tomaszk158 Posted February 23 Posted February 23 Dzień dobry. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 450000 4.Wkład własny - 110000 5.Wartość nieruchomości - 550000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - oddane do użytku 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedno konto brak, drugie kredyt gotówkowy 15 tys.(do spłaty zostało 11 płacone po 300 zł) oraz limit odnawialny 7000 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo, raty kredytów terminowo 15 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 128000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 23.Wykonywany zawód - manager/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP, Millenium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - czy warto naddatkiem z wkładu własnego spłacić kredyt gotówkowy przed zapytaniem o kredyt? Hipotekę chcemy wziąć w ciągu miesiąca/dwóch. Czy może 450 tysięcy kredytu otrzyma jedna osoba z dochodami 7000 netto a drugiej, z gotówkowym i limitem pominąć w kredycie? 0 Quote
lzalewski Posted February 24 Posted February 24 9 - podaj dokładniejszą lokalizację. 15 - uzupełnij 17 - popraw. 21, 22 - uzupełnij. 15 - 17 - rozdziel dochody. 6-10 - wyjaśnij rozbieżność - pierwotny/wtórny. Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego? 0 Quote
tomaszk158 Posted February 24 Author Posted February 24 9 - Nowa Karczma 15 - średni dochód z 3 miesiecy - 36000 (21000 / 15000) 16 - średni dochód z 6 miesiecy - 72 000 (42000 / 30000) 17 - średni dochód z 12 miesiecy - 144 000 (84 000 / 60 000obu kredytobiorców umowa o pracę na czas nieokreślony bez zmian pracodawcy od kilku lat) 21 - 8 miesięcy / 30 miesięcy 22 - czas nieokreślony / czas nieokreślony 6 , 10 - błąd przy kopiowaniu szablonu, w obu powinno byc rynek wtórny Dom nie spełnia wymogów z racji np. Okien dwuszybowych 0 Quote
lzalewski Posted February 24 Posted February 24 37 minut temu, tomaszk158 napisał(a): 15 - średni dochód z 3 miesiecy - 36000 (21000 / 15000) 16 - średni dochód z 6 miesiecy - 72 000 (42000 / 30000) 17 - średni dochód z 12 miesiecy - 144 000 (84 000 / 60 000obu kredytobiorców umowa o pracę na czas nieokreślony bez zmian pracodawcy od kilku lat) To nie są średnie, a sumy. Gorąca prośba - w związku z tym, że poprawek jest sporo, wypełnij schemat od nowa. 0 Quote
tomaszk158 Posted February 24 Author Posted February 24 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 450000 4.Wkład własny - 110000 5.Wartość nieruchomości - 550000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Nowa Karczma 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, gotowy do zamieszkania 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedno konto brak, drugie kredyt gotówkowy 15 tys.(do spłaty zostało 11 płacone po 300 zł) oraz limit odnawialny 7000 14.Historia w BIK - pozytywna, kilka produktów ratalnych spłaconych terminowo, raty kredytów terminowo 15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000/5000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000/5000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000/5000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył : 8 miesięcy/30 mieskęcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas niekreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - manager/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - BNP, Millenium 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - brak preferencji 27.Inne istotne informacje - czy warto naddatkiem z wkładu własnego spłacić kredyt gotówkowy przed zapytaniem o kredyt? Hipotekę chcemy wziąć w ciągu miesiąca/dwóch. Czy może 450 tysięcy kredytu otrzyma jedna osoba z dochodami 7000 netto a drugiej, z gotówkowym i limitem pominąć w kredycie? 0 Quote
lzalewski Posted February 24 Posted February 24 Jeszcze jedno, czego nie zauważyłem - 3,4,5 nie sumują się. 0 Quote
tomaszk158 Posted February 24 Author Posted February 24 Tak, 20% wkładu z 550000. Wtenczas kredytu potrzebne 440000 :) 0 Quote
lzalewski Posted February 25 Posted February 25 Nieco niższa marża (1,6%) wychodzi w mBanku, ale tam będzie droższe ubezpieczenie na życie, dodatkowo dłużej trzeba je posiadać za pośrednictwem banku (3 lata vs 5 lat), a taniej i lepiej ubezpieczenie wychodzi indywidualnie. W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. Nazwa banku: ING Całkowita kwota kredytu: 440 000zł Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne 5,63% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,93% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,04% Rata 2 534zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 779 167zł, w tym: Prowizja: 0% Odsetki: 320 200zł Kapitał: 440 000zł Wycena nieruchomości: 860zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (154zł) - 5 435zł Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (42,24zł) - 12 672zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - Brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.