Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[alana201]

38 minut temu, Sentinel75 napisał:

zapytaj doradcę jaki obecnie wniosek ma status w systemie, na jednym z wniosków mam status: "kolejka oczekiwania na obsługę operatów" od 9 dni i niestety trzeba czekać

 

jak komuś, przede wszystkim, zależy na czasie to są banki, w których proces idzie znacznie szybciej, ale oczywiście oferta jest gorsza...

dziękuję za radę, w zeszły wtorek status był "kolejka do koordynatora",  cierpliwie czekamy; mamy też wniosek w BNP (złożony tego samego dnia i też brak odpowiedzi),

na czasie nam  troszkę zależy (mamy ekipę remontową umówioną na połowę sierpnia, a kluczy brak ? ), ale mamy nadzieje że w przyszłym tygodniu już proces ruszy  

[Sztarkel]

U mnie dzisiaj 13ty dzień roboczy kolejki do operatu.. 15.06 złożony wniosek, 23.06 uzupełniony a dopiero 30.06 trafił do kolejki. Z kolei FI z BNP wygasa w przyszłą środę.. ciekawe czy się millenium wyrobi

[lukanio]

Mam pytanie, jak wygląda sytuacja jeśli kredyt biorą 3 osoby i po roku chcielibyśmy żeby jedna osoba wyszła z kredytu i cesja przeszła na resztę osób, jest taka możliwość? Jakie są koszty dodatkowe?

Drugie pytanie, czy ten bank akceptuje do wyliczenia zdolności dochód z wynajmowanej nieruchomości? Jak długo musi być ten dochód w tył? 

[Sztarkel]

Dzisiaj rano millenium pobrało drugi raport z BIK (prawdopodobnie po weryfikacji operatu), analitycy pracują w niedzielę?

[lzalewski]

Pracują obecnie w formie home office i dość często zdarza mi się obecnie, że dostaję raporty o klientach z tego banku w weekendy czy też późnym wieczorem. 

[RobertS]

W dniu 18.07.2020 o 21:03, lukanio napisał:

Mam pytanie, jak wygląda sytuacja jeśli kredyt biorą 3 osoby i po roku chcielibyśmy żeby jedna osoba wyszła z kredytu i cesja przeszła na resztę osób, jest taka możliwość? Jakie są koszty dodatkowe?

Drugie pytanie, czy ten bank akceptuje do wyliczenia zdolności dochód z wynajmowanej nieruchomości? Jak długo musi być ten dochód w tył? 

ad. 1

tak, jeżeli te dwie pozostałe osoby będą miały zdolność kredytową

 

ad. 2

tak, min. 12 m-cy 

 

[Adapu]

Witam,

Śledziłem to forum w oczekiwaniu na decyzję. Zostawiam wpis jak wyglądało to u mnie. 

Jedyny przychód w rodzinie (3 osoby) - działalność gospodarcza

LTV - 67%

Wniosek (kompletny) - 15.06

Decyzja ostateczna (pozytywna) - 16.07

Edytowane 20 Lipca 2020 przez Adapu

[Sztarkel]

U mnie bardzo podobna sytuacja do Adapu (tylko byłem mniej cierpliwy w trakcie procesowania)

Jedyny przychód w rodzinie (3 osoby) - działalnośc gospodarcza (prowadzona powyżej 24 miesięcy)

LTV - 67% (wkład własny 20% ceny nieruchomości, wyższe LTV wynika z kwoty z operatu)

Wniosek - 15.06, uzupełniony 23.06

Decyzja pozytywna - 20.07 (a raczej informacja o weryfikacji wniosku)

[RobertS]

czyli wniosek taki, że procesowo bank się wyrabia w określanych przez siebie terminach, od złożenia (kompletnego) wniosku do decyzji ostatecznej ok. 22 dni roboczych czyli miesiąc kalendarzowy

[Sztarkel]

Czy ta informacja o weryfikacji wniosku to jest właśnie decyzja ostateczna? Mam w niej warunek do wydania "pełnej oferty produktu i wydania formularza informacyjnego".

