Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[songostylizator]

No i tak chyba powinno być?

[miuoshek]

czy mozna korzystać z opcji przelewy bankowe biorąc kredyty hipoteczne?

[PlanFinance]

czy mozna korzystać z opcji przelewy bankowe biorąc kredyty hipoteczne?

 

Możesz rozwinąć swoje pytanie?.

[krushynka]

Dzień dobry

Jeśli pytanie nie we właściwym dziale to skasuje, ale dowiedziałam się ze BP sprawdza BIK w kredytach gotówkowych 2 lata wstecz, czy ktoś wie jak jest w kredytach hipotecznych ? To bardzo ważne dla mnie zanim udam się do banku.

Z góry dziękuję za odpowiedz

Edyta

[grzesiek84]

Co do czasu rozpatrzenia wniosku, to czeka się teraz 2 miesiące - potwierdzam.

Złożyłem 31/07 i nie załapałem się na limit sierpniowy, zatem dopiero we wrześniu powinienem się załapać na rozpatrzenie wniosku, czyli łącznie minimum 1,5 miesiąca poczekam, jak nie 2 miesiące...

[lukaszzsch]

nasz składany 27.07

dziś dzwonili z banku - może wyrobią się do końca września,lub po interwencji oddziału tydzień wcześniej (kończy nam się umowa przedwstępna)

[sylwia2889]

Witam.

Sytuacja wygląda tak. Złożyliśmy wniosek o kredyt hipoteczny. Moja umowa konczy się 31.08. Podpisałam już nową, na czas nieokreślony( obowiązującą od 1.09), na lepszych warunkach i tym samym stanoiwsku jednak na inną spółkę ( szef ten sam, na umowach ten sam podpis). Myślicie, że to będzie traktowane przez analityka "Pocztowego" jako ciągłość czy może się przyczepić?

I pytanie kolejne. Mam dostarczyć zaświadczenie o dochodach już odnośnie nowej umowy, czy takie zaświadczenie wystawia się od razu czy muszę przeprcować minimum miesiąc?

Z góry dzięki za info.

[PlanFinance]

Marne szanse na uzyskanie odstępstwa w Pocztowym.

 

Starałem się o kredyt dla klientki, która współpracowała z firmą na podstawie umowy o dzieło przez 14mc a następnie przeszła na umowę o pracę na czas nieokreślony. W momencie złożenia wniosku miała przepracowane 5mc(+14mc umowa o dzieło). Bank wyjściowo wymaga by staż w obecnym miejscu wynosił min.6mc. Ku mojemu zdziwieniu brak możliwości uzyskania odstępstwa.

 

Jak do tego dodamy dwumiesięczny proces weryfikacji to ...

[dantes]

Witam.Mam pytanie do posiadaczy kredytu hipotecznego w bp.Czy otrzymaliście informację poleconym o potrzebie podpisania aneksu do umowy w zwiazku ze zmianami w taryfie opłat?Czy jest mus żeby to podpisać?Czy jest sie czego obawiac czy raczej to formalnosc?Z gory dzieki za odp.

[biggins]

Dokładnie, może i mają jedną z najlepszych ofert na rynku kredytów hipotecznych ale skur* zero dosłownie zero poszanowania dla ludzi i raczej też zero procedur... złożyłem wniosek jakoś na początku listopada. Miałem umowe o kupno miszekania z własicielami do przed świętami Bożego narodzenia, zwodzili mnie ponad miesiąc gdzie nie było tygodnia żeby jakegos zaświadczenia nie brakowało albo coś sie nie przedawniło- z wywalonym językiem człowiek grzecznie zawoził już bezpośrednio do ich głownego biura zeby szybciej... a gdzie tam... na tydzień przed świętami i terminem realizacji umowy z włascicielami napisali lakonicznie mailowo!!!! nie zadzwonili!!!! i to późnym wieczorem że niestety dostałem negatywną decyzje- nie ważne że w stosunku do sumy kredytu o jaką wnioskowałem miliśmy z ojcem naprawdę potężne zabezpieczenia które spokojnie powinny wystarczyć żeby kupić dom pod Wwą a nie zwykłe małe mieszkanko!!! Pomijam fakt że przez ostatnie 2 tygodnie przed wydaniem decyzji musiałem non stop dzwonić i sie prosić, przypominać!

i co i zostałem na lodzie, gdyby nie elastyczność właścicieli z którymi podpisałem aneks do zmiany terminu transakcji to bym miał po zadatku, bez kredytu i mieszkania- przecież takich skur* którzy gotują ludziom taki los to powinno sie odrazu wyrzucać na zbity pysk i kazać płacić odszkodowanie!

miałem pecha i sobie tak to tłumacze że jakiemuś dyrektorzynie fagasowi poprostu śpieszyło sie na narty i musiał stwierdzić że przed świętami 200 ludzi dostaje a ja musiałem być chyba tym 201 petentem! innego logicznego wytłumaczenia nie mam!

