Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[magda.rat.88]

Dziękuję :-) człowiek czasem jest tak roztargniony w najważniejszych momentach

[glaberski]

Proszę o informację jaki jest standardowy czas oczekiwania na wpływu środków pierwszej transzy na konto po podpisaniu umowy.

[PlanFinance]

Jeśli wszystko jest w porządku to teraz trzeba czekać 5-8 dni roboczych

 

1/2 dni na przesyłkę do centrali

1/2 dni na weryfikację

3 dni na wypłatę

 

Może być krócej, ale założenia trzeba robić pesymistyczne.

[Guest]

Witam,

Czy ktoś może powiedzieć jak millennium zapatruje się na tzw "bezgotówkowy wkład własny"?

Chodzi mi o sytuację kiedy wartość rynkowa nieruchomości wg operatu jest wyższa od kwoty wnioskowanego kredytu na zakup nieruchomości. Tzn kupuje dom w stanie deweloperskim za 450k (cena na umowie), wartość nieruchomości wg operatu to 520k. Czy te 15% może być traktowane jako wkład własny?

[PlanFinance]

W każdej sytuacji musisz wnieść gotówkowo 10% wartości transakcyjnej. Nadwyżka wynikająca z wyceny może być uwzględniona na potrzeby warunków cenowych. Warto wspomnieć, iż Millennium to bank, który uwielbia majstrować przy wycenach nieruchomości. Śmiem twierdzić, że najbardziej na rynku.

[Guest]

Rozumiem, że jeśli nie chce płacić tego ubezpieczenia od niskiego wkładu własnego muszę wpłacić 20% wkładu własnego bez względu na wartość rynkową nieruchomości? A czy jest bank który uzna ten "bezgotówkowy wkład własny"? Mogę wpłacić 10% gotówką, ale chce zostawić jak największą kwotę na wykończenie.

[PlanFinance]

Millennium nie ma opłaty za ubezpieczenie niskiego wkładu.

 

Jeśli masz 10% i chcesz wykonać wykończenie.

 

100k PLN zakup

10k PLN na wykończenie

Wartość docelowa 110k PLN

Musisz wprowadzić 11k PLN.

[magda.rat.88]

Od początku marca czekamy na decyzje. W między czasie 2 razy uzupelnialismy wniosek o oswiadczenia. Nadal nie wiemy jaka bedzie decyzja... czy jest ktoś wstanie wyjaśnić co sie dzieje w banku Millenium i dlaczego to sie tak przeciaga ? Czy to dobry omen ze nas jeszcze nie odrzucili. Czy to nic nie znaczy? Takie czekanie na sama decyzje jest wykańczające ..... :/

[lzalewski]

Millennium się zakorkowało. Mają obecnie jedną z lepszych ofert na rynku i duże kolejki do analizy.

Musicie czekać, nie wiemy co z Waszym wnioskiem. Skoro nie dostaliście decyzji negatywnej, to ciągle jest szansa na pozytywny finał.

[magda.rat.88]

Dziękuję za szybką i podnoszaca na duchu odpowiedź:-) a czy jest wiadomo przez ilu analitykow w millenium taki wniosek musi przejsc i jaka jest ostatni etap analizy ?

[PlanFinance]

Od początku marca czekamy na decyzje. W między czasie 2 razy uzupelnialismy wniosek o oswiadczenia. Nadal nie wiemy jaka bedzie decyzja... czy jest ktoś wstanie wyjaśnić co sie dzieje w banku Millenium i dlaczego to sie tak przeciaga ? Czy to dobry omen ze nas jeszcze nie odrzucili. Czy to nic nie znaczy? Takie czekanie na sama decyzje jest wykańczające ..... :/

 

 

Czekanie od początku marca jest powodem do zastanowienia. Faktem jest że Mille się zakorkowało, ale nie aż tak.

 

Decyzję wstępna macie? Jakie oświadczenia musieliście składać?. Dokumenty przez placówkę czy doradcę zewnętrznego?. Jaka lokalizacja?

[magda.rat.88]

Poznan/ poza placówką przez doradcę.

