Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Wiola2020]

Ma ktoś informacje czy bank w weekend weryfikuje operaty czy tylko od poniedziałku do piątku.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Ma ktoś informacje czy bank w weekend weryfikuje operaty czy tylko od poniedziałku do piątku.

[lzalewski]

Dni robocze to pn-pt. Analitycy Millennium pracują obecnie w formie home office i zdarza się, że otrzymuję komunikaty z banku w weekendy, a nawet późnymi wieczorami. Są to jednak raczej sporadyczne sytuację. 

[Wiola2020]

Ma ktoś informacje z jakiego dnia operaty dzisiaj są weryfikowane.

[Santorini]

Dzwonilem na infolinie i potwierdzam ze czas oczekiwania na decyzje po weryfikacji operatu trwa ok 7 dni. Mi zaakceptowali operat w ubiegłym tygodniu a decyzji na razie brak. Alertu bik tez jeszcze nie dostałem. 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

W dniu 5.08.2020 o 16:37, agatha16 napisał:

Dokladnie. Mój operat z 15 lipca uzyskał status „zweryfikowany” w poniedziałek 3 sierpnia, a sam wniosek składałam 2 lipca

Dostałaś już decyzje?

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

23 godziny temu, Sentinel75 napisał:

Bank nie jest z gumy. Liczba pracowników jest ograniczona, poza tym mamy okres urlopowy więc proces idzie wolniej (to zupełnie naturalne). Dodatkowo bank ma bdb ofertę (również 10% wkład własny) dlatego wniosków jest też dużo więcej.

 

Jeżeli ktoś ma ciśnienie czasowe to obecnie BM nie jest najlepszą opcją. Znacznie szybciej temat przeprocesuje Alior, ale nic za darmo...tam warunki cenowe są zupełnie inne.

posiada Pan informacje czy w porównaniu z kwietniem i majem Millenium obniżyło jakos znacząco zdolnosc kredytowa. Pomijajac oczywiście kwestie branz podwyższonego ryzyka i DG ponizej 2 lat. Chodzi mi o to czy jeśli podczas składania wniosku do millenium doradca 30 czerwca "wyliczył" mi zdolnosc z zapasem to czy w miedzy czasie mogło się coś w tej materii zmienić in minus?

[lzalewski]

59 minut temu, Santorini napisał:

posiada Pan informacje czy w porównaniu z kwietniem i majem Millenium obniżyło jakos znacząco zdolnosc kredytowa. Pomijajac oczywiście kwestie branz podwyższonego ryzyka i DG ponizej 2 lat. Chodzi mi o to czy jeśli podczas składania wniosku do millenium doradca 30 czerwca "wyliczył" mi zdolnosc z zapasem to czy w miedzy czasie mogło się coś w tej materii zmienić in minus?

 

 

Bank Millennium w lipcu zmienił sposób liczenia zdolności kredytowej i u części klientów (szczególnie tych, którzy mają wynagrodzenie uzależnione od premii) zdolność może wyjść na poziomie niższym niż wcześniej.

[RobertS]

i dodam jeszcze, że od 7.07 (okres przejściowy 14 dni) obowiązuje nowy druk zaświadczenia o zatrudnieniu

 

jak również kalkulator podaje wartość szacunkową zdolności kredytowej, to że wyszło tam X nie musi oznaczać, że analityk taką kwotę przyzna, może on ją np. obniżyć

[Santorini]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Bank Millennium w lipcu zmienił sposób liczenia zdolności kredytowej i u części klientów (szczególnie tych, którzy mają wynagrodzenie uzależnione od premii) zdolność może wyjść na poziomie niższym niż wcześniej.

A czy bank przy niższej zdolnosci moze zaproponowac raty równe zamiast malejacych (o takie wnioskowałem) czy nizsza kwotę kredytu?

[RobertS]

zwykle proponuje niższą kwotę kredytu, ale skoro wniosek był na raty malejące to może zaproponować równe, kwestia obliczenia czy przy równych nadal jest zdolność na wnioskowaną kwotę

 

ps

w BM nadpłaty kredytu są bez prowizji, dlatego warto wnioskować o raty równe + ew. robić nadpłaty w takiej wysokości i tak często jak się chce

[Santorini]

16 minut temu, lzalewski napisał:

Bank Millennium w lipcu zmienił sposób liczenia zdolności kredytowej i u części klientów (szczególnie tych, którzy mają wynagrodzenie uzależnione od premii) zdolność może wyjść na poziomie niższym niż wcześniej.