Ale obiecałem sobie że dlatego poinformuje innych biedaków którzy starają sie o kredyt - nie ufajcie Pocztowemu, a jeśli już chcecie zaryzykować to bierzcie duży margines czasu na wydanie decyzji. Oczywiście pamiętajcie o nerwosolu;>

 

Naprawdę Bank Pocztowy to niepoważna instytucja- lepiej szukać kredytu gdzie indziej

[lzalewski]

biggins składaliście wniosek tylko do jednego banku? Jeśli tak, to poniekąd jesteście również sami sobie winni. Zawsze powinno zabezpieczać się wniosek. Nigdy nie ma 100% gwarancji sukcesu.

[biggins]

oczywiście że tak. W sumie wyszło że złożyliśmy wniosek do 5 banków. ale tylko PKO i Pocztowy był najkorzystniejszy... mialiśmy już nawet poztywną decyzję z PKO tylko właśnie zachęceni właściwie zmamieni przez pośrednika lepszymi warunkami w Pocztowym złożylismy tam wniosek no i cierpliwie czekaliśmy...

wiem ktoś powie ale przecież to jest normalne ze tak jest z przyznawaniem kredytów- QRWA! nie to jest bardzo nie normalne i dlatego bede przeciw temu protestował! nie musimy sie na to godzić by nas traktowano jak powietrze albo gorzej- przecież taki kretyn w danym banku nie zastanowi sie podejmujac glupia niczym nieuzasadniona decyzje jakie to moze miec reperkusje no i dla ilu osob! przeciez to jest caly łancuch powiązań... ale szkoda gadać...

porpostu pisze tu aby ostrzec innych i tyle

[lzalewski]

Jaki był powód decyzji negatywnej?

[biggins]

mieli zastrzeżenie do zapisu na zaświadczeniu z pracy które ojciec dostał od swojego pracodawcy- pomijając szczegóły uczelnia w której ojciec pracuje jeszcze w tym roku podlegała tzw planu naprawczemu- doczepili sie do tego zapisu.

Nawet jeśli tak to przecież na etapie wstępnej weryfikacji już przy składaniu wniosku powinni byli powiedzieć że to im nie pasuje a nie qrwa mać 6 tygodni później wydając negatywna decyzję!!!

[lzalewski]

Taki zapis mógł spowodować odrzucenie wniosku. W Pocztowym analiza dochodu jest ostatnim etapem analizy.

[biggins]

pozatym tu akurat powinno wystarczyć dość spore zabezpeiczenie w postaci stałych dochodów moich i ojca razem..., które wielokrotnie przecież pokrywały planowaną ratę spłat wyliczonego kredytu. no ale widocznie żeby dostać w normalnym terminie i bez żadnych ale nawet zwykły kredyt w naszym systemie bankowym to trzeba chyba mieć pensje samego ministra... tak jak pisałem decyzja totalnie nie logiczna i nie uzasadniona...

 

---------- Post dodany o 18:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:56 ----------

 

szkoda gadać... NIE BIERZCIE KREDYTU W POCZTOWYM !!!

[lzalewski]

Jak sam wspomniałeś dochody ojca zostały odrzucone. Pozostawały wyłącznie Twoje, które zapewne nie generowały zdolności kredytowej.

[nesnesitelna]

Witam,

 

Mam pozytywną decyzję z pocztowego, i następujące pytania:

Czy kredyt wspierający udzielany razem z kredytem mieszkaniowym można spłacić wcześniej częściowo? Nie do końca rozumiem zapis umowy w tym zakresie.

 

Czy ubezpieczenie na życie po 3 latach jest wznawiane z automatu i trzeba je w związku z tym wcześniej wypowiedzieć?

 

Z góry wielkie dzięki za odpowiedź

[Kredytor]

Witam,

 

Kredyt wspierający można spłacić częściowo lub całkowicie ( bezpłatnie w całym okresie kredytowania ).

Ubezpieczenie na życie po 3 latach jest wznawiane z automatu i trzeba je wcześniej wypowiedzieć jeżeli nie chcemy jego kontynuacji po pierwszych trzech latach. W OWU Ubezpieczenia na życie jest mowa o 3 miesięcznym okresie wypowiedzenia. Więc proponuję 3 miesiące wcześniej przed końcem 3 letniego okresu trwania ubezpieczenia złożyć wypowiedzenie Ubezpieczenia na życie do najbliższego oddziału Banku Pocztowego.

