Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Alsztynka]

Dzień dobry

 

Składalam wniosek za pośrednictwem doradcy kredytowego 10.07, w umowie przedwstepnej maksymalny termin podpisania umowy sprzedaży to 05.09 - wiem, wiem zdecydowanie za szybko (doradca zapewnial, że na pewno do września się ze wszystkim wyrobimy....)

 

Sprzedający nie będą robili problemów z podpisaniem aneksu do umowy wydłużającego termin sprzedaży mieszkania ale zastanawiam się czy nie wydłuży to weryfikacji wniosku w banku, a jeżeli tak to orientuje się ktoś o ile?

 

Pytam na forum bo mój doradca twierdzi, że żaden aneks nie jest potrzebny, wystraczy tylko "dogadać się" ze sprzedającym 

[lzalewski]

9 minut temu, Alsztynka napisał:

Dzień dobry

 

Składalam wniosek za pośrednictwem doradcy kredytowego 10.07, w umowie przedwstepnej maksymalny termin podpisania umowy sprzedaży to 05.09 - wiem, wiem zdecydowanie za szybko (doradca zapewnial, że na pewno do września się ze wszystkim wyrobimy....)

 

Sprzedający nie będą robili problemów z podpisaniem aneksu do umowy wydłużającego termin sprzedaży mieszkania ale zastanawiam się czy nie wydłuży to weryfikacji wniosku w banku, a jeżeli tak to orientuje się ktoś o ile?

 

Pytam na forum bo mój doradca twierdzi, że żaden aneks nie jest potrzebny, wystraczy tylko "dogadać się" ze sprzedającym 

Aneks do umowy przedwstępnej wydłużający termin płatności transzy lub przeniesienia własności może być wymagany jako warunek do podpisania umowy kredytowej. Na ten moment nic nie trzeba robić.

Na początku lipca czasy procesowe w Millennium były takie, że można było obiecywać wyrobienie się z decyzją przed końcem sierpnia, zatem tutaj pretensji do doradcy mieć nie można. 

[Siwy5891]

Witam Państwa.

Przedstawie Państwu naszą sytuacje z kredytem w millenium. Wniosek wraz ze wszystkimi dokumentami został złożony 24.06 po dwóch tygodniach został wycofany ze względu na parafkę jaką dokonaliśmy na wniosku ze względu na literówkę w księdze. Pracownica zamiast wydrukować nowy wniosek poprosiła o parafkę , co się później okazało od czerwca tego roku takich dokumentów się nie parafuje. Wydaje nam się że pracownicy powinni takie rzeczy wiedzieć, ale cóż . Następnie musieliśmy złożyć nowy wniosek co się okazało od 1 lipca tego roku zmieniły się warunki w banku i druczki o dochodach i w takim wypadku musieliśmy dostarczać nowe dokumentu i walczyliśmy tydzień czasu o uzyskanie takich warunków jak wcześniej ( takie rzeczy klienta nie powinny interesować gdyż pewne dokumenty maja swoje terminy ważności ) . Skończyło się tym że aby je uzyskać musieliśmy wnieść następne 10 procent wkładu. wniosek trafił z kompletem dokumentów 14 lipca ( kiedy czas rozpatrywania trwał 22 dni ) obecnie jest to 32 . Bank przepisy zmienia sobie jak chce i nic go nie interesuje. W dniu wczorajszym okazało się że analityk wydał decyzje negatywną . Jak zaczęliśmy się dopytywać o powód to zaczął wymyślać rzeczy że na dachu jest eternit , że może być grzyb , że remont tego budynku może spowodować większe koszta niż zakładamy i wiele innych bajek. Na pomne tylko że operat szacunkowy był wykonany przez rzeczoznawce poleconego z banku wyraźnie pisze on jaki jest stan budynku ze pokrycie to papa z czego wykonane są ściany ze w pełni podpiwniczony itd i przede wszystkim bez żadnych wad w formie przecieków czy grzybów.

