Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

Jeżeli wniosek był złożony na początku lipca to decyzji ostatecznej jeszcze by nie było. W tym czasie proces (kompletny wniosek, do decyzji ostatecznej) to ok. 24 dni robocze, obecnie już 32. 

Skoro dostałeś decyzję pozytywną to poproś o nią. Pracownik banku powinien ją przesłać razem z formularzem informacyjnym.

[Bakukukum]

Mogę prosić o wypisanie jak dziecku jakie są etapy i czas ich trwania od momentu złożenia wniosku do otrzymania pieniędzy na konto??? I właściwie po co mi pisemna pozytywna decyzja??? 

[RobertS]

W decyzji kredytowej masz info nt. najważniejszych parametrów kredytu, poza tym są tam określone warunki do:

- podpisania umowy kredytowej,

- do uruchomienia oraz

- po uruchomieniu.

 

Tak samo bank musi Ci wydać formularz informacyjny, który jest ustandaryzowanym dokumentem wydawanym przez banki przy okazji uzyskania przez klienta kredytu (nie tylko hipotecznego).

Są tam wyjaśnione najważniejsze pojęcia, koszty, ryzyka itp...abyś później nie mógł powiedzieć, że czegoś nie wiedziałeś, nie zostałeś poinformowany etc... (to tak w skrócie)

W Millennium otrzymasz dwa FI (standardowy i promocyjny) oraz dokument o nazwie: dodatkowe informacje przekazywane z FI.

 

Najważniejsze etapy procesu:

- obsługa przez koordynatora (czy złożony wniosek jest kompletny),

- obsługa wycen (weryfikacja operatu szacunkowego),

dopiero jak wniosek jest kompletny i bank sprawdzi operat całość kierowana jest do analityka

- obsługa przez analityka,

 

jeżeli jest pozytywna to otrzymasz (do zapoznania się i podpisania) dokumenty, o których pisałem na początku

wtedy:

- spełniasz warunki i wnioskujesz o umowę kredytową,

- podpisujesz umowę,

- spełniasz warunki do uruchomienia,

- składasz dyspozycję i jeżeli weryfikator stwierdzi, że wszystko jest w porządku to D+3 wypłacane są środki z kredytu.

Na koniec spełniasz warunki po uruchomieniu, wszystko masz napisane w decyzji.

 

Realnie od złożenia wniosku do przelewu (jeżeli nie było braków) obecnie ok. 5-6 tygodni. 

 

Z tego co piszesz wnioskuję, że prawdopodobnie wniosek masz kompletny (nie ma braków?) i teraz czeka na obsłudze wycen. Ale na jakim dokładnie jesteś etapie wie osoba, u której złożyłeś wniosek. Ma wgląd w system i może to dokładnie określić. 

 

W każdym razie jak będzie decyzja to otrzymasz ją na piśmie.

 

 

 

[Santorini]

9 godzin temu, Sentinel75 napisał:

W decyzji kredytowej masz info nt. najważniejszych parametrów kredytu, poza tym są tam określone warunki do:

- podpisania umowy kredytowej,

- do uruchomienia oraz

- po uruchomieniu.

 

Tak samo bank musi Ci wydać formularz informacyjny, który jest ustandaryzowanym dokumentem wydawanym przez banki przy okazji uzyskania przez klienta kredytu (nie tylko hipotecznego).

Są tam wyjaśnione najważniejsze pojęcia, koszty, ryzyka itp...abyś później nie mógł powiedzieć, że czegoś nie wiedziałeś, nie zostałeś poinformowany etc... (to tak w skrócie)

W Millennium otrzymasz dwa FI (standardowy i promocyjny) oraz dokument o nazwie: dodatkowe informacje przekazywane z FI.

 

Najważniejsze etapy procesu:

- obsługa przez koordynatora (czy złożony wniosek jest kompletny),

- obsługa wycen (weryfikacja operatu szacunkowego),

dopiero jak wniosek jest kompletny i bank sprawdzi operat całość kierowana jest do analityka

- obsługa przez analityka,

 

jeżeli jest pozytywna to otrzymasz (do zapoznania się i podpisania) dokumenty, o których pisałem na początku

wtedy:

- spełniasz warunki i wnioskujesz o umowę kredytową,

- podpisujesz umowę,

- spełniasz warunki do uruchomienia,

- składasz dyspozycję i jeżeli weryfikator stwierdzi, że wszystko jest w porządku to D+3 wypłacane są środki z kredytu.

Na koniec spełniasz warunki po uruchomieniu, wszystko masz napisane w decyzji.

 

Realnie od złożenia wniosku do przelewu (jeżeli nie było braków) obecnie ok. 5-6 tygodni. 

 

Z tego co piszesz wnioskuję, że prawdopodobnie wniosek masz kompletny (nie ma braków?) i teraz czeka na obsłudze wycen. Ale na jakim dokładnie jesteś etapie wie osoba, u której złożyłeś wniosek. Ma wgląd w system i może to dokładnie określić. 

 

W każdym razie jak będzie decyzja to otrzymasz ją na piśmie.