Pozdrawiam

[kasiam_m]

Kredyt hipoteczny na budowę domu systemem gospodarczym

Wysokość kredytu : 450.000,00 - 470.000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - działka 170.000,00 (856 m2) + stan surowy zamknięty 220 000,00

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: budowa domu metodą gospodarczą

Metraż nieruchomości użytkowa 210 m2, całkowita 270m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): łódzkie, Łódź

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto: ja umowa o pracę na czas określony do 2018 2300 zł na rękę, mąż działalność gospodarcza KPiR podatek liniowy w 2013 8000/mc netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak, karta kredytowa z limitem 5000,00

Historia w BIK: brak

 

Otrzymana oferta:

Marża: wstępnie 1,43% z możliwością obniżenia 1,3%

Prowizja 0%

Ubezpieczenie 3% 3 letnie, na życie, utrata i niezdolność do pracy,

Dla obniżenia marży rachunek i przelew wyn.,

Wcześniejsza spłata bez opłat

Konieczność operatu, opłata za transze 178 zł

 

Jak Państwo oceniają te warunki, czy 1,3% jest prawdopodobna? Jakie mają Państwo doświadczenia z sprawnością przyznawania transz, co jest szczególnie istotne przy budowie domu?

Z góry dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

kasiam_m załóż nowy temat w dziale kredytów mieszkaniowych.

[Kredytor]

Dzień dobry,

Kasiam_m to co tu napisałaś jest prawdą i myślę, że otrzymasz takie warunki w Pocztowym. 1,43% to marża w promocji.

Natomiast 1,3% to już indywidualne negocjacje z tzw. decydentem Banku Pocztowego.

Decydent na obniżenie warunków zgadza się albo nie. Zgoda zależy od wielu czynników. Poziom LTV, dochód Klienta, czas trwania umowy o pracę, itp..

Aby skorzystać z promocji jeszcze trzeba zakupić Ubezpieczenie Nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Banku Pocztowym na okres minimum 12 miesięcy. Koszt Ubezpieczenia, składka na rok to 0,08% od wartości nieruchomości.

Przy czym wartość przyjęta do wyliczenia składki to wartość po zakończeniu budowy.

 

Mam natomiast pewne wątpliwości co do kosztu budowy domu. W Banku Pocztowym obowiązuje pewien skomplikowany wzór do wyliczenia minimalnego kosztu budowy.

Parametrem wyjściowym jest powierzchnia całkowita z projektu budowy domu.

I tu w Naszym przypadku min koszt budowy wychodzi powyżej 600000 PLN. Dużo więcej niż Pani zakłada. Proponuję wyliczenie minimalnego kosztu budowy potwierdzić u doradcy Banku Pocztowego.

Transze wypłacane są na podstawie foto-inspekcji wykonanej przez rzeczoznawcę wysyłanego przez Bank.

Co jest istotne. Istotne jest dobre rozpisanie kosztorysu budowy. Kosztorys jest najważniejszą sprawą przy budowie.

Nie jest to łatwe dlatego proponuję zwrócić się o pomoc do kierownika budowy lub osoby z dużym doświadczeniem budowlanym. Dobre rozpisanie kosztorysu ustrzeże późniejszych problemów z wypłatami transz kredytu

Pozdrawiam

[Vilku]

proszę o ofertę

 

Kwota kredytu: 294 750 zł (289 750 + 5 000 remont)

Wartość nieruchomości/wkład własny: 305 000 zł / 15 250 zł (5%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 4100 zł / drugiej os: 3100

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony / umowa na czas określony do dnia 2015.12.31

Aktualne obciążenia kredytowe: 170 pln

Ilość kart kredytowych: 1 limit: 1500

Metraż nieruchomości: 55 m2

Województwo: wielkopolskie, Poznań

Rodzaj rat: równe

Wiek kredytobiorcy: 30 / 32 LATA

[Bank Pocztowy SD]

Proponuję założyć - przenieść wątek do właściwego działu. Tymczasem odpowiedź tutaj w zakresie oferty Banku Pocztowego:

- marża 1,75%

- Rata 1452/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka jednorazowa w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1755,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową lub kredytową w wysokości minimum 500zł/m-c

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana, po okresie roku ubezpieczyć nieruchomość można u dowolnego ubezpieczyciela)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- podwyższona marża o 1,2% do czasu wpisania hipoteki

[sundari86]

Witam,

 

A czy mogłam tu podpiąć prośbę o napisanie nt. aktualnych warunków dla kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym? W opcji dla wszystkich i w opcji dla, np. pracowników Poczty Polskiej (w administracji):oprocentowanie,marża i prowizja.

 

Do tego mam pytanie,od czego zależy długość karencji-tzn. przy budowie systemem gospodarczym można uzyskać bez problemu te 36 mies.? I jaka byłaby rata przy kredycie 300 000 tys na 20 lat generalnie oraz w czasie karencji? Chodzi mi o budowę domu już na działce własnościowej. Czy ta działka możne być wkładem własnym zamiast gotówki?