Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[kapilt]

W dniu 19.09.2023 o 21:09, lzalewski napisał(a):

Otóż to  Decyzja na etapie wyceny to 1-2 dni.

Niestety od wtorku popołudniu wisi status obsługa wycen i robi mi się coraz mniej czasu na zrealizowanie umowy przedwstępnej. Doradca mówi, że decyzja może być w każdej chwili, na infolinii, że obsługa wycen, potem analityk i decyzja. Nie wiem czy jest jakiekolwiek wyjście aby poprosić o szybsze rozpatrzenie wniosku? Czas mam do przyszłego czwartku.

 

Dodam, że krótki termin wynika z negatywnych decyzji na 2% ze względu na zbyt duże ryzyko banku.

Edytowane 22 Września 2023 przez kapilt

[lzalewski]

Doradca może skontaktować się z zespołem wsparcia i poprosić o przyspieszenie jeśli będzie to możliwe.

[Gość]

 

Czy ktoś z obecnych niedawno otrzymał pozytywną weryfikację wniosku, jak długo czekaliście na przygotowanie umowy kredytowej? 

Dalsze etapy również przeszły sprawnie, takie jak podpisanie umowy i uruchomienie kredytu ? 

 

[lzalewski]

Umowa kredytowa jest przygotowywana maksymalnie w ciągu 1 dnia od podłączenia do systemu podpisanych przez kredytobiorcę formularzy informacyjnych i wniosku o zawarcie umowy. Zwykle dzieje się to w tym samym momencie, co podłączenie do systemu (następuje automatyczna weryfikacja dokumentów).

Podpisanie umowy zwykle da się ustalić nawet następnego dnia po wygenerowaniu umowy (zdarzało mi się to robić nawet tego samego dnia), uruchomienie zwykle do 5 dni roboczych od momentu dostarczenia warunków do uruchomienia.

[Bronis]

Mam stary kredyt z eurobanku przejęty przez Milenium wzięty 10 lat temu wspólnie z żoną. Teraz jestem po rozwodzie i chciałem go nadpłacić okazało się że muszę przyjść do oddziału banku i podpisać dyspozycje nadpłaty z współkredytobiorcą. Że nie żyje z moją była w dobrych relacjach i nie jest to w jej interesie to mi tego nie podpisze. I nie mogę nijak nadpłacić ani zamknąć tego kredytu wcześniej a mam jeszcze 20 lat płacenia... ktoś miał taki problem ? 

[Monia27]

Millenium wydało decyzję pozytywną natomiast przedstawili 3 warunki, które musimy spełnić:
- potwierdzenie ogólnego stażu pracy - i to jest ok
- zaświadczenie (oryginał) z ZUS o podstawie wynagrodzenia od której naliczane są składki - i tu moje pytanie czy wystarczy im to wygenerowane z PUE ? czy muszę iść do oddziału o takie z pieczątką ?

- i ostatni warunek związany jest z tym, że nasza część szeregowca leży na dwóch działkach i każda ma swoją księgę wieczystą (tak wyszło bo deweloper miał dwie duże działki i musiał podzielić je na 4 równe części aby każda część bliźniaka miała równą działkę)  - bank chce informacji czy drugą działkę podłączymy do tej jednej KW - jakie to ma znaczenie dla banku? bo przy tym napisali "możliwa zmiana decyzji" 

[lzalewski]

4 godziny temu, Monia27 napisał(a):

- zaświadczenie (oryginał) z ZUS o podstawie wynagrodzenia od której naliczane są składki - i tu moje pytanie czy wystarczy im to wygenerowane z PUE ? czy muszę iść do oddziału o takie z pieczątką ?

Wystarczy.

4 godziny temu, Monia27 napisał(a):

- i ostatni warunek związany jest z tym, że nasza część szeregowca leży na dwóch działkach i każda ma swoją księgę wieczystą (tak wyszło bo deweloper miał dwie duże działki i musiał podzielić je na 4 równe części aby każda część bliźniaka miała równą działkę)  - bank chce informacji czy drugą działkę podłączymy do tej jednej KW - jakie to ma znaczenie dla banku? bo przy tym napisali "możliwa zmiana decyzji" 

Zmiana decyzji raczej nie grozi. Bank chce wiedzieć jak dokładnie będzie wyglądać kwestia zabezpieczenia spłaty / ustanowienia hipoteki.

[RobertS]

Ten bank (Millennium) nie jest ostatnio szczególnie popularny (nie mają w ofercie BK2%). Ale gdyby ktoś chciał (lub musiał) szybko to decyzja kredytowa w około 3h od złożenia wniosku. Nawet w tym samym dniu możliwa umowa kredytowa...

Kluczem, do sukcesu, jest kompletny wniosek kredytowy.

[rema]

Witam. Jak sytuacja teraz ile sue czeka na decyzję kredytowa

[Sztarkel]

Dzień dobry,

Czy Bank Millenium kiedykolwiek oferował marżę poniżej 2%? Zastanawiam się czy jest sens złożyć wniosek o obniżenie marży ze względu na znaczne obniżenie LTV (34% obecnie vs 68% w dniu wzięcia kredytu). Kredyt z 2020 roku marża 2pp+wibor3m.

