Skocz do zawartości

Kredyt mieszkaniowy na 430tyś

Jachim8584

Przez Jachim8584,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN 

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35

 

3.Wysokość kredytu - wstępnie 430k 

 

4.Wkład własny - 70tyś

 

5.Wartość nieruchomości -  500Tyś

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność plus miejsce garażowe obowiązkowe. 

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40,2m

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/ Ożarów Mazowiecki

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji odbiory lipiec, sierpień 2025r

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39,40

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3970 gotówkowy w Velo

 

14.Historia w BIK - brak opóźnień, jedyny kredyt jaki miałem to sprzęt na raty 0%, całość spłacona wcześniej (po 5 miesiącach) 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12000

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12500

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 13000

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

 

20.Działalność gospodarcza** - 70000

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - prawie 20 lat

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

23.Wykonywany zawód - żołnierz

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - velo,nest,pko

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne

 

27.Inne istotne informacje.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

20 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

11-12 - wyjaśnij - 1 czy 2 osoby.

21 - oba źródła są od 20 lat?


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

0
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

20 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

11-12 - wyjaśnij - 1 czy 2 osoby.

21 - oba źródła są od 20 lat?


------------------------------- dodano 0 minut później -----------------------------

 

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

 

11. 3 osoby

 

20. 2023r 70 523zl, 2024r 80 868zl, 2025 - 34 000zl 

 

21. 1 osoba - umowa od 19 lat, 2 osoba  na działalności 3 lata

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Działalność gospodarcza rozliczana w formie KPiR czy ryczałtu (jeśli ryczałt, to jaka stawka)? Jaka branża?

0
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
21 minut temu, lzalewski napisał(a):

Działalność gospodarcza rozliczana w formie KPiR czy ryczałtu (jeśli ryczałt, to jaka stawka)? Jaka branża?

KPiR

3 godziny temu, lzalewski napisał(a):

20 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

11-12 - wyjaśnij - 1 czy 2 osoby.

21 - oba źródła są od 20 lat?


------------------------------- dodano 0 minut później -----------------------------

 

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

 

11. 3 osoby

 

20. 2023r 70 523zl, 2024r 80 868zl, 2025 - 34 000zl 

 

21. 1 osoba - umowa od 19 lat, 2 osoba  na działalności 3 lata

0
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)
5 godzin temu, lzalewski napisał(a):

 

 

 

KpiR

Edytowane przez Jachim8584
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność kredytowa będzie, później wrzucę symulację.

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa na kredyt mieszkaniowy w wysokości około 430 tysięcy złotych przy wkładzie własnym 70 tysięcy złotych, okresie kredytowania 30-35 lat oraz przy założeniu, że kredytobiorcy mają stabilne dochody (umowa o pracę i działalność gospodarcza rozliczana na KPiR) i brak opóźnień w historii kredytowej, jest możliwa do uzyskania. W praktyce banki oceniają zdolność kredytową na podstawie dochodów, stałych zobowiązań, wieku kredytobiorców oraz wartości i rodzaju nieruchomości, a także wkładu własnego.

Okres kredytowania może być dostosowany do wieku kredytobiorców, co wpływa na warunki kredytu, takie jak wysokość rat i oprocentowanie. W przypadku kredytu na 430 tysięcy złotych, rata początkowa może wynosić około 2800-3000 zł, przy zmiennym oprocentowaniu, które niesie ryzyko wzrostu kosztów kredytu w przyszłości.

Ważnym elementem jest również posiadanie środków na wykończenie nieruchomości, które w przypadku rynku pierwotnego często nie są wliczone w kwotę kredytu. Kredytobiorcy powinni uwzględnić ten koszt w swoim budżecie, zwłaszcza jeśli planują wykończenie metodą "zrób sam". Ostateczna decyzja o przyznaniu kredytu zależy od indywidualnej oceny banku, jednak przedstawione parametry wskazują na realną możliwość uzyskania takiego finansowania.

#kredyt-mieszkaniowy #zdolnosc-kredytowa #rynek-pierwotny
Czy to było pomocne?
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Wykończenie bedzie ze środków typu zrób sam na ile Cie stać. 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Jaka jest branża prowadzonej działalności?

0
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Jest to Odpady i surowce wtórne-recykling

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek. Da się zrobić również na 30 lat, ale na nieco gorszych warunkach. Poniższy mBank ma najlepszą ofertę dla tych parametrów.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 430 000zł

Liczba rat do spłaty - 324

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,53%, w kolejnych zmienne - 7,08% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,04% i marży 2,31%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 7,34%

Rata nr 1 - 2 827zł

Rata nr 61 - 3 026zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 991 834zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 538 484zł

Kapitał - 430 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 215zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (32,50zł) - 10 530zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Jachim8584 Uczeń

Jachim8584

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

Proszę o wyliczenie jeszcze takiego kredytu na troszkę mniejsza nieruchomość.

 

1.Waluta kredytu - PLN 

 

 

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35

 

 

 

3.Wysokość kredytu - wstępnie 350k 

 

 

 

4.Wkład własny - 36tyś

 

 

 

5.Wartość nieruchomości - 386Tyś

 

 

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

 

 

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność plus miejsce garażowe obowiązkowe. 

 

 

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 30,2m

 

 

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/ Ożarów Mazowiecki

 

 

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji odbior marzec 2026

 

 

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

 

 

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

 

 

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3970 gotówkowy w Velo

 

 

 

14.Historia w BIK - brak opóźnień, jedyny kredyt jaki miałem to sprzęt na raty 0%, całość spłacona wcześniej (po 5 miesiącach) 

 

 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 12000

 

 

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 12500

 

 

 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 13000

 

 

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

 

 

 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

 

 

 

20.Działalność gospodarcza** - 0

 

 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - prawie 20 lat

 

 

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

 

 

23.Wykonywany zawód - żołnierz

 

 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto - velo,nest,pko

 

 

 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

 

 

 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne

 

 

 

27.Inne istotne informacje.

Edytowane przez Jachim8584
0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.