Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[kuterka95]

Dzień dobry,

końcem sierpnia składaliśmy wniosek, bez operatu, ponieważ od doradcy kredytowego nie dostaliśmy żadnych informacji na ten temat...Spośród ofert banków ta wydaje się najatrakcyjniejszą i najbardziej nam na niej zależy. Dostaliśmy już dwie pozytywne oferty z obu PKO. Czy powinniśmy próbować dosłać operat na tym etapie, czy to jeszcze coś przyspieszy ? Radca wiedział, że oferta BM jest dla nas najkorzystniejsza i że jeśli dostaniemy pozytywną odpowiedź to wybierzemy ją, więc jestem mocno zdziwiona, że nie zostaliśmy poinformowani o tym, że jest sposób na to by przyspieszyć czas oczekiwania. 

 

Będę wdzięczna za radę.

[lzalewski]

Jeśli wniosek przeszedł już wstępną weryfikację kompletności dokumentów, to raczej wskoczył już na dłuższą ścieżkę.

[RobertS]

i dosyłając teraz operat już tego nie zmienicie

 

w ostatnim komunikacie bank informuje, że wnioski bez operatu oczekują 44 dni robocze na decyzję

[ustim]

Witam. Wydaje mi się że mamy wyjątkowego pecha do banku Millenium - mimo otrzymania pozytywnej decyzji cały czas robią nam problemy z wypłatą pierwszej transzy - wszystkie dokumenty z naszej strony zostały prawidłowo dostarczone do banku. Problem polegał na tym że pracownik banku błędnie wpisał tytuł do przelewu w dyspozycji wypłaty, a w umowie kredytowej została popełniona  literówka w nazwie miasta gdzie została zawarta umowa - co jest dziwne bo na naszym egzemplarzu umowy było napisane poprawnie. 

Nikt nas nawet o tych problemach nie poinformował - w dniu kiedy miała pójść pierwsza transza zniecierpliwiona zadzwoniłam na infolinię i tam się dowiedziałam ze transza została wstrzymana ze względu na wyżej wymienione błędy. Pojechaliśmy niezwłocznie do oddziału banku gdzie po 2 godzinach (pracownik nie bardzo wiedział jak rozwiązać zaistniały problem) udało się złożyć nową dyspozycję i poprawić oświadczeniem miejsce zawarcia umowy - na przelew transzy oczywiście trzeba czekać kolejne 3 dni robocze.... 
Doradca twierdzi ze na tym etapie już nic nie może nam pomóc. 

I teraz moje pytanie: jeśli w akcie notarialnym mamy wskazane konkretne terminy do kiedy właścicielka mieszkania ma otrzymać transze to w przypadku nie wyrobienia się z winy banku w tych terminach musimy aneksować akt notarialny? 

 

[RobertS]

Na dokumentach były błędy więc bank nie uruchomił kredytu. W poniedziałek podpisywałem byłem z klientami na umowie i zamiast Poznań pracownik napisał Poznaań, wszystkie dokumenty z błędem musiały zostać wydrukowane i podpisane jeszcze raz.

 

Osoba, która zajmowała się procesowaniem wniosku widziała, że kredyt nie został uruchomiony i z jakiego powodu. Zwykle się w tej sytuacji pomaga klientom.

 

Jeżeli termin zostanie przekroczony o 1 do kilku dni to albo nic albo analityk może poprosić o oświadczenie sprzedającego, że zgadza się na płatność po terminie. Jeżeli opóźnienie będzie większe to może być nawet konieczny aneks do aktu notarialnego. Co oczywiście wiąże się z kosztami...

[jaskjus]

Witam z jakiego dnia są dzisiaj sprawdzane operaty ?

[Bosman78]

Do Ustim.Spokojnie. Ja miałem termin w akcie do 11.09.20. Do Banku poszedłem z aktem złożyć dyspozycję wypłaty 16.09.20.Nikt się nie czepiał. Oczywiście sprzedający wiedzieli, że bedzie mały poślizg. 

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

A właśnie. 18.09.20 właściciele mieli już pieniądze na koncie. 

[Gość]

Cześć, chciałbym dopytać na jaki okres zawarte jest ubezpieczenie na życie? Nie mogę się doliczyć całkowitej kwoty do spłaty...

 

Prowizja 0, kredyt na lat 30 przy marży 2% i kwocie kredytu na 160tys., rata wychodzi 609.96, ubezpieczenie nieruchomości 17, ubezpieczenie na życie 32, a całkowita kwota 73137.02. I teraz liczę...

 

609,96 x 360 = 219 585,6

17 x 360 = 6120

32 x 60 (5 lat?) = 1920

Opłata sądowa i podatek = 219

219 585,6 + 6120 + 1920 + 219 = 227 844,6 - 160 000 = 67 844,6

 

Czyli ubezpieczenie na życie jest na dłużej? Albo jest jakaś inna opłata? Jak to wygląda?

