Zdolność kredytowa- dom

[krzycho16]

Witam,

 

interesuje mnie zakup domu z działką w stanie surowym zamkniętym za 403 tyś. + około 150 tys na dokończenie do stanu deweloperskiego oraz wstępne urządzenie domu. 

 

 

Z góry dziękuję za pomoc. 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -497 700zł

4.Wkład własny- 55 300zł

5.Wartość nieruchomości -553 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom w stanie surowym zamkniętym / właśnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -130m2 + działka 55 arów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -warmińsko-mazurskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Konto prywatne: 

 

kredyt odnawialny 49 700 zł

karta kredytowa ; 20 000 zł można zamknąć 

 

Konto firmowe: 

kredyt w rachunku bieżącym:  100 000 zł

oraz

kredyt obrotowy 100 000 zł

pozostało do spłaty : 68 840,09 zł  rata : 3069 zł

 

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 67/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - PKD 47.91.Z - sprzedaż internetowa

 

 

• 2019 - Dochód po odjęciu podatku oraz ZUS -  209 198  zł netto     (przychód za rok 2019 - 1 115 189 zł)
• 2020 - Dochód po odjęciu podatku oraz ZUS za styczeń,luty,marzec - razem 64 524 zł netto    ( przychód za styczeń-luty-marzec razem  332 117 zł)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -Działalność założona  styczeń 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie dotyczy

25.Inne istotne informacje -

 

 

[lzalewski]

Co rozumiesz poprze wstępne urządzenie? 

Podaj miasto. 

[krzycho16]

50 tys z tej kwoty chciałbym przeznaczyć na zrobienie kuchni i ewentualnie łazienki, natomiast 100 tys potrzebne jest do dokończenia domu do stanu deweloperskiego.

 

Olecko warmińsko mazurskie

[lzalewski]

Umieść informację o lokalizacji w schemacie. 

[krzycho16]

Witam,

 

interesuje mnie zakup domu z działką w stanie surowym zamkniętym za 403 tyś. + około 150 tys na dokończenie do stanu deweloperskiego oraz wstępne urządzenie domu. 

 

 

Z góry dziękuję za pomoc. 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -497 700zł

4.Wkład własny- 55 300zł

5.Wartość nieruchomości -553 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom w stanie surowym zamkniętym / właśnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -130m2 + działka 55 arów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -warmińsko-mazurskie/olecko

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Konto prywatne: 

 

kredyt odnawialny 49 700 zł

karta kredytowa ; 20 000 zł można zamknąć 

 

Konto firmowe: 

kredyt w rachunku bieżącym:  100 000 zł

oraz

kredyt obrotowy 100 000 zł

pozostało do spłaty : 68 840,09 zł  rata : 3069 zł

 

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 67/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - PKD 47.91.Z - sprzedaż internetowa

 

 

• 2019 - Dochód po odjęciu podatku oraz ZUS -  209 198  zł netto     (przychód za rok 2019 - 1 115 189 zł)
• 2020 - Dochód po odjęciu podatku oraz ZUS za styczeń,luty,marzec - razem 64 524 zł netto    ( przychód za styczeń-luty-marzec razem  332 117 zł)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -Działalność założona  styczeń 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie dotyczy

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego? Przy tej powierzchni działki może być problem z kredytem z 10% wkładem.

[krzycho16]

Tak jest możliwość 20% wkładu własnego. 

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 442 400zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,33%

Rata: 1 790zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 695 991zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 202 000zł

Kapitał: 442 400zł

Wycena nieruchomości: 300zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 140zł) - 36 360zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (497,70zł) - 14 931zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić cesję ubezpieczenia z rynku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

w jakiej branży prowadzona jest działalność?

[lzalewski]

2 minuty temu, Mr Tomek napisał:

w jakiej branży prowadzona jest działalność?

PKD 47.91.Z - Sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet

[krzycho16]

Potwierdzam pkd 47.91.z

Sprzedaz internetowa