Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[mpr2606]

w ciągu ok 2 tygodni dwukrotnie zmieniła się wysokość rat...a jak mi raz pani w banku tłumaczyła, zmiany są raz na 3 m-ce w związku z wiborem 3-mięsiecznym i takie dostawałem listem naliczenia na 3 m-ce . W tym miesiącu np. zapłaciłem wskazaną ratę ok 790 zł a teraz jest kwota ok 827zł , tak to chyba już nie powinno być. No i szczerze nie przekonuje mnie wersja że rata idzie w górę a wibor , oprocentowanie, kwota zadłużenia w dół. Chyba nie potrafię znaleźć logiki w tym

[PlanFinance]

mpr2606

 

Zapłaciłeś r2 razy ratę w 1 miesiącu?.

 

Wysokość dopłat wylicza się z wzoru matematycznego, który zapewne masz wpisany w umowie a, który wynika prosto z ustawy.

 

Dodatkowo pragnę zwrócić uwagę, iż dopłaty są do ODSETEK. Skoro jak napisałem w większości wypadków odsetki maleją z każdą kolejną ratą to maleje dopłata a co za tym rośnie rata wymagalna.

 

To czy rata ma maleć czy rosnąć w przypadku kredytów RnS jest trochę bardziej skomplikowane od ruchu WIBOR w jedną lub drugą stronę.

[mpr2606]

nie zapłaciłem 2 razy....

data płatności to 20.07 , j zapłaciłem 05.07.....a następnie zmieniła się znowu wysokość raty na wyższą

 

 

faktycznie moja niewiedza w tym temacie jest znaczna widzę, ale podobnie jak każdy normalny zjadacz chleba, próbowałem brać to na logikę , skoro wszystko idzie w dół hmmm....ale nie bardzo to się tak da ;)

[kojot33]

Jak jest zapisane w umowach z pocztowym zmiana WIBOR za którym idzie aktualizacja raty? Co ile i na bazie z którego dnia?

[Jureczek19]

Witam,

 

mam kilka pytan, czy prowizja 0% i marza 1,2% obowiazuje w przypadku kredytu na 100% wartosci mieszkania? Jak to wyglada w przypadku kredytu np na 500tys? ile wynosi ubezpieczenie niskiego wkladu? jakie sa ew dodatkowe koszty? oraz jaki jest sredni czas oczekiwania na decyzje kredytowa?

 

Z gory dziekuje za odpowiedz,

pozdrawiam,

Jurek

[karolina25]

Mi wczoraj minął 4 tydzień czekania! podobno są zawaleni wnioskami bo teraz jest dobra oferta. Ale ile można:/ mój doradca dzwoni i ciągle go zwodzą że lada moment będzie decyzja.

Za rzeczoznawce kazali sobie zaplacic 4 tygodnie temu, w innych bankach placi sie przy podpisaniu umowy, a u nich trzeba od razu, dostaniesz kredyt, czy nie, zaplacic musisz.

Jeszcze w promocji musi byc wplyw na koonto min 2500zł oraz obrót kartą min 500zł miesięcznie, oczywiście rachunków typu czynsz, prąd placić nie mozna.

[qlkowa]

Witam

 

a jakie są opłaty za korzystanie z tego konta? Czy są opłaty za wypłatę z bankomatu i za przelewy z konta?

 

Zastanawiam się nad tym kredytem, ale jakoś nie mam zaufania do tego banku

 

Rozmawiałam dziś z doradcą i twierdził, że w przypadku złożenia kompletnego wniosku decyzja jest w tydzień. Hmmm średnio w te zapewnienia wierzę. W PKO BP też obiecywali kredy w 2- 3 tygodnie a po 2,5 tyg. ledwo wniosek wyszedł z oddziału jeśli wierzyć Pani, bo dowiedzieć się nic nie można

 

Poza tym w Pocztowym muszę sama znaleźć rzeczoznawcę aby wycenił mieszkanie i od razu zapłacić a gwarancji żadnej nie mam

Nie podoba mi się też to, że nie dają więcej kredytu niż cena zakupu mieszkania. Potrzebuję na koszty transakcyjne a oni kredytują jedynie obowiązkowe ubezpieczenia

[zastępca]

słyszałem ze jest to jeden z najgorszych banków ten pocztowy, ze daja kredyty tylko tym którzy maja odmowe z innych banków, podobno maja wysokie prowizje i inne opłaty, mogę wam polecić skok Wołomin na korzystnych warunkach daja pożyczki na różne cele, juz 3 moich znajomych sie tam zapozyczyło i nie narzekaja

[RobertS]

@zastępca to źle słyszałeś!