[lzalewski]

Jeżeli we wstępnej decyzji nie ma informacji o możliwości zmiany decyzji po spełnieniu warunku (może być nim np. dostarczenie zaktualizowanej dokumentacji finansowej), to nic się nie powinno zmienić.

[Sztarkel]

"Weryfikacja dokumentów wskazanych w powyższych warunkach może powodować zmianę treści tych warunków"

[damquer]

Witam. Czy w momencie zlozenia wniosku powinien byc zalaczony od razu operat? Wniosek skladalismy przez doradce na poczatku czerwca. 11 lipca wstepna decyzja pozytywna i dopiero wtedy doradca zalaczyl operat( 16 lipca) bo ponoc wczesniej zostalo poinformowany zeby tego nie robic bo to opozni caly proces. Termin na podpisanie ostatecznej umowy u notariusza mamy do konca lipca czy jest wogole szansa zeby podpisac umowe z Millenium do tego czasu? Z gory dzieki

[RobertS]

W Millennium wniosek złożony z operatem ok. 22 dni robocze, bez operatu 36 dni roboczych. 

 

Info na dzisiaj, obecnie w banku zajmują się operatami, które trafiły do weryfikacji 1.07 czyli nikła szansa, aby udało się podpisać umowę do końca miesiąca.

[damquer]

1 hour ago, Sentinel75 said:

W Millennium wniosek złożony z operatem ok. 22 dni robocze, bez operatu 36 dni roboczych. 

 

Info na dzisiaj, obecnie w banku zajmują się operatami, które trafiły do weryfikacji 1.07 czyli nikła szansa, aby udało się podpisać umowę do końca miesiąca.

A czy jak doradca laduje to do systemu to jest jakas inna procedura? zastanawiam sie czemu moj wniosek nie zostal zlozony od razu z operatem? Dodatkowo doradca poinformowal mnie ze od momentu otrzymania wstepnej pozytywnej decyzji i zaladowania operatu czas weryfikacji to 9 dni roboczych czy jest to oficjalny czas procesowania Millenium? 

[RobertS]

w Millennium procesy są dwa:

1. standardowy papierowy czyli wszystkie dokumenty (za wyjątkiem operatu) wysyła się do do banku w Gdańsku w oryginale i tam następuje skanowanie do systemu przez pracownika,

2. na skanach (od niedawna) i tutaj doradca wszystkie dokumenty wskanowuje do systemu samodzielnie + operat

 

w której opcji miałeś składany wniosek? w obydwu przypadkach warto operat wczytać od razu, wtedy proces jest o ok. 3 tygodnie szybszy, nie ma sensu czekać (z przesłaniem skanu operatu) do wydania decyzji wstępnej

 

nie, kolejka na analizę operatu jest znacznie dłuższa, szczegółowe info we wcześniejszym poście

[damquer]

6 minutes ago, Sentinel75 said:

w Millennium procesy są dwa:

1. standardowy papierowy czyli wszystkie dokumenty (za wyjątkiem operatu) wysyła się do do banku w Gdańsku w oryginale i tam następuje skanowanie do systemu przez pracownika,

2. na skanach (od niedawna) i tutaj doradca wszystkie dokumenty wskanowuje do systemu samodzielnie + operat

 

w której opcji miałeś składany wniosek? w obydwu przypadkach warto operat wczytać od razu, wtedy proces jest o ok. 3 tygodnie szybszy, nie ma sensu czekać (z przesłaniem skanu operatu) do wydania decyzji wstępnej

 

nie, kolejka na analizę operatu jest znacznie dłuższa, szczegółowe info we wcześniejszym poście

Ja mialem w 2 opcji. Wogole doradca nie powiedzial mi nawet o tych dwoch wariantach czyli odrazu wniosek +operat. On mi mowil ze napierw wniosek i jak przejdzie to wtedy operat sie dosle i  sam naciskalem zeby operat zrobic jak najszybciej. On ponoc sie pytal analityka czy wgrywac od razu operat jak zostal zrobiony czy czekac do decyzji i niby zostalo mu powiedziane zeby nie wygrywac operatu przed wydaniem decyzji wstepnej bo to wydluzy proces...a wiedzial ze jestesmy na dosyc krotkim deadlinie. Nie wiem wstedy skad on wzial te 9 dni robocznych w takim ukladzie...

