Zdolność kredytowa

[kredyt91]

3 minuty temu, lzalewski napisał:

Jest szansa na dodatkowe 20k wkładu?

Na chwilę obecną nie. Ale proszę o dwa warianty z 80k wkładu i 100k wkładu. Może rodzina pożyczy 

[RobertS]

wkład własny nie może pochodzić z kredytu lub pożyczki więc w grę wchodzi raczej darowizna...

[kredyt91]

23 minuty temu, Sentinel75 napisał:

wkład własny nie może pochodzić z kredytu lub pożyczki więc w grę wchodzi raczej darowizna...

to darowizna

[lzalewski]

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[kredyt91]

9 godzin temu, lzalewski napisał:

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Jeżeli dobrze kojarzę chodzi o rekuperacje lub panele lub pompę ? Jeśli tak to nie ma, tylko standard: okna trzy szybowe, styropianu 15 i piec gazowy

[lzalewski]

Chodzi o współczynnik zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji. Czy budynek ma ten współczynnik na poziomie nie większym niż 40kWh/m2/rok?

[kredyt91]

Nie mam takich danych

[RobertS]

to może warto je pozyskać?

 

jeżeli dom okaże się energooszczędny to masz szansę na tańszy kredyt...

[lzalewski]

10 minut temu, kredyt91 napisał:

Nie mam takich danych

Proszę zapytać sprzedającego. Ma to istotne znaczenie przy wyborze banku i cenie kredytu.

[kredyt91]

8 godzin temu, lzalewski napisał:

Proszę zapytać sprzedającego. Ma to istotne znaczenie przy wyborze banku i cenie kredytu.

Dowiedziałem się i dom nie jest energooszczędny. Współczynnik powyżej 40kWh/m2/rok. 
Aktualizacja schematu, spłaciłem wszystkie zadłużenia, został tylko kredyt odnawialny na karcie. 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu – 400 000 PLN

4.Wkład własny – 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – połowa bliźniaka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 136 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Podkarpackie/okolice Rzeszowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100% stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyt odnawialny na karcie 1000 PLN

14.Historia w BIK - nieznana

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5700 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5700 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - brak, rok 2021 – działalność od lutego, ryczałt 5,5%, za okres 9 miesięcy - 53 000 PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat umowa na czas nieokreślony / działalność 9 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu wprzód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – inżynier i własna działalność

24.Bank w którym posiadane jest konto – mBank / ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak/tak

26.Inne istotne informacje – dom nie energooszczędny, powyżej 40kWh/m2/rok. 

 

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 2,88% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,78% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,44%

Rata: 1 661zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 637 525zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 197 960zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 25 385zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html