Hipoteka a sprzedaż mieszkania.

[BudFox]

Witam, tak jak w temacie jest sobie mieszkanie, które ma hipotekę i obecnie jest sprzedawane. Nabywca dostał kredyt pod to mieszkanie a właściciel oczekuje na dokument z banku zwany promesą żeby zwolnić hipotekę, sprzedać mieszkanie i z części otrzymanych pieniędzy spłacić zadłużenie wobec banku. Właściciel ma też 3 innych komorników, którzy są spłacani na bieżąco. Powstaje pytanie czy jeśli właściciel przeleje resztę pieniędzy otrzymanych z mieszkania na nie swoje konto to czy te pieniądze będą bezpieczne przed tymi trzema komornikami?

[lukaszb]

1 godzinę temu, BudFox napisał:

Witam, tak jak w temacie jest sobie mieszkanie, które ma hipotekę i obecnie jest sprzedawane. Nabywca dostał kredyt pod to mieszkanie a właściciel oczekuje na dokument z banku zwany promesą żeby zwolnić hipotekę, sprzedać mieszkanie i z części otrzymanych pieniędzy spłacić zadłużenie wobec banku. Właściciel ma też 3 innych komorników, którzy są spłacani na bieżąco. Powstaje pytanie czy jeśli właściciel przeleje resztę pieniędzy otrzymanych z mieszkania na nie swoje konto to czy te pieniądze będą bezpieczne przed tymi trzema komornikami?

Pytanie, czy transakcja wyjdzie, czy nie wyjdzie. Bo pytanie, czy komornik / komornicy nie dadzą znać do wierzycieli, że była chatka, a chatki nie ma...

[BudFox]

46 minut temu, lukaszb napisał:

Bo pytanie, czy komornik / komornicy nie dadzą znać do wierzycieli, że była chatka, a chatki nie ma...

Jak się komornicy o tym dowiedzą? Jakim sposobem dojdą że była taka transakcja. Dłużnik na koncie nie będzie miał już pozostałej kwoty ponieważ przeleje na inne nie swoje konto

[lukaszb]

7 minut temu, BudFox napisał:

Jak się komornicy o tym dowiedzą? Jakim sposobem dojdą że była taka transakcja. Dłużnik na koncie nie będzie miał już pozostałej kwoty ponieważ przeleje na inne nie swoje konto

Mogło być tak, że komornik lub komornicy poskładali zapytania do ksiąg i wiedzą, że dłużnik ma nieruchomość.

[BudFox]

3 minuty temu, lukaszb napisał:

Mogło być tak, że komornik lub komornicy poskładali zapytania do ksiąg i wiedzą, że dłużnik ma nieruchomość

No właśnie tylko pytanie co mogą z tą wiedzą zrobić? Przymusowej hipoteki tam nie było ponieważ długi do komornika są spłacane na bieżąco

[Gość]

Spłacane na bieżąco byłoby jakby reszta poszła do komornika...

Miałem taki przypadek, przy 3 komornikach mieszkanie zostało sprzedane a kasa poszła do banku, który miał pierwszeństwo 

 gdyż był wpisany w księgę wieczystą. U mnie było odwrotnie gdyż spłacam mieszkanie którego już nie mam.

 

Co komornicy mogą zrobić, z paragrafu karnego pojechać za kiwanie ich.

Swoją drogą myślę że znając życie pewnie się nic nie wydarzy jak coś im płacisz,

Jak nie masz zadłużonej chaty to pewnie i notariusz klepnie akt notarialny.

 

[lukaszb]

7 godzin temu, BudFox napisał:

No właśnie tylko pytanie co mogą z tą wiedzą zrobić? Przymusowej hipoteki tam nie było ponieważ długi do komornika są spłacane na bieżąco

Wiesz, poruszamy się w sferze domysłów i gdybań, ale np. komornik / komornicy mogą dać cynk do wierzyciela i może być np. 300 kk. Ale nie chcę Cię straszyć, bo to bardzo bardzo rzadkie przypadki.

[BudFox]

10 godzin temu, lukaszb napisał:

komornicy mogą dać cynk do wierzyciela i może być np. 300 kk. Ale nie chcę Cię straszyć, bo to bardzo bardzo rzadkie przypadki.

Dzięki za podpowiedź, faktycznie trzeba brać to pod uwagę. Tylko kto w tej układance jest pierwszy jako wierzyciel? Domyślam się że bank?

 

15 godzin temu, mariuszd31 napisał:

Jak nie masz zadłużonej chaty to pewnie i notariusz klepnie akt notarialny.

Czynsz płacony na bieżąco, nie ma żadnych zaległości. 

[Gość]

To powinno pójść o ile nie będziesz się żalił u notariusza ze masz... 

[BudFox]

20 minut temu, mariuszd31 napisał:

To powinno pójść o ile nie będziesz się żalił u notariusza ze masz... 

No ja z reguły jestem szczery, ale nie do tego stopnia ?

[lukaszb]

30 minut temu, BudFox napisał:

Dzięki za podpowiedź, faktycznie trzeba brać to pod uwagę. Tylko kto w tej układance jest pierwszy jako wierzyciel? Domyślam się że bank?

Pieniądze na pewno pierwszy dostanie bank hipoteczny.

[Gość]

To z promesy i aktu będzie wynikać, reszta kasy wiesz.. Ja to przerobiłem na sobie. Nie wiem czy może nie lepiej gotówkę u notariusza resztę byłoby wziąć tak szczerze mówiąc.