[RobertS]

określenia: "ponoć", "niby" są tutaj kluczowe

 

proces składania wniosku jest określony (w każdym banku ) w procedurze i np. o to czy wczytać operat do systemu nie trzeba pytać analityka

 

nie chcę oceniać, ale trochę dziwny ma schemat działania ten doradca

[damquer]

42 minutes ago, Sentinel75 said:

określenia: "ponoć", "niby" są tutaj kluczowe

 

proces składania wniosku jest określony (w każdym banku ) w procedurze i np. o to czy wczytać operat do systemu nie trzeba pytać analityka

 

nie chcę oceniać, ale trochę dziwny ma schemat działania ten doradca

Czemu kolejka do operatu jest dużo dłuższa? Czy to nie działa tak że analityk dający pozytywną decyzję następnie analizuje operat ?

 

Użyłem słów niby, ponoć bo niestety nie mam wglądu w to kiedy to zostało załadowane do systemu i wierzę na 'slowo'. Doradca ten jest polecany i znany w Trójmieście i dzierży stanowisko starszego doradcy finansowego w jednej z największych firm brokerskich więc z założenia wszystko powinno przebiegać sprawnie i bezproblemowo dlatego tym bardziej nurtuje mnie czemu nie został złożony wniosek razem z operatem tym bardziej że jak pytałem co możemy zrobić żeby przyspieszyć to wtedy usłyszałem że no to może Pan załatwić operat ale było to już pewnie z ok miesiąc po złożeniu wniosku ....

[RobertS]

Analityk nie wyda ostatecznej decyzji jeżeli nie ma zrobionej wyceny. Co najwyżej mógłby wydać decyzję wstępną finansową w tej dłuższej ścieżce (bez operatu). Ale tutaj nie ręczę, bo nie składam w Millennium wniosków bez operatu. Właśnie z powodu szybkości procesowania takiego tematu.

 

Ale jeżeli klient mówi, że zależy mu na czasie to postępowanie pośrednika (wniosek bez operatu) jest co najmniej dziwne. No chyba, że Millennium nie jest bankiem pierwszego wyboru i wniosek procesowany jest jeszcze w innych bankach.

[damquer]

33 minutes ago, Sentinel75 said:

Analityk nie wyda ostatecznej decyzji jeżeli nie ma zrobionej wyceny. Co najwyżej mógłby wydać decyzję wstępną finansową w tej dłuższej ścieżce (bez operatu). Ale tutaj nie ręczę, bo nie składam w Millennium wniosków bez operatu. Właśnie z powodu szybkości procesowania takiego tematu.

 

Ale jeżeli klient mówi, że zależy mu na czasie to postępowanie pośrednika (wniosek bez operatu) jest co najmniej dziwne. No chyba, że Millennium nie jest bankiem pierwszego wyboru i wniosek procesowany jest jeszcze w innych bankach.

W momencie podpisywania umowy przedwstępnej sprzedający chcieli 2mcse na podpisanie umowy, doradca sam mi sugerował żeby wynegocjować chociaż 9 tyg i tak się stało, więc na każdym etapie bym świadomy ile jest czasu. Najlepsza oferta był Pekao hipoteczny ale tutaj to nie przeszlo, potem millenium a następnie BNP. HP bardzo szybko dał odpowiedź , z BNP jest już pozytywną odp i można podpisać tam mam raty malejące ale pomimo tego że Millenium zgodziło się na równe to i tak ich oferta wychodzi finalnie taniej a do tego miałbym niższą ratę... Stąd moje wielkie zdziwienie że można było złożyć wniosek z operatem i byłoby to dużo szybciej a tak zostajemy z teoretycznie najgorsza opcja z trzech a na początku usłyszałem od doradcy że będą 3pozytywne decyzje...

