Zdolność kredytową na zakup mieszkania

[TylkoKasia]

Witam,

 

Chcialibyśmy z mężem oszacować szansę na kredyt hipoteczny.

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

 

4.Wkład własny - 70 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,36

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000 karta kredytowa, raty łącznie 2000 PLN/mc

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 PLN/3 000 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 500 PLN/3000 PLN

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3500 PLN/3 500 PLN

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/8 lat

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - kierownik zespołu/kierownik zespołu

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank/Alior Bank

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata. 

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Ile macie kredytów?

Są to kredyty hipoteczne czy gotówkowe?

Jakie są ich salda?

[TylkoKasia]

Mamy 3 kredyty.

Te dwa to pożyczka gotówkowa zostało na jednej 3000 a na drugiej 3500. Będą zamknięte.

Drugi kredyt jest na mnie, jest do kredyt konsolidacyjny saldo 98 000. Dodatkowo mamy drugą nieruchomość, nie obciążoną hipoteką, z której mamy 1700 zł dochodu z tytułu wynajmu  rozliczamy się z US. Mąż także ma dodatkową pracę z tytułu umowy zlecenie ale od 3 msc więc nie ujęłam jej. Na rękę otrzymuje 3200.

 

[lzalewski]

Raty tych kredytów do zamknięcia zostały ujęte w schemacie? Ile wynoszą?

[TylkoKasia]

Tak zostały ujęte. Raty wynoszą 421 oraz 327 zł.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,61% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,29%

Rata: 1 290zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 492 635zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 184 400zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 84zł) - 18 365zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 9 450zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[TylkoKasia]

Bardzo dziękuję za informację. Czy może Pan również napisać jaka jest nasza maksymalna zdolność?

[lzalewski]

Po spłacie tych dwóch kredytów ponad 400k.