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie w Millennium wymagane jest w całym okresie kredytowania. Składka jest malejąca wraz ze spłatą kapitału.

[RobertS]

Pamiętaj, że tańsze niż lepsze ubezpieczenie nieruchomości kupisz poza bankiem. W kalkulacji masz tylko mury.

 

Tak samo polisa na życie. Zaletą tej bankowej jest to, iż jest tania. Jeżeli chcesz mieć realną ochronę to wybierz polisę poza bankiem z zakresem jakiego faktycznie potrzebujesz. 

[Karinka9110]

Witam

Dostałam od Millennium wstępną decyzję pozytywną. Kazano mi dosłać tylko wydruki z ZUSu na temat składek na ubezpieczenie, wyciąg z banku dotyczący ostatniego wynagrodzenia i ponownej zgody na bik i Big. Jak zadzwoniłam na infolinię (ponieważ od tygodnia nie mam zadnych informacji na temat kredytu) , powiedziano mi że status jest oczekiwanie na dokumenty. Czy możliwe żeby status nie zmienił się jeśli dokumenty były wysłane tydzień temu?

[RobertS]

pytaj o to eksperta, który prowadzi sprawę, on widzi czy dokumenty już do banku wpłynęły

poza tym można to też sprawdzić w historii przesyłki/listu przewozowego

[Karinka9110]

Ekspert dokumenty wysyłał drogą elektroniczną. 

[RobertS]

czyli w banku były od razu i powinniście być już po ich weryfikacji

 

oczywiście, że ekspert je przekazał (wskanował), ale trochę dziwi status "oczekiwanie na dokumenty", gdyż oznacza, że bank ich nie ma

 

 

[RobertS]

A o jaki kredyt wnioskowałeś? Tylko na budowę do stanu deweloperskiego czy również na wykończenie?

 

Poza tym do operatu powinien być załączony kosztorys.

[askl]

dlaczego bank mając operat szacunkowy chce koszt wybudowania domu w stanie deweloperskim? 

[askl]

Dom jest w trakcie budowy, ale do jej zakonczenia brakuje tylko tarasu i balustrady, poza tym wszystko jest zakończone. Kosztorys tez byl dołączony na 30 tys.

[lzalewski]

1 godzinę temu, askl napisał:

dlaczego bank mając operat szacunkowy chce koszt wybudowania domu w stanie deweloperskim? 

Prawdopodobnie w celu ustalenia wartości odtworzeniowej budynku, jeśli takiej informacji nie ma w operacie. 

[Alutram]

.

[Alutram]

Dobry wieczór,

Czy składając wniosek o kredyt hipoteczny w Millenium jako para (W umowie przedwstępnej również widniejemy jako współwłaściciele domu 50/50) możemy w trakcie procesu kredytowego wycofać jednego kredytobiorce? Czy wiąże się to również z koniecznością podpisania aneksu do umowy przedwstępnej jeśli chcemy zmienić własność na osobę biorąca kredyt? Czy możemy pozostać wspolwlascicielami przy jednym kredytobiorcy i w przyszłości dodać drugiego kredytobiorcę? Niestety podczas procesu wyniknely okoliczności w BIK o których nie wiedzieliśmy i szukamy rozwiązania w sytuacji

[RobertS]

Będzie wymagane złożenie wniosku na nowo. To samo odnośnie umowy przedwstępnej. Wtedy jedna osoba kupuje i jedna jest właścicielem nieruchomości. 

 

Oczywiście w przyszłości ww. może zrobić darowiznę np. połowy nieruchomości na drugą osobę (łącznie z przystąpieniem do kredytu).

Jednak jeżeli nie będziecie małżeństwem (lub bliską rodziną) to od takiej darowizny trzeba będzie zapłacić podatek.

[Daria578]

W związku z tym, że uzyskałam tu sporo pomocnych rad chciałam ze swojej strony uczulić wszystkich w kwestii dokumentów podpisywanych elektronicznie... półtora tygodnia temu 16.09 złożyłam do banku komplet dokumentów niezbędnych do uruchomienia które miało nastąpić w poniedziałek 21.09, wśród nich zaświadczenia z zusu i us o braku zaległości które otrzymałam elektronicznie z podpisem elektronicznym, kilkakrotnie upewniałam sie w jakiej formie mam je przekazać, dostarczyłam je do doradcy elektronicznie, niestety z godnie z procedurą banku i tak są one drukowane i zabrakło na nich dodatkowego opisu ze strony doradcy aby zostały zaakceptowane ... o ich odrzuceniu dowiedziałam się wczoraj 24.09 , komentarz analityka że potrzebne oryginały...ok doradca podesłał do analityka mailem wersje elektroniczne dokumentów wraz z wygenerowanymi potwierdzeniami podpisu które można zweryfikować w odpowiedni programie ale to niestety zbyt duży skok technologiczny dla tego banku bo kolejny raz zostały odrzucone z adnotacją "brak zgody na skany"... ja nie wiem jak bank Millennium interpretuje słowo w oryginale bo już bardziej oryginalnych dostarczyć nie można... albo analitykiem jest osoba nie mająca podstawowej wiedzy obchodzenia się dokumentami elektronicznymi i ich weryfikacji albo to zła wola analityka przez którą już prawie tydzień opóźnia się wypłata środków - tak czy inaczej nie ważne , że pandemia, nie ważne że wszędzie są komunikaty, że uprasza się o korzystanie z e-obsługi minimalizując osobiste kontakty , jeśli ktoś decyduje się na kredyt w tym banku musi pamiętać , że technologicznie jest on daleko w tyle względem konkurencji ....