 

poczytaj opinie na forum, aktualnie ten bank jest często polecany ze względu na ciekawą cenowo promocję

[eelusiaa]

witam,

chciałabym zaciągnąć kredyt w Banku Pocztowym na zakup domu z działką 0,11 ha. Wartość nieruchomości do transakcji została oszacowna na 185 000 zł.

dysponuje gotówką w wysokości 58 000 zł, ale chciałabym z tego opłacić wszystkie opłaty notarialne, prowizje, ubezpieczenia i zostawić na remont nieruchomości ok 30 000 zł.

1. czy ktoś się orientuje czy duża jest różnica w oprocentowaniu kredytu jeśli wkład własny jest minimalny załóżmy do 20 000 zł, a wartośc kredytu 165 000 zł.

2. Na nieruchomości była ustanowiona służebność. Dopiero wczoraj aktem notarialnym została zrzeczona, a w poniedziałek właścicielka będzie składany wniosek o jej wykreślenie z ksiąg wieczystych. czy jej sens składać wniosek o kredyt bez potwierdzenia prawomocnym wyrokiem sądu o jej wykreślenu czy bank od razu odrzuci wniosek o kredyt na nieruchomość z wypisem z ksiąg gdzie służebność jest jeszcze zapisana. Zalezy mi na czasie, bo chciałabym skorzystać z tej promocji z zerową prowizją i marżą na poziomie 1,2%.

3. z opinii na necie widzę, że marne szanse żeby bank wydał decyzję do końca tego miesiaca. I teraz nie wiem czy o objęciu promocją decyduje data złożenia wniosku czy wydania decyzji kredytowe.

4. czy bank pocztowy dolicza jakieś opłaty jesli wnioskodawca o kredy jest tylko jedna osoba.

5. czy bank pobiera opłaty za wcześniejszą częściową spłatę.

 

będę wdzięczna za odpowiedzi.

pozdrawiam

[qlkowa]

Rozmawiałam dziś z doradcą z Pocztowego

 

Promocja z marżą 1,2 jest tylko do końca miesiąca

Wcześniejsza spłata jest bez opłat, konto bez opłat, przelewy bez opłat. Od września karta debetowa będzie bez opłat

 

Trzeba mieć wpływ min. 2500 miesięcznie ale nie musi to być umowa - jak twierdził można zrobić "sztuczny" ruch pieniądza - byleby wpływy były co najmniej 2500

500 zł musi być obrót kartą debetową - zakupy

 

 

Aktualnie przy promocji obowiązuje pakiet Aviva 2,7% wartości kredytu (na 3 lata - potem można zrezygnować)

3,9% ub. niskiego wkładu własnego od 20% brakującego wkładu (oczywiście jak ktoś posiada wkład własny na poz. 20% tego nie płaci)

0.08% ubezpieczenie nieruchomości - po roku można ubezpieczyć gdzie indziej

 

To wszystkie opłaty - te dodatkowe finansują kredytem wspierającym - oprocentowanie 7,5%

 

Byłam w różnych bankach - marża zdecydowanie jest najniższa na rynku. W PKOBP promocja dla grup zawodowych marża 1,63, w PKOSA 1,73 chyba - ale są prowizje od wcześniejszej spłaty a koszty uruchomienia kredytu są porównywalne. Zresztą uważam, że korzystniej wychodzi nawet ponieść większe koszty na starcie a mieć niższą marżę - jak wzrośnie WIBOR będzie bolało i to 30 lat

Dobra oferta była w Deutche Banku - ale wg nich nie mamy zdolności kredytowej - mają wysokie wymagania

[sandacz]

Też rozważałem ofertę Pocztowego. Póki co wybrałem Credit Agricole (do końca czerwca mieli promocję). Obie oferty bardzo podobne. Jakoś w Banku Pocztowym średnio pasowało mi to konto, od września czy sierpnia już nie będzie wszystkich bankomatów bezpłatnych, tylko PKO BP i BZW WBK. Poza tym jakoś czasem ciężko mi pamiętać, żeby zrobić obrót na karcie 500 zł na zakupach (zależy jak kto używa karty). A w przypadku braku tego obrotu marża wraca do 'niepromocyjnej'. No i wycenę miałem bezpłatną, w Pocztowym trzeba zrobić operat samodzielnie i zapłacić (przed ostateczną decyzją kredytową). Obie oferty były bardzo podobne, różnica kilkuset złotych na przestrzeni kilkunastu lat.

[dolores1987]

Czy ktoś z Was jest w trakcie załatwiania kredytu w banku pocztowym?

Też przymierzam się do wzięcia kredytu w wysokości 100.000 zł (kredyt hipoteczny), ale jak czytam opinię, że tak długo rozpatrywane są wnioski to przeraża mnie to.

