Search the Community

Zapytanie o kredyt hipoteczny/ RKM 1. Waluta kredytu – PLN 2. Pożądana długość okresu kredytowania – 25 lat - 30 lat 3. Wysokość kredytu – 400 000 zł 4. Wkład własny – 10 000 zł 5. Wartość nieruchomości – 300 000 mieszkanie w stanie deweloperskim + 100 000 wykończenie 6. Rynek pierwotny / rynek wtórny – rynek pierwotny 7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie, pełna własność 8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 41 m² 9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – woj. wielkopolskie / Chodzież 10. Obecny stan zaawansowania inwestycji – nieruchomość istniejąca, blok z 2024 r. Mieszkanie w stanie deweloperskim 11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 1 osoby 12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30 lat - kredytobiorca: ur. 1996 r. 13. Aktualne obciążenia kredytowe – 300 zł 14. Historia w BIK – pozytywna 15. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – nie dotyczy 16. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy 17. Umowa o pracę – średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 6 miesięcy – nie dotyczy 19. Umowa zlecenie / umowa o dzieło – średni wpływ z 12 miesięcy – nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - kwiecień 2024 rok - 2024 rok - 50 000 na czysto 2025 - 75 000 na czysto 2026 - styczeń - 6 000 - na czysto, luty - 11 000 na czysto. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata 22. Okres trwania obecnego dochodu w przód - nie dotyczy 23. Wykonywany zawód – IT - devops engineer 24. Bank, w którym posiadane jest konto – Santander 25. Wpływ z wynagrodzenia na konto – tak 26. Oprocentowanie stałe / zmienne - Zmienne 27. Inne istotne informacje – Nie posiadam żadnych nieruchomości, według warunków spełniam wymogi RKM. Dodatkowo proszę o informację, czy przy powyższych danych istnieje możliwość ubiegania się o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Pozdrawiam Tomasz

Dzień dobry, proszę o sprawdzenie czy posiadam zdolność kredytową na podstawie poniższych danych. W przypadku jeśli nie mam, proszę o informację ile mniej więcej mi brakuje. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 100 000 PLN 4.Wkład własny - 400 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 240 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Smolec 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - raty 2100 PLN/mc 14.Historia w BIK - bardzo dobra (~90pkt) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza ryczałt 12% rok 2023 - 300 000zł, rok 2024 - 320 000zł, rok 2025 - 250 000zł za okres 9 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność 5 lat 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - informatyk 24.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/BNP Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, posiadamy również mieszkanie które od ponad 2 lat jest wynajmowane (uwzględnione w PIT, podatek odprowadzony itp.) - nie jest to uwzględnione w powyższym opisie, ale jeśli ma stanowić znaczącą wartość dodaną, podam szczegóły. Działalność jest rozliczana na ryczałcie 12%, jest to typowa jednoosobowa działalność usług informatycznych, jeden klient, stała stawka godzinowa, bardzo regularna liczba dni pracujących. Wymieniona rata dotyczy istniejącego kredytu hipotecznego na mieszkanie, pozostała kwota do spłaty wynosi 312000zł. Dodatkowo proszę o informację, czy jakkolwiek opłaca się wciągnąć na kredyt partnerkę (nie jesteśmy małżeństwem), ma umowę o pracę na czas nieokreślony, przebywa na urlopie macierzyńskim z drugim dzieckiem (zakładam, że nie).

Dzień dobry, Proszę o ocenę zdolności i realności zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Podana cena jest "katalogowa", jeszcze bez żadnej negocjacji. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 755 000 PLN 4.Wkład własny - 84 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 839 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / spółdzielcze wł. prawo do lokalu 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 69 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39, 36 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Zobowiązania są rozłączne, nie były zaciągane wspólnie. osoba 1: karta kredytowa limit 10000 (możliwe zamknięcie, nieużywana) | raty 0%, 380zł miesięcznie (zostało około 1900zł do całkowitej spłaty, możliwość wcześniejszego spłącenia) / osoba 2: kredyt hipoteczny rata 1819zł miesięcznie, pozostało do spłąty 234000 zł | kredyt gotówkowy 646zł miesięcznie, pozostało do spłaty 5168 zł 14.Historia w BIK - osoba 1: Doskonała / osoba 2: Bardzo dobry 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - osoba 1: 8183 / osoba 2: 8800 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - osoba 1: 8914 / osoba 2: 8900 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - osoba 1: 11 577/ osoba 2: 8765 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - osoba 1: 4 lata w spółce zależnej + wcześniej 13 lat w spółce matce (17lat łącznie - jeżeli to ma jakieś znaczenie) / osoba 2: 4 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - osoba 1: czas nieokreślony / osoba 2: czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - osoba 1: informatyk - manager / osoba 2: handlowiec 24.Bank w którym posiadane jest konto - osoba 1: Pekao S.A. / osoba 2: Santander, mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - spora elastyczność, szczególnie w przypadku osoby 1 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - w zależności od korzystniejszej opcji 27.Inne istotne informacje - Cena nieruchomości przed negocjacją. Nieruchomość do remontu - prawie generalnego. Zakładając 10% wkładu własnego i środki na koszty około kredytowe, pozostanie około 60000 oszczędności na remont - pytanie czy można w kredycie chociaż częściowo zawrzeć dodatkowe środki na remont? W przypadku zakupu nieruchomości, będziemy mieli dwa inne mieszkania na wynajem z szacowanym dochodem 4-5 tys. miesięcznie, na chwile obecną tego dochodu jeszcze niema.