Ale ten nowy sposób dotyczy tez wnioskow juz złożonych?

[RobertS]

dobre pytanie, raczej kwestia kiedy wniosek trafił do analizy

[Santorini]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

dobre pytanie, raczej kwestia kiedy wniosek trafił do analizy

Do analityka czyli na ostatni etap czy analizy kompletnosci ?

[RobertS]

nie bramka (kompletność dokumentacji) tylko finalna analiza

[Santorini]

6 minut temu, Sentinel75 napisał:

nie bramka (kompletność dokumentacji) tylko finalna analiza

Dziekuje za odp. Ma Pan faktycznie racje z tymi ratami równymi. Szkoda ze moj doradca mi tego nie powiedział. Teraz to juz po herbacie, pozostaje mi liczyć na to ze zdolnosci wystarczy. Mam jeszcze pytanie w przypadku gdy dostane nizsza kwote kredytu i wyłoże większą gotowke czy jest możliwe w okresie do roku czasu przy zwiększonych dochodach refinansowac czesc wyłozononej gotowki? ( Mam 40 procent wladu ale gdyby bank wymagal więcej).

[agatha16]

3 godziny temu, Santorini napisał:

 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

 

 

Dostałaś już decyzje?

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

 

 

 

 

 

Niestety nie

[lzalewski]

2 godziny temu, Sentinel75 napisał:

dobre pytanie, raczej kwestia kiedy wniosek trafił do analizy

Moim zdaniem nie moment trafienia do analizy, a moment złożenia wniosku kredytowego. Zwróć uwagę na fakt, że wraz ze zmianą sposobu liczenia zdolności kredytowej zmienił się druk zaświadczenia o zarobkach. Informacje, na podstawie których badana jest obecnie zdolność kredytowa, nie były uwzględnione na poprzednim druku zaświadczenia.

[agatha16]

W dniu 7.08.2020 o 13:34, Santorini napisał:

Ogólnie to maja troche bałagan. Mój operat (trafil do kolejki 17 lipca) został pozytywnie zweryfikowany co potwierdziłem rana na infolinii. Doradca ktory składał wniosek tez taka informacje uzyskał na infolinii ale w systemie status jest nadal w kolejce do analizy operatu. Czy ktoś kto miał operat w kolejce od 16-18 lipca dostal juz decyzje?

Teraz widzę, że mamy podobną sytuację... moj operat z 15 lipca wg doradcy i infolinii uzyskal w zeszly poniedzialek status zweryfikowany, a decyzji dalej brak i co wiecej dzis udalam sie do banku sprawdzic status i okazuje sie, ze w systemie status tez jest nadal w kolejce do analizy operatu co jest dziwne skoro ponoc operaty z 15 zostaly juz zweryfikowane... prosze dac znac jakby udalo sie Panu uzyskac jakies info w zwiazku z tym ? 

[Santorini]

16 minut temu, agatha16 napisał:

Teraz widzę, że mamy podobną sytuację... moj operat z 15 lipca wg doradcy i infolinii uzyskal w zeszly poniedzialek status zweryfikowany, a decyzji dalej brak i co wiecej dzis udalam sie do banku sprawdzic status i okazuje sie, ze w systemie status tez jest nadal w kolejce do analizy operatu co jest dziwne skoro ponoc operaty z 15 zostaly juz zweryfikowane... prosze dac znac jakby udalo sie Panu uzyskac jakies info w zwiazku z tym ? 

Ja dzisiaj zapytałem o status na chatcie millenetu powiedzili ze status to w kolejce do analityka a operat został zweryfikowany pozytywnie. Doradca natomiast twierdzi ze status ma czaly czas kolejka do analizy operatu. Nie wiem jak to jest i dlaczego tak. Tak czy inaczej powiedzieli mi ze czas oczekiwania na decyzje przy takim statusie (kolejka do analityka) to 7 dni więc cierpliwie czekam. Alertu bik nadal brak. Może cisza przed burzą:)

[agatha16]

49 minut temu, Santorini napisał:

Ja dzisiaj zapytałem o status na chatcie millenetu powiedzili ze status to w kolejce do analityka a operat został zweryfikowany pozytywnie. Doradca natomiast twierdzi ze status ma czaly czas kolejka do analizy operatu. Nie wiem jak to jest i dlaczego tak. Tak czy inaczej powiedzieli mi ze czas oczekiwania na decyzje przy takim statusie (kolejka do analityka) to 7 dni więc cierpliwie czekam. Alertu bik nadal brak. Może cisza przed burzą:)

Mam nadzieje, ze u mnie podobnie- czekam zatem rowniez cierpliwie ? 