 

 

 

A mnie ciekawi pierwszy etap. Jestem w stałym kontakcie z doradca i on twierdzi , a składa dużo wniosków do millenium, ze przy badaniu kompletności wniosku jest sprawdzany wstepnie bik, scoring itd bo zdarza się ze juz na tym etapie ze względu na niska zdolność kredytową wniosek jest odrzucany. 

 

Tak samo ciekawi mnie wedlug jakiego klucza bank czasem żąda zwiększenia wkladu własnego a czasem po prostu wydaje decyzje negatywna. Zależy to od analityka, humoru czy czy jakis wewnetrzych algorytmów. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

 

 

Edytowane 31 Lipca 2020 przez Santorini

[xRafex]

Śledzę ten temat od dwóch miesięcy. Zaczęło się od tego, że w placówce nikt nam nie powiedział o dwóch ścieżkach kredytu. Jakieś 3 tygodnie w czerwcu czekaliśmy na wstępną decyzję, a teraz cały lipiec czekaliśmy na analizę operatu. Wczoraj otrzymałem odpowiedź:

"Rzeczoznawca majątkowy do obliczeń przyjmuje łączną powierzchnię budynku mieszkalnego i gospodarczego. Proszę o wyłączenie z powierzchni użytkowej budynku gospodarczego i uwzględnienie w inny sposób. Budynki te posiadają różny standard wykończenia."

Czy miał ktoś podobny przypadek czy tylko my mamy tak pod górę?
Sprawdzaliśmy z rzeczoznawcą i w operacie budynek gospodarczy nie jest wliczany w powierzchnię użytkową.
Rzeczoznawca nie wie o co chodzi, w placówce również nikt nie wie o co chodzi.
Rzeczoznawca napisał maila do analityka i póki co zostaliśmy na lodzie...

[lzalewski]

Być może to pismo do analityka wystarczy, bo może analityk coś źle odczytał i wyjaśnienie rzeczoznawcy rozwieje jego wątpliwości. 

[RobertS]

2 godziny temu, Santorini napisał:

A mnie ciekawi pierwszy etap. Jestem w stałym kontakcie z doradca i on twierdzi , a składa dużo wniosków do millenium, ze przy badaniu kompletności wniosku jest sprawdzany wstepnie bik, scoring itd bo zdarza się ze juz na tym etapie ze względu na niska zdolność kredytową wniosek jest odrzucany. 

 

Tak samo ciekawi mnie wedlug jakiego klucza bank czasem żąda zwiększenia wkladu własnego a czasem po prostu wydaje decyzje negatywna. Zależy to od analityka, humoru czy czy jakis wewnetrzych algorytmów. 

 

a masz alerty w BIK? jak zostaniesz sprawdzony to otrzymasz sms, na poziomie koordynatora nie jest wydawana decyzja

 

jeżeli zdolność kredytowa jest niewystarczająca to widać to przy wprowadzania wniosku do systemu, no chyba, że ktoś wpisze nieprawdziwe dane lub analityk obetnie dochód (powodów może być wiele)

 

z powodu braku zdolności kredytowej nie jest wydawana decyzja negatywna, dostaniesz pozytywną, ale na niższą kwotę, no chyba że żadnej zdolności nie ma

 

od razu decyzja negatywna może być za bazy, nieakceptowany dochód, nieruchomość itp...

 

 

[xRafex]

Kwestia tylko tego kiedy odpisze, bo jeżeli tak jak rozpatruje wnioski to się raczej nie doczekamy ?

[RobertS]

na pytania zadane wczoraj analityk odpisał dzisiaj więc nie jest tak źle

[Virus1902]

Mam pytanie, wniosek do Milenium złożony 1.07 z operatem,  wniosek kompletny. Kiedy można się spodziewać decyzji ostatecznej ?

[RobertS]

1. na jakim obecnie jest etapie (jaki ma status)?

2. celowałbym, że do połowy sierpnia będzie decyzja, teraz mamy szczyt sezonu urlopowego + Millennium jest naprawdę obecnie mocno oblegane...

[Virus1902]

Etap weryfikacja operatu od ok.15.07

[Santorini]

38 minut temu, Virus1902 napisał:

Etap weryfikacja operatu od ok.15.07

Podejrzewam ze raczej kolejka do weryfikacji operatu. 

[larguss]

22 lipca zlozylem dyspozycje wyplaty ostatniej transzy wraz z wymaganymi dokumentami na 27 lipca. Do tej pory nie mam pieniedzy na koncie. Na infolini nie sa mi w stanie udzielic zadnych informacji. Wiecie ile w tym momencie wynosi czas wyplaty? Standardowo sa to 3 dni i wczesniej nie bylo nigdy problemu. 

 

 

 

Edytowane 1 Sierpnia 2020 przez larguss

[Virus1902]

W dniu 31.07.2020 o 16:55, Santorini napisał:

Podejrzewam ze raczej kolejka do weryfikacji operatu. 

Pani na infolinii w piątek twierdziła że weryfikacja operatu.

 

Ktoś wie z którego dnia były weryfikowane operaty w piątek ?

