Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[303]

Witam,

 

Myślę nad wzięciem niedużego kredytu hipotecznego (100 tyś. zł) na 6-8 lat (z możliwością wczesnej spłaty) i zastanawiam się, czy Bank Pocztowy będzie dobrym wyborem? Warunki chyba najlepsze, ale słyszałem o nie najlepszej obsłudze klienta. Co radzicie? Może jednak lepiej w DB lub ING?

 

Proszę o sugestie i pozdrawiam!

[lzalewski]

Witam,

 

Myślę nad wzięciem niedużego kredytu hipotecznego (100 tyś. zł) na 6-8 lat (z możliwością wczesnej spłaty) i zastanawiam się, czy Bank Pocztowy będzie dobrym wyborem? Warunki chyba najlepsze, ale słyszałem o nie najlepszej obsłudze klienta. Co radzicie? Może jednak lepiej w DB lub ING?

 

Proszę o sugestie i pozdrawiam!

Załóż nowy temat w dziale kredytów mieszkaniowych i wypełnij schemat.

[nilia22]

Witam,

czy w BP jest dalej promocja na kredyt? Jeśli nie, to jaką aktualnie mają ofertę?

[lzalewski]

Dotychczasowa promocja się skończyła. Obecnie warunki zależą od poziomu LTV. Załóż nowy temat w dziale kredytów mieszkaniowych i wypełnij schemat.

[kaktusr]

Czy BP ma jakiś termin odpowiedzi na złożony wniosek ? Złożyłem wniosek kredytowy w dniu 8.07.2013 do chwili obecnej jestem ściemniany o tym że wszystko jest OK ale jeszcze nie dostali wniosku z analizy że może jeszcze dzisiaj może jeszcze jutro i tak jutro mija miesiąc od momentu podpisania umowy. Wszystkie papiery wymagane były dostarczane w terminie, fotoinspekcja zrobiona praktycznie dzień po podpisaniu umowy. Sprzedający dostał 25 tysięcy i mam termin już przedłużony do 14.08 który jest terminem ostatecznym podanym przez sprzedającego. Pani z BP zapewniała w dniu 7.08 że wyrobimy się do 31.07 (pierwszy termin) natomiast po przeniesieniu analityków do Bydgoszczy stwierdziła że może będzie lekki poślizg ale żeby pisać aneks z terminem do 14.08 dzisiaj mamy 7.08 ja nadal nic KU***** nie wiem. W chwili obecnej Pani jest na urlopie i ma wy&&&&e ciekawe kto mi odda moje 25 tysięcy żenada !

[lzalewski]

Złożyłeś wniosek tylko do jednego banku? Jeśli tak, to popełniłeś spory błąd.

 

Bank nie ma maksymalnego terminu, w którym musi wydać decyzję, a Poczta jest zapchana wnioskami i czas oczekiwania wynosi powyżej m-ca.

[kaktusr]

Wnioski złożyłem do 3 banków BP, BKO SA i Credit Agricole. W agricole nadal czekam a S.A to lepiej nie pisać jakie to są przekręty ale w skrócie...

Pierwsze rzecz Pani która nas prowadzi zapomniała dodać że w przypadku PKO potrzebna będzie opłata gotówką za prowizje, w zeszłym tygodniu miałem informacje ze po fotoinspekcji jest wszystko OK i wstępnie we wtorek 6.07 podpisujemy umowę z bankiem. W piątek dowiedziałem że że mam zapłacić prowizje 3600zł gotówką jak nie to pa pa. W dniu wczorajszym udało mi się wynegocjować prowizje 2200zł i dałem zielone światło Pani która prowadziła mój wniosek do tworzenia umowy, mineło 30 minut i pani stwierdziła że jednak nic z tego bo analityk zaniżył w chwili obecnej wartość mieszkania o 12 tysięcy które mam również zapłacić gotówką i jest to nie odwołalne - to jest jakaś porażka, nie wiem co mam teraz robić. Sprzedający ma to w nosie mimo tego że sam będzie musiał się ubiegać o kredyt ponieważ kupuje dom i również gonią go terminy. Przekazane miałem w BP że się wyrobią podczas gdy grają ze mną w ch** Bank PKO twierdzi że wszystko ok po czym nagle stwierdza że nie MASAKRA.

