Maksymalna zdolność kredytowa - budowa domu

[Lulupard]

Witam,

 

Proszę o wyliczenie maksymalnej zdolności kredytowej:

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3. Wysokość kredytu - Maksymalna

4. Wkład własny - 20%

5. Wartość nieruchomości - Maksymalna

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~150 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14. Historia w BIK - 87/100

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20. Działalność gospodarcza** -

 

2023: ryczałt 8.5% - 278 090 zł

2024: ryczałt 8.5% - 324 794 zł

2025: ryczałt 8.5% - 367 066 zł

2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 8.5% - 92 589 zł

 

21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku

22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23. Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku

24. Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27. Inne istotne informacje - Większość faktur (~65% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Dom nie spełnia warunków budynku energooszcządnego (Ep = 69,88 kWh/m²).

 

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 1,5mln.

[Lulupard]

Dziękuję bardzo.

[Lulupard]

A jeszcze pytanie - ile mniej więcej wynosiłaby rata przy kredycie 1.3mln?

[lzalewski]

Przy stałym oprocentowaniu na dziś będzie to około 8000zł.

[Lulupard]

Dziękuję bardzo, i ostatnia rzecz - nie zaznaczyłem tego w schemacie, ale kredyt na działkę nie został jeszcze całkowicie spłacony - zakładam że zrobie to w ciągu paru tygodni, w związku z czym pytanie - czy bedę musiał czekać na wykreślenie hipoteki z ksiegi wieczystej zanim przystąpię do kredytu na budowę? 

[lzalewski]

Nie będzie takiej potrzeby. Konieczne będzie dostarczenie do banku dokumentów potwierdzających dokonanie spłaty tego kredytu.