 

[lzalewski]

Oferował, ale już nie oferuje. Taki wniosek nie ma sensu.

[VAT]

Mam kredyt hipoteczny w Millenium na remont domu. Wypłacone wszystkie transze i za miesiąc mija termin rozliczenia całej inwestycji. Nie dam jednak rady wyrobić się z całością. Na infolinii dostałem info, że mam udać się do banku i tam wszystko załatwię od ręki. Niestety tak nie jest. Potrzebna jest dokumentacja fotograficzna tego co wykonane i oświadczenie. Zdjęcia porobione ale jak ma wyglądać to oświadczenie i co tam  napisać?

[lzalewski]

Coś w stylu:

"Oświadczam, że ze względu ....... (przyczyna) termin całkowitej realizacji założonego kosztorysu opóźni się o ........... (okres). Proszę o wydłużenie terminu na dostarczenie wymaganej dokumentacji."

Oczywiście należy też podać dane Twoje i nr umowy kredytowej.

[Kamilossss]

Witam. Wniosek w Millennium BANKU. Status w aplikacji brokera. Kolejka do weryfikacji operatów. Broker mówi że to oznacza iż dokuemnty finansowe zostały sprawdzone i że czekamy na zaakceptowanie operatu

Ale u mnie w aplikacji nie ma powiadomienia że wniosek analizowany. Czy tak właśnie to jest jak pisze pośrednik? 

[lzalewski]

Nie znam statusów wyświetlanych w aplikacji klientów. Zaufaj jednak swojemu pośrednikowi, zapewne tak jest. Kiedy dostarczyłeś operat?

[Kamilossss]

Operat dostarczony wraz z wnioskiem i kompletem dokumentów. 

 

U Pośrednika status : kolejka do weryfikacji operatów. A u mnie w banku że mamy komplet dokumentów i że teraz przekażemy wniosek do analityka. Więc wydaje mi się, że bank nie dokonał jeszcze analizy zdolności [ pośrednik mówi że tak] 

 

[RobertS]

zdolność analizowana jest na etapie wprowadzania wniosku, jeżeli jej brakuje to rejestracja takiego wniosku nie jest możliwa

 

oczywiście analityk jeszcze sprawdzi czy wszystkie dane zostały wprowadzone właściwie i czy zdolność faktycznie jest

[lzalewski]

59 minut temu, RobertS napisał(a):

zdolność analizowana jest na etapie wprowadzania wniosku

Nie nazwałbym tego analizą. Analiza odbywa się po podjęciu wniosku przez analityka. Poza samą weryfikacją poprawności wpisanych danych, analityk weryfikuje m.in. akceptowalność dochodu. Niejednokrotnie zdarzało się, że coś co z naszego punktu widzenia było ok, finalnie okazywało się dla banku z jakiegoś powodu nieakceptowalne. Nie chodzi o same procedury.

[RobertS]

to może zwrot "analiza" był nieco na wyrost, generalnie chodzi o to, że system sprawdza czy na podstawie wprowadzonych danych zdolność wychodzi

[Kenked]

Dzień dobry, 

taki status wisi od 3 dni, może to o czymś świadczyć negatywnym czy spokonie oczkiewac? 

[RobertS]

zapytaj swojego eksperta o status wniosku w milleflow, tam widać dokładnie co się dzieje

[Kenked]

Teraz, RobertS napisał(a):

zapytaj swojego eksperta o status wniosku w milleflow, tam widać dokładnie co się dzieje

Do szerszej analizy poszedł wniosek 

[lzalewski]

57 minut temu, Kenked napisał(a):

Do szerszej analizy poszedł wniosek 

A zatem wniosek trafił do AFT. Możliwe, że ktoś z banku będzie się z Tobą kontaktował i zadawał różne pytania na temat Ciebie i inwestycji. Z reguły nie ma się czym przejmować.

[symbwell]

Hej,

 

Podczas składania wniosku w BM było coś takiego jak wstępna weryfikacja, po czym pozwolono na złożenie wniosku. Obecnie wniosek jest na etapie "Mamy wszystkie wymagane dokumenty na tym etapie i kierujemy wniosek do analityka kredytowego.

Czy to oznacza, że system bankowy przeliczył scoring oraz sprawdził BIK i wszystko jest OK? Czy na tym etapie poza nieruchomością/zdolnością wniosek może otrzymać decyzję negatywną, bo coś będzie "nie tak" z bazami? Nie bardzo wiem czym jest ta wstępna ocena na etapie składania wniosku, stąd moje pytania czy stresować się bardziej nieruchomością czy BIKiem

[RobertS]

z powodu baz negata już nie dostaniesz, ale teraz wnioskiem zajmie się analityk

 

oczywiście wstępna weryfikacja pozytywna nie gwarantuje w 100% decyzji pozytywnej

 

najlepiej porozmawiaj ze swoim ekspertem, wyjaśni co ew. może się nie udać, poza tym on zna sytuację i parametry wniosku