[RobertS]

4 godziny temu, lzalewski napisał:

Moim zdaniem nie moment trafienia do analizy, a moment złożenia wniosku kredytowego. Zwróć uwagę na fakt, że wraz ze zmianą sposobu liczenia zdolności kredytowej zmienił się druk zaświadczenia o zarobkach. Informacje, na podstawie których badana jest obecnie zdolność kredytowa, nie były uwzględnione na poprzednim druku zaświadczenia.

Powiedzmy, że klient złożył wniosek ze "starym" zaświadczeniem o zarobkach (czyli średniej za 12 m-cy nie było). Ale analityk zabrał się za analizę mając już nowe wytyczne. Poprosił też o kwit z ZUS (podstawa naliczania składek za 12 m-cy) chociaż umowa na czas nieokreślony w dużej firmie, wynagrodzenie na konto. Niby zdolność w kalkulatorze była, wszystko się zgadzało, ale kwota kredytu została obcięta o ~10%. Odwołanie i tłumaczenie banku, że za duże ryzyko i stąd kwota niższa.

Podejrzewam, że analityk miał stare zaświadczenie, ale na dokumencie z ZUS widział, że kilka miesięcy wcześniej wynagrodzenie było niższe. Jak sobie policzył (już po nowemu) to mu zdolność mniejsza wyszła.

Oczywiście to takie moje subiektywne gdybanie...

[Santorini]

10 minut temu, Sentinel75 napisał:

Powiedzmy, że klient złożył wniosek ze "starym" zaświadczeniem o zarobkach (czyli średniej za 12 m-cy nie było). Ale analityk zabrał się za analizę mając już nowe wytyczne. Poprosił też o kwit z ZUS (podstawa naliczania składek za 12 m-cy) chociaż umowa na czas nieokreślony w dużej firmie, wynagrodzenie na konto. Niby zdolność w kalkulatorze była, wszystko się zgadzało, ale kwota kredytu została obcięta o ~10%. Odwołanie i tłumaczenie banku, że za duże ryzyko i stąd kwota niższa.

Podejrzewam, że analityk miał stare zaświadczenie, ale na dokumencie z ZUS widział, że kilka miesięcy wcześniej wynagrodzenie było niższe. Jak sobie policzył (już po nowemu) to mu zdolność mniejsza wyszła.

Oczywiście to takie moje subiektywne gdybanie...

Czyli jeżeli skladalem wniosek 30 czerwca na starym zaświadczeniu to będę musial dostarczyć zaswiadczenie za ostatnie 12 miesięcy? Mam konto w Millenium i tam wplywa mi pensja wiec moze analityk sam sobie sprawdzi wplywy. U mnie akurat to nie wpłynie na zdolnosc bo wcześniej pensje miałem wyzsza niż przez ostatnie powiedzmy pol roku tylko znowu zabralo by sporo czasu. Dla mnie to mało logiczne skoro wniosek był kompletny i lada chwila ma być wydana decyzja zeby trzeba było dosylac nowy wzor zaswiadczenia ktory wszedł w życie juz po weryfikacji kompletnosci. 

[RobertS]

nie, jeżeli zaświadczenie było aktualne na dzień złożenia wniosku to już nie

 

natomiast na zaświadczeniu są dane, których nie widać na koncie bankowym, nie same kwoty są tam istotne

[Virus1902]

Ktoś wie co się dzieje w Milenium ? Operat od 23.07 na kolejce powinien być zweryfikowany a dalej cisza

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Ktoś wie co się dzieje w Milenium ? Operat od 23.07 na kolejce powinien być zweryfikowany a dalej cisza

 

[RobertS]

ostatnią weryfikację operatu miałem po ok. 3 tygodniach od statusu "oczekiwanie na weryfikację" musisz niestety uzbroić się w cierpliwość...

[Virus1902]

5 minut temu, Sentinel75 napisał:

ostatnią weryfikację operatu miałem po ok. 3 tygodniach od statusu "oczekiwanie na weryfikację" musisz niestety uzbroić się w cierpliwość...

Problem w tym że nie ma już czasu a bank odmówił przyśpieszenie ze względu na dużą liczbę wniosków

[RobertS]

nic z tym nie zrobisz, a wnioski w innych bankach?