 

Podsumowując bank jest tak zarzucony wnioskami że robi co chce wydłuża czasy , cofa wnioski , wydaje decyzje negatywne bez żadnej podstawy . Stał się bardzo żenująca instytucja

 

Propozycje jakie otrzymaliśmy od analityka to takie żebyśmy dobrali jeszcze 100 tys na zmianę pokrycia dachu i poprawienie elewacji , opcja druga dokonali jeszcze ekspertyzy oczywiście na własny koszt i tu na nasze pytanie czy jeśli ekspertyza podtrzyma zdanie rzeczoznawcy ( a na 100 procent tak będzie ) to czy wtedy wniosek analityk przepuści - to odpowiedź brzmi nie ma takiej gwarancji .

Czy ktoś z Państwa może nam spróbować wytłumaczyć o co tak naprawdę chodzi ??? bądź też co może zrobić w takiej sytuacji ??

[lzalewski]

Trudno oceniać poszczególne zarzuty wobec banku nie widząc dokumentów. 

1. Zmiana dotycząca dokonywania poprawek na wnioskach jak sam zauważyłeś nastąpiła w czerwcu i być może doradca jeszcze nie miał tego nawyku u siebie wyrobionego, że teraz trzeba spisywać nowy wniosek. Być może przegapił po prostu komunikat, których pojawia się codziennie dość dużo i w ich gąszczu może zdarzyć się przeoczenie. Ludzki błąd, który może zdarzyć się każdemu, choć oczywiście może generować koszty, a co za tym idzie uzasadnioną złość.

2. Millennium już od dawna nie akceptuje eternitu na dachu. Jeśli jest opis w operacie, że jest tam jednak papa, ale ze zdjęć niekoniecznie to wynika, to obiekcje analityka mogą być uzasadnione. Osobiście nie kojarzę takich problemów w Millennium, a robię w tym banku dość dużo kredytów. Analityk w każdym banku może uznać, że nieruchomość w obecnym stanie nie nadaje się jako zabezpieczenie spłaty kredytu i konieczne jest dobranie środków na remont pozwalający na doprowadzenie nieruchomości do stanu akceptowalnego przez bank. Bez znajomości szczegółów nikt na forum nie będzie w stanie Wam pomóc. Podeślij mi skan operatu na maila, a postaram się w niego zerknąć i odpowiedzieć jak to wygląda z mojego doświadczenia.

3. Bank Millennium nie współpracuje z rzeczoznawcami. Rzeczoznawca został zapewne polecony przez rzeczoznawcę z oddziału, co wynikało z jego doświadczeń/koleżeństwa lub innych przesłanek.

[ustim]

Witam. Wniosek z operatem złożony do Millenium 7 lipca - zgodnie z info od doradcy obecnie w kolejce do koordynatora. Cel mieszkanie z rynku wtórnego -20 % wkładu własnego. Podobno od wczoraj jeszcze 13 dni roboczych do wydania decyzji, i moje pytanie na jakim etapie najczęściej otrzymuje się decyzję negatywną ? W Paribasie odpadliśmy na scoringu i decyzję odmowną otrzymaliśmy w ciągu 2 tygodni od złożenia wniosku. Czy tak długi okres oczekiwania w Millenium wróży raczej dobrze czy źle? 

[Daria578]

Dzień dobry , czy jeśli w MIllenium przy kredycie na nieruchomość powyżej 750 tyś wymagany jest wkład własny na poziomie 80% a mój doradca złożył wniosek z deklaracją na 15% (twierdząc, że skoro system przyjmuje takie parametry to czemu nie) t o czy bank z automatu odrzuci mój wniosek czy może wyda decyzję zobowiązując mnie do wniesienia wyższego wkładu ? czy miał ktoś z Państwa jakieś doświadczenia w tym temacie?

[Siwy5891]

Witam ponownie .

Dziękuję za odpowiedź

Oczywiście podesłałbym wszystkie dokumenty jak również założenia kredytowe ale nie mogę zlokalizować do Pana adresu email .