[trt]

Witam,

Refinansowałem kredyt w BP i potrzebuję zaświadczenia o całkowitej spłacie kredytu do banku który go refinansował. Doradca z BP powiedział, że Bank Pocztowy po spłacie kredytu standardowo wystawia takie zaświadczenie i wysyła je pocztą ( wszystkie zaświadczenia wystawia centrala i nie da się ich otrzymać w oddziale ). Ze względu na różne dziwne przejścia z tym doradcą chciałbym potwierdzić, że jest to standardowa praktyka banku i nie czekam na coś czego nie dostanę.

 

Pozdrawiam

[trt]

Jeśli ktoś miałby wątpliwości to przeszedłem się do banku i okazało się, że doradca miał rację i bank po spłacie kredytu sam wystawia zaświadczenie o spłacie kredytu i wysyła je do klientów.

[Cube]

Witam,

 

Wniosek wysłany 16.07

Pozytywna decyzja 12.08

 

Więc mity o miesięcznym okresie oczekiwania na rozpatrzenie są prawdziwe.

[WMichal]

Kakturs Generalnie z Twojego bardzo chaotycznego opisu sytuacji niewiele wynika. Opisz dokładnie co się stało w poszczególnych bankach.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[lukaszzsch]

wniosek z złożony 28.07, termin mniej więcej na połowę września...

trochę ich zasypali jak widać

[aprzemek]

Szanowni,

 

Piszę z prośbą o radę. Otóż z końcem czerwca złożyłem wniosek o kredyt na zakup mieszkania (kilka dni po rozpoczęciu sławetnej promocji). Sytuacja dla innych banków okazała się prosta (kredyt nieduży, mieszkanie nowe z księgą, zdolność w porządku, BIK czysty), jednak Pocztowy nie potrafi wydać decyzji.

Podsumowując, wniosek od końca czerwca złożony, bank zaczął po jakimś czasie upomniał się o dodatkowe oświadczenie (dot. kosztów utrzymania samochodu), które dostał od ręki 26 lipca. Od tego czasu cisza. Doradca twierdzi, że sprawdza status wniosku u Dyrektora Regionalnego banku, jednak cały czas cisza lub odpowiedź "jest w analizie, nie wiemy kiedy się ruszy". No i teraz pytanie co robić, czekać dalej czy może zacząć uruchamiać inne banki (mamy inne decyzje, jednak warunki są sporo gorsze). Deweloper zaczyna już pomału kręcić nosem (przedłużony termin zapłaty mija 10 września). Co sądzicie? Będę wdzięczny za jakiekolwiek podpowiedzi.

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Każdy kto wniosek w tym banku boryka się z tym samym. Nie uzyskasz żadnej konkretnej odpowiedzi. Do 10.09 masz sporo czasu. Poczekaj może się uda.

[grzesiek84]

aprzemek - ja już bym sobie chyba odpuścił na Twoim miejscu, tym bardziej czekając tak długi okres czasu (2 miesiące). A przynajmniej, zadzwoniłbym bezpośrednio do centrali analiz, żeby się spytać o co kaman?!

 

Co dokładnie rozumiesz, przez "jednak warunki są sporo gorsze" ? Policz sobie dokładnie, czy przypadkiem kwestia np. 0,1 % marży, przy kredycie ca. 300 000, na 30 lat to nie jest ok 15 zł na racie kredytu, a w innym banku przypadkiem nie masz niższego ubezpieczenia?!

 

Sam osobiście złożyłem wniosek 31/07 w banku pocztowym, zatem niby niedawno (24 dni), ale w innych bankach, decyzję miałem już po 2 tygodniach, czyli zdecydowanie szybciej...

Dla kwoty

[PlanFinance]

aprzemek A przynajmniej, zadzwoniłbym bezpośrednio do centrali analiz, żeby się spytać o co kaman?!

 

.

 

W centrum analiz nie odbierają telefonów od pracowników banku więc jak zwykły szaraczek może to zrobić

[grzesiek84]

W centrum analiz nie odbierają telefonów od pracowników banku więc jak zwykły szaraczek może to zrobić

 

A to przepraszam, nie wiedziałem

 

co nie zmienia faktu, że komentować takiej sytuacji nie trzeba...