Za pierwszym razem(ok 20 marca): zmiana zapisu w umowie przedwstępnej, poprawa kosztorysu, oswiadczenie ze bedziemy mieszkac w nabywanej nieruchomosci i nie bedzie prowadzona działalnosc, oswiadczenie o wynagrodzeniu poniewaz z innego konta wplywalo niz firmowe u jednego z kredytobiorcow ( bierzemy we dwoje, zdolnosc jest ok)

Za drugim razem (okolo 4 kwietnia): zgoda na ubezpieczenie wysokiego ltv ponieważ zmniejszyli wartosc domu po remoncie, kolejna poprawa kosztorysu.

 

 

Informacjo o Decyzji wstepnej oficjalnie nie otrzymalismy, tylko tyle ze po analizie finansowej nas nie odrzucili wiec odbieram to jako pozytywną.

[PlanFinance]

Płaciliście za wycenę nieruchomości?

[magda.rat.88]

Mielismy swoja, rzeczoznawca z listy

[PlanFinance]

Z Twojego opisu wynika że już miałaś decyzję wstępną. Mille generuje oficjalny dokument w tym momencie. Dlaczego doradca nie dostarczył nie wiem. Jestem w stanie sobie wyobrazić z Twojego opisu że to tyle trwa. Lada dzień powinna być decyzja ostateczna.

[magda.rat.88]

Oki no to czekamy dalej :-) dam znac co z tych przepraw wynikło. Dziękuję.

[emes87]

Jestem w podobnej sytuacji ☺️ Zgoda na ubezpieczenie wkładu dostarczona 3.IV dziś jednak widać, że coś się ruszyło bo dostałem alert z BIK. Czy ktoś zorientowany w ich procedurach wie czy sprawdzenie BIK to dopiero początek? Pytam ponieważ PKO BP sprawdzało BIK zaraz po złożeniu wniosku, a wydanie decyzji trwało od sprawdzenia około 12 dni, podczas gdy w Pekao od sprawdzenia BIK do decyzji minęło 5 dni.

[magda.rat.88]

Też czekasz 1,5 miesiaca ? Z tego co wiem to na poczatku powinno to byc sprawdzone. U nas jeszcze jest taka sytuacja ze z doradca nie ma kontaktu odmpo i zastanawiam sie co dalej

[PlanFinance]

Schemat działania na podstawie Waszych wniosków wygląda mniej więcej tak:

 

1. Spisanie wniosku - 1 dzień

2. Obróbka i wysłanie do centrali w Warszawie - zależy od doradcy

3. Rejestracja i sprawdzenie kompletności - 5 dni po wpływie

4. Uzupełnienia i wysłanie do centrali - zależy od doradcy

5. Ponowne sprawdzenie kompletności - 5 dni po wpływie

6. Decyzja wstępna( w tym sprawdzenie BIK) - 5 dni od pkt.5

7. Wycena wewnętrzna/weryfikacja operatu zewnętrznego - 5/6 dni

8. Decyzja ostateczna - 5/6 dni

[emes87]

Od złożenia wniosku, w naszym przypadku minęło 3 tyg, 31.III prosba od nich o zgodę na ubezpieczenie, 3.IV zgoda dostarczona. Równocześnie z ich wnioskiem skladalismy do PKO i Pekao, stamtąd już mam pozytywne decyzje jednak moim preferowanym wyborem jest Millennium.

[miki810]

wiadomo jak w tym miesiacu idzie im rozpatrywanie wniosków ? Chodzi mi o samą decyzję wstępną, po analizie BIK.

[PlanFinance]

Myślisz że coś przed tydzień się zmieniło?.

[magda.rat.88]

To juz brakuje słów... poszłam w ślad kolegi z wcześniejszych postow i na próbę uruchomiłam alerty e biku. Dziś rano dostalam dopiero powiadomienie ze Millennium nas sprawdzalo.... nie wiem z czyja niekompetwncja mam doczynienia:/ ze to się tak przyciągnęło

[emes87]

Ja nadal czekam więc ogólnie chyba daje sobie spokój z Millennium i korzystam z PKO BP chyba, że dziś otrzymam odpowiedź.

[magda.rat.88]

No my tez mamy opcję na pko ale dopiero teraz poniewaz wcześniejsze zatrudnienie bylo za granicą. A pko chcialo 6 miesiecy. No nic daj znac kolego. Pozdrawiam