[Emi29]

czy moze wypowiedziec sie ktos na temat tego z jakis dni aktualnie sa rozpatrywane wniski kredytowe ? Kto dostał ostatnio decyzje ? :) nasz wniosek zarejestrowany 8 lipca, operat szacunkowy dodałaby 15 lipca. Wniosek nie zmienił statusu chyba od ponad 20 dni ... Nie mamy żadnej informacji z banku, dokumentów żadnych od nas dodatkowo nie wymagali.
kończy się nam okres w umowie przedwstępnej i nie wiemy co robić :( 

[agatha16]

3 godziny temu, Emi29 napisał:

czy moze wypowiedziec sie ktos na temat tego z jakis dni aktualnie sa rozpatrywane wniski kredytowe ? Kto dostał ostatnio decyzje ? :) nasz wniosek zarejestrowany 8 lipca, operat szacunkowy dodałaby 15 lipca. Wniosek nie zmienił statusu chyba od ponad 20 dni ... Nie mamy żadnej informacji z banku, dokumentów żadnych od nas dodatkowo nie wymagali.
kończy się nam okres w umowie przedwstępnej i nie wiemy co robić

Nasz wniosek złożony 2 lipca, 15 lipca dodany operat i od tej pory żadnych wezwań i uzupełnień, ciągle w statusie kolejka do koordynatora- 13 sierpnia dostaliśmy info w placówce, ze na decyzję trzeba będzie jeszcze poczekać OKOŁO 16 dni roboczych, ale szczerze wątpię. Też kończy nam się okres umowy i raczej zdecydujemy się na inny bank 

[Karinka9110]

17 minut temu, agatha16 napisał:

Nasz wniosek złożony 2 lipca, 15 lipca dodany operat i od tej pory żadnych wezwań i uzupełnień, ciągle w statusie kolejka do koordynatora- 13 sierpnia dostaliśmy info w placówce, ze na decyzję trzeba będzie jeszcze poczekać OKOŁO 16 dni roboczych, ale szczerze wątpię. Też kończy nam się okres umowy i raczej zdecydujemy się na inny bank 

Ja składałam wniosek razem z operatem 30.06. Odpowiedzi nadal brak. Dzwoniąc na infolinię dowiedziałam się że potrwa to jeszcze około 2 tygodnie ponieważ operat jest w kolejce do weryfikacji.

[magda301]

U nas podobna sytuacja, 14 lipca złożony wniosek razem z operatem przez doradcę kredytowego, 24 lipca prośba ze strony banku o dosłanie jednego dokumentu, tego samego dnia dokument przesłany i od tamtej pory wniosek wisi w kolejce do koordynatora, trwa analiza finansowa, nic nie drgnęło do przodu. Na infolinii Pani twierdzi, że wniosek zostanie rozpatrzony najpóźniej 2 września (32 dni robocze od 14 lipca + dodatkowe 4 dni z racji dosyłania dokumentu), także czekamy ale tracimy wiarę, że uda się do 2 września uzyskać decyzję ..

[Agtv]

Witam. Sprzedaje mieszkanie, mam juz podpisany akt notarialny, kupująca otrzymala kredyt w Millenium. W poprzedni czwartek złożona dyspozycja wypłaty srodkow z kredytu, warunki spelnione, dokumenty dostarczone. Kiedy moge spodziewac sie wyplaty pieniedzy? Dodam, że w akcie mielismy termin wypłaty do 17.08. Dziekuje za odpowiedz

[ja7]

Pozwolę sobie podzielić się moim przypadkiem: 

- 16 lipca - złożony kompletny wniosek z operatem,

- 16 lipca - od razu po złożeniu sprawdzenie w BIK,

- 30 lipca - informacja, że dokumenty zostały zweryfikowane prawidłowo (informacja na moją prośbę, wiec weryfikacja mogła być wcześniej),

- 17 sierpnia - sygnał od Pana Doradcy z Banku, że wszystko jest OK i decyzja będzie niebawem,

- 18 sierpnia - drugi alert z BIK,

- 19 sierpnia - pozytywna decyzja,

- 21 sierpnia - podpisanie umowy,

 

Teraz tylko czekamy z niecierpliwością, aż "tusz wyschnie" na podpisanej umowie (a wyschnie w momencie podpisania aktu notarialnego) ? .