[aprzemek]

Niestety różnice są dość spore jak dla mnie. Różnica w marży 0,34 p.p. i reszta kosztów kredytowych niższa. Sama rata niższa o ok 200 zł miesięcznie, co przy perspektywie 5-10 lat (zakładam, że po takim czasie coś będę robił z kredytem) jest już wartością dużą.

[jafi1]

bylem dzis w tym banku co mi zaoferowal a wiec:

marze 1,3% , prowizja 0 %, karte kredytowa za darmo pod war. obr. miesieczny minimum 500zl, konto 0%, komisja od strony banku kwota 153zl, ubez nieruchomosci 115zl rocznie, na 3-lata ubezpieczenie aviva 3% od kwoty kredytu 90tys lub 95tys to oplata jednarozowa na 3-lata 2850zl po tych 3-latach mozna zrezygnowac, wplywy na konto minimum 2500zl, i mowil mi jeszcze iz spalata wczesniejsza kredytu bez obciazen zero prowizji itp... a pytalem o kredyt hip na mieszkanie o wartosci 144tys 90-tys zl kredyt, / 54tys wlasny wklad - rata na 20-lat - 546zl... negocjowalem na marze 1,2% ale trafilem na faceta jakby mu sie zabardzo nie chcialo.....

 

---------- Post dodany o 14:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:57 ----------

 

w pko sa milsza kobietka byla ale zaproponowala toche gorsze warunki a wiec: 1,49marza 1,49%prowizja, zaproponowalem jej aby mi zrobila 1,30marze i minimalna prowizje albo zerowa,wziela numer i da mi znac bedzie dzialac, na 20-lat 90tys kredytu/wlasny wklad 54tys wyszla rata 524tys zl z tym ze jak juz mam ubezpieczenie na zycie np w pzu to wystarczy przyniesc odpowiednie doumenty bo z ta ubez. wspolp., ponadto 137zl komisja, 144zl ubezpiecznie mieszkania rocznie, przy wczesniejszej spalcie mowila 2% i przy tym juz zabardzo negocjacji nie ma......... oczywiscie karta kredytowa plata 30-zl rocznie, konto 0%, wplywy nie podala, obrot karta tez tam jaks minimalny chyba 500-zl jak dobrze paietam.... jakby zeszli do prowizji 0ej i marzy gora do 1,3% to lepsze warunki od pocztowego....

[grzesiek84]

jafi1 było trzeba się spytać, jak długo czeka się decyzję kredytową ;)

A co do zachowania człowieka, z którym rozmawiałeś, to mogę tylko zgadywać, że kredyt który chcesz zaciągnąć jest po prostu dla niego mało atrakcyjny, ze względu na niską prowizję dla niego ;)

[jafi1]

pytalem pytalem w pocztowym 1-mies mozliwe ze troche duzo mowil ze duzo maja zapyt. a w pekao sa 3-tyg jak zejdzie babka do marzy 1,30% i prowizji 0% lub 0,5% to wejde....

[songostylizator]

A z jakiego okresu obecnie wymagają zaświadczenia o wysokości dochodów? (w sensie 3 czy 6 miesięcy?)

[lzalewski]

Z ostatnich 6 miesięcy.

[grzesiek84]

6 miesięcy - umowa o pracę, 12 miesięcy - umowa zlecenie / o dzieło

 

plusem wniosku w tym banku jest to, że nie ma wyszczególnienia, czy kwota dotyczy nadgodzin, premii itp. - wszystko do jednego kubła ;)

[PlanFinance]

jafi1 było trzeba się spytać, jak długo czeka się decyzję kredytową ;)

A co do zachowania człowieka, z którym rozmawiałeś, to mogę tylko zgadywać, że kredyt który chcesz zaciągnąć jest po prostu dla niego mało atrakcyjny, ze względu na niską prowizję dla niego ;)

 

Z kim miał niby negocjować?. Negocjuje się zarządzającymi a nie osobami z okienka.

 

pytalem pytalem w pocztowym 1-mies mozliwe ze troche duzo mowil ze duzo maja zapyt. a w pekao sa 3-tyg jak zejdzie babka do marzy 1,30% i prowizji 0% lub 0,5% to wejde....

 

Czas oczekiwania w Pocztowym to 2 miesiące.

 

Jafi1 Twój kredyt jest minikredytem. Cokolwiek byś nie "wynegocjował" to będą to niewielkie kwoty.