[PlanFinance]

Procesuję w tym banku kilka wniosków równolegle. Niestety nie wygląda to najlepiej na obecną chwilę. Liczyć trzeba minimum 1mc.

[dolores1987]

Czyli w sumie niewiele więcej, w Banku Pekao S.A około 2 tygodni, także nie najgorzej, 2 tygodnie w to czy w tamto, ale żeby to nie było 2 mce czekania, tak jak wszyscy opisują, czy do małej kwoty robione analizy są w danym mieście? czy przesyłane gdzieś do Warszawy?

[PlanFinance]

Analiza 2 tygodnie a 1mc to moim zdaniem duża różnica, 100% dokładnie.

 

Teraz analiza jest tylko w Bydgoszczy. Do niedawna było jeszcze centrum w Łodzi, ale w zeszłym tygodniu zostało skasowane.

[dolores1987]

Dziś dałam wniosek pośrednikowi do złożenia do pocztowego, dam znać jak długo będzie to trwało, a czy operat szacunkowy mieszkania mogę zrobić sama? czy konkretnie wymagają swój operat, chodzi mi o to że składam wniosek do kilku banków, ale w tym jest najlepsza oferta

[qlkowa]

Operat należy zlecić na własny koszt, ale nie wskazują z którym rzeczoznawcą współpracują - jest tu dowolność. Ja płaciłam za operat 300 zł

 

Mój wniosek już wyszedł do analizy do Bydgoszczy 25.07 - zobaczymy ile to potrwa. Podobno mają po 100 wniosków dziennie i teraz czeka się dłużej - ile nie wiem. Muszę się wyrobić do końca sierpnia

[PlanFinance]

. Muszę się wyrobić do końca sierpnia

 

Szanse wręcz żadne patrząc na to co się dzieje w obecnej chwili w tym banku.

[RobertS]

dzisiaj dostałem info, że nawet jeżeli wniosek dostarczę w dniu dzisiejszym to najwcześniej zostanie zarejestrowany w czwartek, a wtedy promocja nie będzie już obowiązywała...

 

tydzień temu informowali, że okres oczekiwania na decyzję to min. 6 tygodni, teraz to pewnie już dłużej niż 2 m-ce więc jeżeli masz wniosek tylko w Pocztowym i grozi Ci utrata zadatku to szybko składaj jeszcze do innego banku!

[qlkowa]

Oczywiście Pocztowy to nie był jedyny bank, w którym składaliśmy wniosek. Właśnie tak czuję, że do końca sierpnia marne szanse. Zdecydowałam się tam złożyć, ponieważ Pan doradca twierdził, że w tydzień będzie decyzja - jak widać nie ma na to szans, więc jestem stratna za operat....

 

Dzisiaj dostałam już decyzję o przyznaniu kredytu w PKOBP, więc jestem spokojna. Nie wiem czy czekać na Pocztowy czy podpisywać. Mieszkanie wydadzą mi od razu po podpisaniu aktu, zależy mi na czasie - z drugiej strony niższa rata kusi. Gdybym miała pewność, że w 2 tygodnie dowiem się jaka decyzja czekałabym, a tak to nie wiem...

[karolina25]

qlkowa radziłabym Ci poczekać, ja czekałam wprawdzie na decyzję ponad 4 tygodnie, ale moja koleżanka składała mniej więcej w tym samym czasie i dostała decyzję po niecałych 2 tygodniach. Nie wiem od czego to zależy. Ofertę mają naprawdę dobrą, też dostalam decyzję w pko bp i bez porownania, marża dużo niższa, i koszty kredytu też dużo niższe. Jeśli masz możliwość, poczekaj. Zyczę powodzenia!

[PlanFinance]

dzisiaj dostałem info, że nawet jeżeli wniosek dostarczę w dniu dzisiejszym to najwcześniej zostanie zarejestrowany w czwartek, a wtedy promocja nie będzie już obowiązywała...

 

Robert zmień doradcę współpracującego bo takie podejście jest śmieszne.

[lzalewski]

Michał dziś usłyszałem, że BP przestał przyjmować wnioski od brokerów. Przyjmuje jedynie od doradców z małych firm. Nie wiem ile w tym prawdy. Stąd może problem Roberta.

[RobertS]

To nie chodzi o jakiegoś przemęczonego/leniwego doradcę, ale odgórny przekaz jakiś firma dostała z BP. Ani od nas ani od innych dużych pośredników (rozmawiałem ze znajomymi doradcami) Poczta wniosków już nie chce (= nie zarejestruje w lipcu czyli w czasie obowiązywania promocji).

 

Jeżeli jednak gdzieś jeszcze można złożyć wniosek i zostanie on zarejestrowany w ofercie promocyjnej to nic tylko korzystać!