 

Dodam tylko, że Pan Doradca z Banku był bardzo kompetentny. Współpraca w zasadzie była idealna. Krótka, zwięzła i konkretna komunikacja, natychmiastowe załatwianie spraw. Jego doświadczenie i znajomość systemu (np. zwracanie szczególnej uwagi na sposób i jakość wykonanych skanów dokumentów) sprawiło, że proces przeszedł bardzo sprawnie.

[Bosman78]

Witam. W millennium czekam już na decyzję od polowy lipca i ciągle cisza. Przedstawię mój przypadek jak w Pkobp przebiegał proces udzielenia kredytu hipotecznego. 

17.08 złożenie wniosku 

18.08 weryfikacja bik, bik infominitor i pewnie zbp bankowy rejestr 

19.08 dzwonił rzeczoznawca na umówienie się na inspekcję domu

20.08 inspekcja domu 

21.08 godz. 19.02 sms o pozytywnej decyzji. 

------------------------------- dodano 20 minut później -------------------------------

 ja7 my mamy już tą mękę za sobą. Trzymam kciuki za pozostałych. Powodzenia ludzie. Pozdrawiam. 

[RobertS]

W dniu 20.08.2020 o 21:29, Agtv napisał:

Witam. Sprzedaje mieszkanie, mam juz podpisany akt notarialny, kupująca otrzymala kredyt w Millenium. W poprzedni czwartek złożona dyspozycja wypłaty srodkow z kredytu, warunki spelnione, dokumenty dostarczone. Kiedy moge spodziewac sie wyplaty pieniedzy? Dodam, że w akcie mielismy termin wypłaty do 17.08. Dziekuje za odpowiedz

D+3 czyli jutro

[maniekjask]

Jeśli w milenium wniosek z operatem szacunkowym złożyłem 6 sierpnia to kiedy mogę spodziewać się decyzji ?

[RobertS]

czas procesowania to obecnie 35 dni roboczych, oczywiście jeżeli wniosek był kompletny i nie będą wymagane uzupełnienia

[Dropsio]

Witam,

 

24 sierpnia złożyłem wniosek w milenium na 320tys (55tys na remont) 10% wkładu 

W między czasie okazało się ze, uda mi się uzbierać 20% wkładu. Czy mogę jakos poinformować o tym bank lub mojego doradcę aby oferta była lepsza lub aby była większa szans na akceptację wniosku ?

[lzalewski]

Rozmawiaj ze swoim doradcą czy stosowny wniosek lepiej złożyć na tym etapie czy też poczekać do wydania decyzji kredytowej i zawnioskować o jej zmianę.

[maniekjask]

A jak ma sie do tego ustawowy termin na decyzje 21 dni ? Czy jeśli w milenium na decyzje czeka się 35 dni to nie narusza to  ustawy ze bank ma na decyzje 21 dni ?

[adamtb]

28 minutes ago, maniekjask said:

A jak ma sie do tego ustawowy termin na decyzje 21 dni ? Czy jeśli w milenium na decyzje czeka się 35 dni to nie narusza to  ustawy ze bank ma na decyzje 21 dni ?

Nie narusza. Prawo zawsze można obejść i najpierw składa się tzw. pre-wniosek i od jego złożenia trwa to tak długo, a w międzyczasie jest dopiero finalny "wniosek kredytowy" i tutaj bank mieści się w 21 dni.

[RobertS]

tylko, że w Millennium nie składasz wniosku kredytowego tylko "wniosek o udzielenie informacji o kredycie"

[An007]

Mam pytanie: czy jest ktoś kto składał wniosek 13.07 a 15.07 operat zewnętrzny i dostał już decyzję? My stoimy w kolejce i podobno między 12 a 15 sierpnia miała być decyzja A mamy 26.08 i cisza ...

[RobertS]

na jakim dokładnie jesteś etapie?

jaki status w systemie?

[An007]

17 minut temu, Sentinel75 napisał:

na jakim dokładnie jesteś etapie?

jaki status w systemie?

Na ostatnim, czekamy w kolejce do ostatecznej decyzji.