 

 

 

Edytowane 25 Września 2020 przez Daria578

[vongola87]

Witam,

 

Obecnie mam status:

Millennium- kolejka do koordynatora DE

 

Podpowiedzcie czy to początek drogi środek a może jesteśmy gdzieś pod koniec:)

 

 

[RobertS]

Godzinę temu, Daria578 napisał:

W związku z tym, że uzyskałam tu sporo pomocnych rad chciałam ze swojej strony uczulić wszystkich w kwestii dokumentów podpisywanych elektronicznie... półtora tygodnia temu 16.09 złożyłam do banku komplet dokumentów niezbędnych do uruchomienia które miało nastąpić w poniedziałek 21.09, wśród nich zaświadczenia z zusu i us o braku zaległości które otrzymałam elektronicznie z podpisem elektronicznym, kilkakrotnie upewniałam sie w jakiej formie mam je przekazać, dostarczyłam je do doradcy elektronicznie, niestety z godnie z procedurą banku i tak są one drukowane i zabrakło na nich dodatkowego opisu ze strony doradcy aby zostały zaakceptowane ... o ich odrzuceniu dowiedziałam się wczoraj 24.09 , komentarz analityka że potrzebne oryginały...ok doradca podesłał do analityka mailem wersje elektroniczne dokumentów wraz z wygenerowanymi potwierdzeniami podpisu które można zweryfikować w odpowiedni programie ale to niestety zbyt duży skok technologiczny dla tego banku bo kolejny raz zostały odrzucone z adnotacją "brak zgody na skany"... ja nie wiem jak bank Millennium interpretuje słowo w oryginale bo już bardziej oryginalnych dostarczyć nie można... albo analitykiem jest osoba nie mająca podstawowej wiedzy obchodzenia się dokumentami elektronicznymi i ich weryfikacji albo to zła wola analityka przez którą już prawie tydzień opóźnia się wypłata środków - tak czy inaczej nie ważne , że pandemia, nie ważne że wszędzie są komunikaty, że uprasza się o korzystanie z e-obsługi minimalizując osobiste kontakty , jeśli ktoś decyduje się na kredyt w tym banku musi pamiętać , że technologicznie jest on daleko w tyle względem konkurencji ....

 

 

 

BM akceptuje ww. dokumenty w formie elektronicznej, ale MUSISZ je wygenerować w placówce przy pracowniku banku. On je wydrukuje, podbije za zgodność i wczyta do systemu.

 

Takie mają zasady (nie mnie oceniać czy dobre czy złe) i to nie jest zła wola analityka. Ekspert, który zajmował się procesem kredytowym powinien o tym wiedzieć i nie byłoby problemu...

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Godzinę temu, vongola87 napisał:

Witam,

 

Obecnie mam status:

Millennium- kolejka do koordynatora DE

 

Podpowiedzcie czy to początek drogi środek a może jesteśmy gdzieś pod koniec:)

 

 

to oznacza, że wniosek jest kompletny (sprawdzał to koordynator DDD - na bramce) i po obsłudze przez koordynatora DE nastąpi obsługa operatu i dopiero wtedy całość trafi do analityka celem podjęcia decyzji kredytowej

[Pablooooooo]

Nie polecam banku millenium. Jeżeli jesteś na początku drogi nie trać na nich czasu. Czas procesowania jest zbyt długi - idź do BNP, ING - tutaj ogarniają do dwóch tygodni (idź bezpośrednio do banku).

 

Dostałem pozytywną decyzję.

Czasy:

07.08.2020 - wprowadzony wniosek

w międzyczasie dodany operat - nie był wprowadzony od razu

12.08.2020 pierwszy koordynator
16.08.2020 przekazanie do analizy 

22.09.2020 jakaś decyzja, prośba o brakujący dokument

23.09.2020 można wnioskować o umowę kredytową - na tym etapie zaprzestałem zabawę z niepoważnym bankiem