Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

ponieważ takie są w banku procedury, jedne dokumenty wystarczy jak są przekazane na skanach a inne oglądają w oryginale

[Santorini]

23 minuty temu, Sentinel75 napisał:

ponieważ takie są w banku procedury, jedne dokumenty wystarczy jak są przekazane na skanach a inne oglądają w oryginale

Rozumiem natomiast brak daty wystapił tylko na jedym dokumencie, reszta jest zaakceptowana. Pracownik wysłał skan i wersje papierową. Stąd mój komentarz, ze skoro do weryfikacji tego skorygowanego dokumentu będzie potrzeba jago papierowa wersja na biurku to w zasadzie skan jest zbędna czynnością. Mam jeszcze trochę czasu do daty zadeklarowanej na akcie i trzeba się uzbroić w cierpliwość. Przesłanie skanu nic nie dało i jest zbędne skoro papier i tak musi przejść ponowną drogę kurier-kancelaria- kolejka do analityka-weryfikacja do uruchomienia. 

[RobertS]

bez znaczenia czy brak był na jednym czy nie miałeś daty na wszystkich dokumentach, efekt jest taki sam = wstrzymanie do momentu uzupełnienia braków

 

uruchomienie wtedy kiedy wszystko będzie w 100% sprawdzone i zaakceptowane

 

natomiast procedury bankowe są jakie są i nie ma sensu z tym walczyć

[lalala]

Z 7go lipca, nie dostałem decyzji. Wniosek bez operatu szacunkowego.

[jaskjus]

Ile wynosi obecnie czas rozpatrywania wniosku ?

[ustim]

czy ktoś się orientuje w jakim terminie idą obecnie przelewy poszczególnych transz kredytu? dziś dostarczyliśmy wszystkie dokumenty do banku i złożyliśmy dyspozycję wypłaty środków. Niby mają to być 3 dni robocze ale czy Millenium już realizuje wszystkie płatności w terminie? My mamy kredyt podzielony na 2 transze i zgodnie z aktem notarialnym musimy wyrobić się z 1 transzą do 17 września. 

Edytowane 9 Września 2020 przez ustim

[ja7]

2 godziny temu, ustim napisał:

czy ktoś się orientuje w jakim terminie idą obecnie przelewy poszczególnych transz kredytu?

Dzisiaj wysłali drugą transze mojego KH. Dyspozycję skladalem w piątek. Zatem wszystko w terminie : )

[RobertS]

11 godzin temu, jaskjus napisał:

Ile wynosi obecnie czas rozpatrywania wniosku ?

35 dni roboczych, kompletny wniosek z operatem 

 

poza tym do 30 września NIE są przyjmowane wnioski w ścieżce WOK (wstępna ocena kredytowa), bank przyjmuje tylko wnioski z operatem szacunkowym

[lzalewski]

4 godziny temu, Sentinel75 napisał:

35 dni roboczych, kompletny wniosek z operatem 

Wczoraj bank podał nowe czasy procesowe. Obecnie to 31 dni roboczych.

 

4 godziny temu, Sentinel75 napisał:

poza tym do 30 września NIE są przyjmowane wnioski w ścieżce WOK (wstępna ocena kredytowa), bank przyjmuje tylko wnioski z operatem szacunkowym

Chwilę po tym jak bank ogłosił, że wstrzymuje procesowanie wniosków bez operatu, wycofał się z tego ograniczenia. Oczywiście składanie do tego banku wniosku bez operatu i oczekiwanie prawie 2 miesiące na WOKa mija się zupełnie z celem.

[Wizjer]

Cześć wszystkim,

 

Istnieje pewna lista kroków, które każdy wniosek musi przejść.
Gdzie je znaleźć i co dokładnie każdy krok oznacza?

Na przykład - "kolejka do koordynatora DDD" (DE/cokolwiek innego). Co oznaczają te magiczne skróty? Niestety, nawet Google nie potrafiło odpowiedzieć na to pytanie.

[magda301]

Przebieg naszego wniosku

- 14 lipca złożony wniosek wraz z operatem,

- 24 lipca prośba o dosłanie jednego dokumentu (w formie skanu przesłany tego samego dnia)

- 4 sierpnia kolejka do koordynatora

- 27 sierpnia kolejka do weryfikacji operatu

- 10 września decyzja pozytywna

Cóż mogę powiedzieć, jeśli ktoś ma mało czasu to zdecydowanie odradzam ten bank, czasy są wydłużone do maksimum, nasza umowa przedwstępna zakończyła się 31 sierpnia, więc niestety się nie wyrobiliśmy.

[RobertS]

7 godzin temu, Wizjer napisał:

Cześć wszystkim,

 

Istnieje pewna lista kroków, które każdy wniosek musi przejść.
Gdzie je znaleźć i co dokładnie każdy krok oznacza?

Na przykład - "kolejka do koordynatora DDD" (DE/cokolwiek innego). Co oznaczają te magiczne skróty? Niestety, nawet Google nie potrafiło odpowiedzieć na to pytanie.

już to kiedyś w tym wątku rozpisywałem, poszukaj we wcześniejszych wpisach, może i nazwy statusów są dziwne, ale kryją się za nimi konkretne czynności

[Karinka9110]

Witam

Czy wysyłając wyjaśnienia do operatu dla analityka długo trzeba czekać na jego dalszą weryfikację? 

[lzalewski]

Kwestia maksymalnie kilku dni.

[rrr]

Ten bank sam generuje kolejki i lekceważy klientów. U mnie cały proces trwał prawie 3 miesiące i zakończył się decyzją negatywną, której przyczyn nie sposób poznać, a na pewno nie jest to łatwe. Żądają absurdalnych, nic nie wnoszących dokumentów np. analityk zażyczył sobie zaświadczenie o wysokości składek ZUS od umowy, która nie jest ozusowana!!! Później te zera ze trzy dni "analizował". 

