000

4.Wkład własny 30 000(na chwilę obecną gotówka)

5.Wartość nieruchomości 60 000 (wartość działki w akcie notarialnym)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności dzialka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 24a

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) dolnośląskie / Wińsko 56-160

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 ja zona roczne dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 3000 rata 927zl i 700 zł rata 125zl

14.Historia w BIK w/w pozostałe wyczyszczone

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5700+2300 =8000 (suma średniego dochodu mojego i żony)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 5400+1600(żona była na macierzyńskim)7000 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 miesiące obydwoje (ja mam umowę na stałe od roku wcześniej w innej firmie miałem umowę na stałe przez 6 lat przechodząc do obecnej nie było przerwy a żona dopiero od przyszłego miesiąca dostanie umowę na stałe.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony j/w

22.Wykonywany zawód - koordynator mechanik serwisu pod ziemią 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (BZWBK) dwa konta żony i moje

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

 

Edytowane 28 Lipca 2020 przez Bukasz

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Wkład własny to min. 10%.

Punkty 15, 16, 20, 21 - rozdziel dochody.

[Bukasz]

11 minut temu, Bukasz napisał:

Jeszcze raz wypełniony schemat:

 

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30lat

3.Wysokość kredytu 400 000

4.Wkład własny 30 000(na chwilę obecną gotówka) 60000 działka budowlana

5.Wartość nieruchomości 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności budowa domu na dzialce

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 24a

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) dolnośląskie / Wińsko 56-160

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 ja zona roczne dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 3000 rata 927zl i 700 zł rata 125zl

14.Historia w BIK w/w pozostałe wyczyszczone

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5700+2300 =8000 (suma średniego dochodu mojego i żony)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 5400+1600(żona była na macierzyńskim)7000 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 miesiące obydwoje (ja mam umowę na stałe od roku wcześniej w innej firmie miałem umowę na stałe przez 6 lat przechodząc do obecnej nie było przerwy a żona dopiero od przyszłego miesiąca dostanie umowę na stałe.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony j/w

22.Wykonywany zawód - koordynator mechanik serwisu pod ziemią 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (BZWBK) dwa konta żony i moje

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

 

Nie za bardzo rozumiem 

Mam działkę kupiona 60000 

Mam 30 000 w gotówce 

Chce wybudować dom i i w części wykończyć dom potrzebuje 400000

[lzalewski]

Punkcie 5 podaj przyszłą wartość nieruchomości po wybudowaniu. Na ten moment można przyjąć, że będzie to suma kosztów inwestycji (zakup działki, środki własne, kredyt).

[Bukasz]

Mam nadzieję prawidłowo wypełniony schemat

 

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30lat

3.Wysokość kredytu 400 000

4.Wkład własny 30 000(na chwilę obecną gotówka)

5.Wartość nieruchomości 490 0000 (działka+wkład+wartość budynku)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 24a

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) dolnośląskie / Wińsko 56-160

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji 0

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3 ja zona roczne dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) 3000 rata 927zl i 700 zł rata 125zl

14.Historia w BIK w/w pozostałe wyczyszczone

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5700+2300 =8000 (suma średniego dochodu mojego i żony)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 5400+1600(żona była na macierzyńskim)7000 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 miesiące obydwoje (ja mam umowę na stałe od roku wcześniej w innej firmie miałem umowę na stałe przez 6 lat przechodząc do obecnej nie było przerwy a żona dopiero od przyszłego miesiąca dostanie umowę na stałe.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony j/w

22.Wykonywany zawód - koordynator mechanik serwisu pod ziemią 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander (BZWBK) dwa konta żony i moje

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Czy wklad własny musi być gotówka czy wartość działki nie jest udziałem we wkładzie? 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Bo jeśli tak miałbym w sumie 90 tys wkładu i czy to starczy?

[lzalewski]

We wkładzie własnym ujmij jeszcze proszę właśnie działkę.