Zdolność kredytowa - 460 tys.

[mkubasz]

  Witam, 
chciałbym się sptytać czy obecnie jestem w stanie dostać kredyt przy takich wartościach i jeśli tak to jakie by były predykcje?

Quote

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Korfantów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 120 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak, dochody 14 tys  (od 8 miesięcy)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 48 miesięcy/23 miesięcy(7500(10 miesięcy), 9500(6 miesięcy), 14000(8 miesięcy))

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paraibas/Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Uzupełnij prawidłowo dochody. Pracuje jedna czy dwie osoby?

Nie uzupełniaj schematu jako cytatu. Skopiuj go i wypełnij.

[mkubasz]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Korfantów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 120 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - żona 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak, dochody 14 tys  (od 8 miesięcy)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona UoP 48 miesięcy/UoP(2017-2018) - 76 000 PLN, Działalność- 2018 (23 000 PLN), 2019 -(109000 PLN), 2020 - (86000 PLN)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paraibas/Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Pracują dwie osoby. Żona jako nauczyciel i ja pracuję jako programista.

[lzalewski]

Punkt 19 - to dochód średni miesięczny czy suma dochodów? Dochody z tytułu działalności podane w punkcie 20 uzupełnij w punkcie 19.

[mkubasz]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Korfantów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 120 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - żona 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód netto + vat  71 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona UoP 48 miesięcy/UoP(2017-2018) - 76 000 PLN, Działalność- 2018 (23 000 PLN), 2019 -(101000 PLN), 2020 - (71 000 PLN)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paraibas/Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

5 godzin temu, lzalewski napisał:

Punkt 19 - to dochód średni miesięczny czy suma dochodów? Dochody z tytułu działalności podane w punkcie 20 uzupełnij w punkcie 19.

Nadal jest źle.

[mkubasz]

Czy chodzi tutaj o sumę wszystkich dochodów związanych z działalnością?

[lzalewski]

Według poniższego:

  

W dniu 25.08.2015 o 00:32, Mod napisał:

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2019 i rozliczone miesiące 2020 oraz ewentualnie amortyzację.

 

Wzór na dochód netto dla przedsiębiorcy rozliczającego się KPiR na zasadach liniowych - (Przychód-koszty-ZUS) X 0,81%

 

W przypadku działalności gospodarczej ryczałt należy podać stawka podatku i wysokość przychodów za 2019 i rozliczone miesiące 2020

W przypadku działalności gospodarczej karta podatkowa należy podać wysokość stawki.

 

[mkubasz]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Korfantów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 120 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - żona 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -139482 PLN  

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona UoP 48 miesięcy/UoP(2017-2018) - 76 000 PLN, Działalność- 2018 (23 000 PLN), 2019 -(100 200 PLN), 2020 - (72 000 PLN)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paraibas/Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Jeszcze przykład wypełnienia:

 

  

W dniu 25.08.2015 o 00:32, Mod napisał:

19.Działalność gospodarcza** - rok 2019 - 70 000zł, rok 2020 - 48 000zł za okres 6 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/8 miesięcy/działalność 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

 

[mkubasz]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 395 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 460 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Korfantów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 120 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - żona 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 2019 - 86 172 PLN, 2020 - 61 920 PLN za okres 7 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona UoP 48 miesięcy/ UZ(2 lata)/ UoP(2 lata) / Działalność (1 rok i 11 miesięcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paraibas/Idea Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

•  
• Quote
•  
• Options  

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego lub też dom wymaga remontu, na który posiadacie środki? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[mkubasz]

Dom nie wymaga remontu. Właśnie nie jesteśmy w stanie na obecną chwilę. Więc zastanawiamy się czy będzie trzeba poczekać.

[lzalewski]

Czekać nie trzeba, ale wkład na tym poziomie ogranicza możliwości oraz powoduje, że kredyt staje się droższy. Oczywiście po uzyskaniu odpowiednio wysokiego wkładu można kredyt refinansować do innego banku i uzyskać lepsze warunki.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 395 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,37%

Rata: 1 650zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 623 620zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 199 000zł

Kapitał: 395 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (414zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html