Kredyt na budowę domu

[gumis695]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ok. 200 000 PLN

4.Wkład własny - działka ok. 200tys. + 360tys oszczędności

5.Wartość nieruchomości - działka + dom ok. 760tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, PnB w toku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja + dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie wiem, nic nigdy nie brałem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2360 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2100PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - od 01.03.2021 wynajmuje mieszkanie oraz 2 garaze, pit28 za tamten rok prawie 17 tys pln, aktualnie od stycznia zaktualizowałem stawki wynajmu i łącznie wpływa 1600pln za mieszkanie (odstępne) oraz 620pln za garaże. Łącznie ~2031 pln dochodu po podatku. Budowe zlecam generalnemu wykonawcy, czyli podpisanie umowy i rozpoczecie budowy. Jestem na etapie PnB. Złożony jest wniosek, czekam na decyzje. dom nie spelnia kryteriow domu energooszczednego

[RobertS]

z umowy o pracę żadnej zdolności nie będzie, kwestia najmu:

 

jesteś właścicielem nieruchomości, które wynajmujesz? w niektórych bankach będzie to miało znaczenie

[gumis695]

jesli nie uzyskam finansowania to spienieze mieszkanie i dokoncze budowe, jednak wolalbym tego uniknąć bo to zawsze jakas lokata kapitału.

 

Oczywiscie ze jestem wlascicielem wszystkich nieruchomosci.

[lzalewski]

Z wyliczeniem zdolności proponuję wstrzymać się do piątku. Wówczas będziemy mieli zaktualizowane narzędzia i będziemy mogli zdolność policzyć dokładnie. 

[gumis695]

a co to bedzie w piatek?

[RobertS]

od 1.04.2022 w bankach nowe wdrażają nowe zalecenia KNF w zakresie ograniczania ryzyka kredytowego

[gumis695]

WItam. juz cos wiadomo?

[lzalewski]

W dniu 30.03.2022 o 20:18, gumis695 napisał:

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja + dziecko)

 

Czy otrzymujesz może alimenty na dziecko?

[gumis695]

zadnych alimentow, nie mam slubu z partnerka, a na ten moment jej dochod nie bedzie wziety pod uwage, wiec przystepuje sam do kredytu

[lzalewski]

Zdolność wychodzi mi na poziomie 180k.

[gumis695]

Prosze o kalkulacje na te 180tys. 20tys uzbieram w trakcie budowy, ktora bedzie trwac ok 10 miesiecy

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ok. 180 000 PLN

4.Wkład własny - działka ok. 200tys. + 380tys oszczędności

5.Wartość nieruchomości - działka + dom ok. 760tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, PnB w toku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja + dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie wiem, nic nigdy nie brałem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2360 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2100PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - od 01.03.2021 wynajmuje mieszkanie oraz 2 garaze, pit28 za tamten rok prawie 17 tys pln, aktualnie od stycznia zaktualizowałem stawki wynajmu i łącznie wpływa 1600pln za mieszkanie (odstępne) oraz 620pln za garaże. Łącznie ~2031 pln dochodu po podatku. Budowe zlecam generalnemu wykonawcy, czyli podpisanie umowy i rozpoczecie budowy. Jestem na etapie PnB. Złożony jest wniosek, czekam na decyzje. dom nie spelnia kryteriow domu energooszczednego

[gumis695]

Witam, aktualizuje dane, posiadam już pozwolenie na budowę oraz na dniach podpisuję umowę z generalnym wykonawcą na budowę domu jednorodzinnego do stanu deweloperskiego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najkrótsza jeśli pozwala zdolność 15-20lat.

3.Wysokość kredytu - 120 000 PLN

4.Wkład własny - działka ok. 200tys. + 440tys oszczędności

5.Wartość nieruchomości - działka + dom ok. 760tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, jest pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja + dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie wiem, nic nigdy nie brałem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2360 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2100PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik produkcji

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - od 01.03.2021 wynajmuje mieszkanie oraz 2 garaze, pit28 za tamten rok prawie 17 tys pln, aktualnie od stycznia zaktualizowałem stawki wynajmu i łącznie wpływa 1600pln za mieszkanie (odstępne) oraz 620pln za garaże. Łącznie ~2031 pln dochodu po podatku. Budowe zlecam generalnemu wykonawcy, czyli podpisanie umowy i rozpoczecie budowy. Jestem na etapie PnB. Złożony jest wniosek, czekam na decyzje. Dom chyba spelnia warunki domu energooszczednego, jego Ep według projektu wynosi 65kwh/m2/rok.

 

Dodatkowo wynajmuję trzeci garaz za 300pln minus podatek, ale od listopada tj, pół roku. Nie wiem czy jakis bank uwzglednia najem ponizej 12 miesiecy.

Edytowane 8 Maja 2022 przez gumis695