Pożyczka konsolidacyjna zabezpieczona hipoteką

[Morgy1997]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

3.Wysokość kredytu - 230 tysięcy

4.Wkład własny - brak (mogę mieć)

5.Wartość nieruchomości - 250 tysięcy

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / księga wieczysta, na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Malbork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone, wysoki standard

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 1

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 3064.38 PLN

14.Historia w BIK - czysta, parę kredytów w mbanku spłaconych, brak jakichkolwiek opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - KPIR, 2024: 73 465,56 PLN 2025: 96 868,09 PLN 2026: średnio 7300 dochodu (minus mały zus plus, dochodowy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od połowy 2023 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - sprzedawca/przedstawiciel handlowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - obojętnie

27.Inne istotne informacje:

 

 

Dzień dobry, szukam osoby, która będzie w stanie pomóc z pożyczką hipoteczną z zabezpieczeniem na hipotece na konsolidację moich obecnych kredytów gotówkowych w wysokości 230 tysięcy złotych, ja niestety odbijam się od banków (próbowałem konsolidację gotówkową), bo mój wskaźnik DSTI jest powyżej 50%.

Kredyty gotówkowe na mnie: 185000 PLN plus na JDG 29000 PLN.

Obecnie czyszczę BIK (usuwam zapytania kredytowe oraz spłacam limit odnawialny). Po za tym historia bez żadnych skaz, z kilkoma większymi i mniejszymi kredytami spłaconymi na czas.

Mam mieszkanie o wartości około 220-280 tysięcy w wysokim standardzie, świeżo zrobiony generalny remont wszystkiego.

Edytowane 5 Marca przez Morgy1997

[lzalewski]

21 - uzupełnij. 

Istotna bedzie wartosc nieruchomości. Realnie uzyskasz nie więcej niz 70-80% wartości.

[Morgy1997]

2 minuty temu, lzalewski napisał(a):

21 - uzupełnij. 

Istotna bedzie wartosc nieruchomości. Realnie uzyskasz nie więcej niz 70-80% wartości.

Gotowe, firma jest od połowy 2023 roku.

[lzalewski]

Musisz ustalić rzeczywistą wartość nieruchomości. Przy wartości 250k nie otrzymasz 230k na konsolidację.

[Morgy1997]

11 minut temu, lzalewski napisał(a):

Musisz ustalić rzeczywistą wartość nieruchomości. Przy wartości 250k nie otrzymasz 230k na konsolidację.

Gdzie najlepiej to załatwić? Da się online, na podstawie zdjęć? Jak to wygląda? 

[Morgy1997]

11 godzin temu, Morgy1997 napisał(a):

Gdzie najlepiej to załatwić? Da się online, na podstawie zdjęć? Jak to wygląda? 

Nie da się edytować.

PS: Żeby podnieść LTV to mogę jeszcze do pożyczki dobrać kwotę np 30 000 PLN na mieszkanie, typu elewacja czy lepsza kuchnia.

[lzalewski]

6 minut temu, Morgy1997 napisał(a):

PS: Żeby podnieść LTV to mogę jeszcze do pożyczki dobrać kwotę np 30 000 PLN na mieszkanie, typu elewacja czy lepsza kuchnia

No jeśli dobierzesz, to LTV jeszcze Ci wzrośnie, a musi spaść

 

Najlepiej skontaktować się z jakimś rzeczoznawcą. Podeślij mi może najpierw swój raport BIK na maila. Najpierw zweryfikujmy możliwości pod kątem historii kredytowej i zdolności, a potem jeśli uznamy to za sensowne, to zlecisz wycenę nieruchomości.