[RobertS]

W zasadzie to nie wiem co mam Ci napisać... Doradca nie może "obiecywać", że decyzja będzie pozytywna, gdyż to nie on ją wydaje. Może jedynie oszacować prawdopodobieństwo uzyskania takowej.

Tutaj, na forum, nikt tego typu gwarancji nie daje. Najlepsze tematy potrafią się wysypać, a takie, które nie są idealne dostają pozytywne decyzje.

 

Czyli albo podpisujesz w BNP na warunkach, które nie satysfakcjonują w 100% albo czekasz (pewnie jeszcze kilka tygodni) na odp. z Millennium?

 

[damquer]

2 minutes ago, Sentinel75 said:

W zasadzie to nie wiem co mam Ci napisać... Doradca nie może "obiecywać", że decyzja będzie pozytywna, gdyż to nie on ją wydaje. Może jedynie oszacować prawdopodobieństwo uzyskania takowej.

Tutaj, na forum, nikt tego typu gwarancji nie daje. Najlepsze tematy potrafią się wysypać, a takie, które nie są idealne dostają pozytywne decyzje.

 

Czyli albo podpisujesz w BNP na warunkach, które nie satysfakcjonują w 100% albo czekasz (pewnie jeszcze kilka tygodni) na odp. z Millennium?

 

Podpisuję w BNP bo nie mam innego wyjścia bo muszę podpisać umowę końcowa u notariusza do końca tego miesiąca inaczej strona sprzedającą może rozwiązać umowę i zatrzymać zadatek. Jestem poirytowany tym że razem z żoną wszystkie dokumenty dostarczaliśmy tego samego dnia bądź następnego a nawet nie zostaliśmy poinformowani o tym ze można złożyć wniosek razem z operatem i przyspieszyloby cały proces dosyć znacząco i cały nasz wysiłek pójdzie na marne przez to że doradca samowolnie podjął taką a nie inne decyzję . Szczęście w nieszczęściu jest to że BNP wydał pozytywną decyzję i to dosyć szybko , bo bez tego to już wogole byłby dramat. 

[Finalist]

Może warto w tej sytuacji porozmawiać jeszcze ze sprzedającymi o możliwości wydłużenia terminu ? To nic nie kosztuje, a może druga strona okaże się wyrozumiała, mimo że pierwotnie chcieli dać 2 miesiące. Warto spróbować, a jeśli definitywnie odmówią, wówczas sprawa będzie klarowna.

[damquer]

10 minutes ago, Finalist said:

Może warto w tej sytuacji porozmawiać jeszcze ze sprzedającymi o możliwości wydłużenia terminu ? To nic nie kosztuje, a może druga strona okaże się wyrozumiała, mimo że pierwotnie chcieli dać 2 miesiące. Warto spróbować, a jeśli definitywnie odmówią, wówczas sprawa będzie klarowna.

Sek w tym ze pierwsze co zrobilem to byla rozmowa ze strona sprzedajaca ale odpowiedz byla ze nie ma takiej mozliwosci bo oni ponoc tez maja 'terminy' z deweloperem na zakup nowego mieszkania. 

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

On 7/8/2020 at 1:19 PM, Sentinel75 said:

jeżeli nie jesteś klientem banku to nie sądzę, abyś się telefonicznie czegoś dowiedział, pracownik infolinii nie byłby w stanie Cię zweryfikować

 

ps

ale próbuj + pochwal się innym czy przez tel. można się też czegoś dowiedzieć

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

 

 

doradca w banku "przejmuje" klienta w momencie podpisania umowy kredytowej, wcześniej zajmuje się nim pośrednik, który składał wniosek

 

 

 

 

Dzisiaj dzwonilem na infolinie bezposrednio do dzialu kredytow hipotecznych ( 22 598 40 60) i pomimo tego ze nie jestem klientem udalo mi sie zweryfikowac status wniosku. Pani pytala o Pesel i informacje zwiazane z kredytem. Ogolnie byla bardzo pomocna i odpowiedziala na moje wszystkie pytania. Powiedziala m.in ze czas oczekiwania w kolejce na weryfikacje operatu to 12 dni roboczych plus minus 2 dni.