Moim zdaniem absurdem jest żądanie operatów nieruchomości przed sprawdzeniem zdolności kredytowej klienta, tracą w ten sposób czas i narażają wnioskodawcę na niepotrzebne koszty.

Przy takich procedurach i pracy tych analityków to niedługo będą po pół roku rozpatrywać wnioski. Nie polecam.

 

[Karinka9110]

Jak długo czeka się na odpowiedź po zweryfikowanym już operacie? Dodam że dziś miałam drugi raz sprawdzany bik

[askl]

Witam,

mamy z mężem złożony wniosek wraz z operatem 31-07, 18-08 wskoczył w kolejkę do koordynatora. Jeżeli na dzień dzisiejszy czasy procesowe wynoszą 31 dni to bank liczy je od daty złożenia wniosku ?  Od pośrednika nie mogę się nic konkretnego dowiedzieć i nie wiem ile to jeszcze może potrwać.

[Marcin93]

Z mojego doświadczenia wynika, że najdłużej wniosek spędza w kolejce do koordynatora. U mnie wyglądało to następująco: 

28 lipiec - rejestracja wniosku ( 1 zapytanie w BIKu),

05 sierpień - kompletny wniosek po uzupełnieniu, 

03 wrzesień - wniosek dalej w kolejce do koordynatora (informacja z czatu z konsultantem).

 

Umowa przedwstępna do 10 września więc zaczęła się nerwówka. Całe szczęście wniosek w mBanku miałem zweryfikowany pozytywnie więc była alternatywna. 

 

10 wrzesień - drugie zapytanie w BIKu, wieczorem wstępna decyzja pozytywna (przedstawienie warunków do umowy). Teraz juz na spokojnie bo termin przesunięty przez dewelopera do końca miesięca. 
 

Sama końcówka czyli weryfikacja operatu oraz analiza przeszła ekspresowo. Wydaje mi się, że to duża zasługa kierowniczki oddziału, która zapewniła, że 10 września będzie decyzja i tak też się stało

 

[dopawcia]

Witam, wystąpiłem o kredyt hipoteczny na zakup domu od developera. Dom jest jeszcze wykańczany przez developera, oddanie do użytkowania ma być do końca września, w umowie przedwstępnej mam ostateczny termin sprzedaży na 31.10.2020. 

Pytanie - czy aby uzyskać kredyt musi dom być oddany do użytkowania ?

Wniosek kredytowy poszedł 13 sierpnia... nie wiem czy się wyrobimy :(

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Witam, wystąpiłem o kredyt hipoteczny na zakup domu od developera. Dom jest jeszcze wykańczany przez developera, oddanie do użytkowania ma być do końca września, w umowie przedwstępnej mam ostateczny termin sprzedaży na 31.10.2020. 

Pytanie - czy aby uzyskać kredyt musi dom być oddany do użytkowania ?

Wniosek kredytowy poszedł 13 sierpnia... nie wiem czy się wyrobimy :(

[RobertS]

wniosek był złożony z operatem?

jaki jest jego aktualny status?

 

do 31.10.2020 masz termin płatności czy umowę przenoszącą własność?

[dopawcia]

5 godzin temu, Sentinel75 napisał:

wniosek był złożony z operatem?

jaki jest jego aktualny status?

 

do 31.10.2020 masz termin płatności czy umowę przenoszącą własność?

Bez operatu, przez agenta finansowego, ktory nie rekomendował tego w tamtym etapie. Umowa przenoszaca własność ale akurat z developerem sie dogadam. Byłem w banku sprawdzic status to powiedzieli że jest "analizowany" i tylko tyle, że nie ma tam uwag...

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

5 godzin temu, Sentinel75 napisał:

wniosek był złożony z operatem?

jaki jest jego aktualny status?

 

do 31.10.2020 masz termin płatności czy umowę przenoszącą własność?

Bez operatu, przez agenta finansowego, ktory nie rekomendował tego w tamtym etapie. Umowa przenoszaca własność ale akurat z developerem sie dogadam. Byłem w banku sprawdzic status to powiedzieli że jest "analizowany" i tylko tyle, że nie ma tam uwag...

[Bosman78]

Mam pytanie. W akcie notarialnym mam termin zapłaty za dom do 11.09.20. Czy bank nie będzie robił problemów z uruchomieniem kredytu jeśli upłynął termin z aktu. W umowie kredytowej jednak mam termin uruchomienia kredytu do 19.12.20. Nadmienię, że sprzedający nie robią problemu że termin z aktu minął. Wiedzą że problem wynikł z powodu ludzi którzy kupili odemnie mieszkanie. Ich bank nie przelał mi jeszcze pieniędzy. Mój wkład własny. 

[lzalewski]

Bank może wymagać ewentualnie oświadczenia sprzedających, aczkolwiek przy rynku wtórnym Millennium chyba tego nie robi.

[Patryk2000]

W dniu 11.09.2020 o 10:57, Karinka9110 napisał:

Jak długo czeka się na odpowiedź po zweryfikowanym już operacie? Dodam że dziś miałam drugi raz sprawdzany bik

Podpinam się pod pytanie. Jestem praktycznie na tym samym etapie.

[askl]

Ile dni wg aktualnych czasów mill ma na obsluge operatu?

31.07 zlozony wniosek wraz z operatem 

od 18.08 do 14.09 kolejka do koordynatora 

14.09 Pobrano operat do kolejki na obsluge operatow.