Zdolność kredytowa + ewentualna rata

[local]

Dzień doby,

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej + ewentualnej raty za hipoteke. 

 

1. Waluta kredytu - PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy / 420 miesięcy 

3. Wysokość kredytu - 2 310 000

4. Wkład własny - 30%

5. Wartość nieruchomości - 3 300 000

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~260 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie / Łódź

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - Dom rynek wtórny na działce 2200m2

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 25000 karta kredytowa 

14. Historia w BIK - 84/100 brak opoznien 

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG

17. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 16000 Umowa o prace zakończyła sie 03.2026 i zostalo tylko JDG

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20. Działalność gospodarcza** -

2024: ryczałt 12% - 507 800zł

2025: ryczałt 12% - 586 800 zł

2026 (Styczeń-Kwiecień): ryczałt 12% - 347 500zł w tym roku przewidywane okolo 1 022 000zł

21. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2022 roku

22. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt nie okreslony 

23. Wykonywany zawód - 62.01.Z Działalność związana z oprogramowaniem

24. Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

25. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe i zmienne 

27. Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[local]

1 minutę temu, lzalewski napisał(a):

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Tak

[lzalewski]

Nie wszędzie, ale zdolność kredytowa jest.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 2 310 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,32%, w kolejnych zmienne 5,33% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 1M 3,78% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,03%

Rata nr 1 - 14 328zł

Rata nr 61 - 13 033zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 4 853 482zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 2 459 580zł

Kapitał: 2 310 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (696zł) - łączny koszt 40 728zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna od wartości nieruchomości 0,0426% (1 405,80zł) - 42 174zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[local]

@lzalewski Dziekuje za wyliczenia, jednak plany sie troche zmienily. Ide w strone dzialki + budowy za X czasu. 

Czy mozna prosic o wyliczenia dla kredytu na dzialke? 

Działka: 1773m2
Lokalizacja: Łódź
Cena: 886500
Kwota kredytu: 686500

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Erste

Całkowita kwota kredytu: 686 500zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,95%, w kolejnych zmienne 5,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,85% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,98%

Rata nr 1 - 4 094zł

Rata nr 61 - 3 959zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 447 785zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 746 840zł

Kapitał: 686 500zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od  salda zadłużenia (240,28zł) - łączny koszt 13 945zł

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,05p.p. (w przypadku wypłaty kredytu przed aktem notarialnym)

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 10 000zł, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html