[Dragomirus]

U mnie to samo wniosek wraz z operatem złożony 7 Lipca, dzisiaj informacja, że w kolejce do weryfikacji, a minęło już 20 dni roboczych. Podobno mam czekać jeszcze kolejne 20 dni. To normalne teraz?

[vrilya]

Mój operat złożony bodajże 10.07 poszedł na weryfikację w piątek 31.07. Z tego co czytam, to raczej ten czas się wydłuża, aniżeli skraca... Niestety aktualnie trzeba uzbroić się  w cierpliwość jeśli komuś zależy na Mille.

 

 

[lukanio]

Dzisiaj po 9:30 wniosek w Millenium przekazany do obsługi przez analityka

po weryfikacji wstępnej bedzie przekazane do dzialu zwiazanego z wycena 

po weryfikacji wróci z powrotem do analityka i on wyda decyzje, 

ile to może orientacyjnie jeszcze potrwać? Wniosek z operatem

Wniosek złożony 20.07 a 21.07 sprawdzali BIK

 

[Franekk]

Otrzymałem w końcu pozytywną decyzję z Millennium oraz dokument będący formularzem informacyjnym do kredytu hipotecznego. Mam w związku z tym pytania:

 

1. mam czas do połowy września na złożenie Wniosku o kredyt, czy po złożeniu takiego wniosku wraz z wszystkimi wymaganymi dokumentami może się jeszcze zdarzyć że decyzja banku będzie odmowna ? Czy po złożeniu WOK bank jeszcze coś weryfikuje ? Sprawdzili w końcu już wszystkie dochody i operat, dostali również umowę deweloperską do mieszkania. 

 

2. w formularzu informacyjnym jest podana kwota, która musi wpłynąć na konto, żeby korzystać z obniżonej marży. Czy wystarczy, że wykonam przelew na konto w millennium na taką kwotę a zaraz potem przeleje je z powrotem na inne konto ? (Zostawiając kwotę potrzebną do zapłacenia raty i 500 zł do wydania kartą) 

[lzalewski]

1. Nie. Na tym etapie bank weryfikuje jedynie podpisy pod dokumentami.

2. Tak.

[larguss]

W dniu 1.08.2020 o 14:20, larguss napisał:

22 lipca zlozylem dyspozycje wyplaty ostatniej transzy wraz z wymaganymi dokumentami na 27 lipca. Do tej pory nie mam pieniedzy na koncie. Na infolini nie sa mi w stanie udzielic zadnych informacji. Wiecie ile w tym momencie wynosi czas wyplaty? Standardowo sa to 3 dni i wczesniej nie bylo nigdy problemu. 

 

 

 

Czy ktos podpowie czy w tej kwesti tez aktualnie trzeba tak dlugo czekac? 

[Wiola2020]

Godzinę temu, Franekk napisał:

Otrzymałem w końcu pozytywną decyzję z Millennium oraz dokument będący formularzem informacyjnym do kredytu hipotecznego. Mam w związku z tym pytania:

 

1. mam czas do połowy września na złożenie Wniosku o kredyt, czy po złożeniu takiego wniosku wraz z wszystkimi wymaganymi dokumentami może się jeszcze zdarzyć że decyzja banku będzie odmowna ? Czy po złożeniu WOK bank jeszcze coś weryfikuje ? Sprawdzili w końcu już wszystkie dochody i operat, dostali również umowę deweloperską do mieszkania. 

 

2. w formularzu informacyjnym jest podana kwota, która musi wpłynąć na konto, żeby korzystać z obniżonej marży. Czy wystarczy, że wykonam przelew na konto w millennium na taką kwotę a zaraz potem przeleje je z powrotem na inne konto ? (Zostawiając kwotę potrzebną do zapłacenia raty i 500 zł do wydania kartą) 

Jak długo czekałeś na decyzję ? Bo ja czekam od 10 czerwca złożony wniosek z operatorem, 7 lipca dosłane ostatnie uzupełnienie i od 2 tygodni w kolejce do weryfikacji operatu. Dzisiaj podobno weryfikują operaty z 16 lipca

[Franekk]

28 minut temu, Wiola2020 napisał:

Jak długo czekałeś na decyzję ? Bo ja czekam od 10 czerwca złożony wniosek z operatorem, 7 lipca dosłane ostatnie uzupełnienie i od 2 tygodni w kolejce do weryfikacji operatu. Dzisiaj podobno weryfikują operaty z 16 lipca

Ja również składałem wniosek 10 czerwca przez doradcę - tak przynajmniej twierdzi doradca że tego dnia złożył. Niczego nie uzupełniałem po drodze, decyzję pozytywną otrzymałem 29 lipca. 

 

[lzalewski]

2 godziny temu, larguss napisał:

Czy ktos podpowie czy w tej kwesti tez aktualnie trzeba tak dlugo czekac? 

Coś jest nie tak skoro jeszcze nie ma wypłaty transzy. Ostatnio podobny problem miała moja klientka i ostatecznie napisała reklamację. Środki wypłacono bodajże następnego dnia po reklamacji.

[Virus1902]

Ktoś wie z którego aktualnie operaty są rozpatrywane ?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Ktoś wie z którego aktualnie operaty są rozpatrywane ?