Credit Agricole - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[polgks]

Czy wie ktoś jaka jest marża w tej nowej promocji Credit Agricole - Kredyt mieszkaniowy 3x0???

[nikitaka]

taka sama jak przed promocją

[mietek79]

Co do drugiego. Też mamy trzy m-ce na kazdą transzę. Na razie wzięte dwie pierwsze ale to była budowa do SSO więc poszło szybko. Nie wiem co będzie jak sie nie uda dotrzymać terminu przy kolejnych transzach...

 

W którym miejscu macie to wpisane w umowę kredytową? Bo szukam w swojej i niczego takiego nie mogę znaleźć (oprócz terminu rozliczenia ostatniej transzy). W regulaminie udzielania kredytów też nie mogę się doszukać.

[mars79]

Chmmm, zaintrygowałeś mnie aż przewertowałem umowę. I rzeczywiście - nie ma. Musiałem się zasugerować tym że mam w harmonogramie transz trzymiesięczne przerwy między trzecią a czwartą i między czwartą a końcowym rozliczeniem. Na bank coś takiego mówiła babeczka w oddziale, ale skoro na umowie nie ma, to rzeczywiście wymagać nie mogą.

[thened]

Czy jest ktoś znający nową ofertę CA i mógłby wskazać, jaka będzie oferta do poniższego przypadku (i czy w ogóle wychodzi zdolność w tym banku)?

 

Wysokość kredytu. -> 350000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> 500000 / 150000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -> pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -> mieszkanie w szeregówce

Metraż nieruchomości. -> 115 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -> wroclaw

Stan zaawansowania inwestycji. -> na ukończeniu (sierpień 2013)

Waluta kredytu. -> pln

Pożądana długość okresu kredytowania. -> 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -> ok 4200 pln (umowy o pracę) + premie uznaniowe wypłacane nieregularnie (za ostatnie 3/6 m-cy średnio 500 pln / mies).

Źródło uzyskiwania dochodów. -> umowa o pracę (jedna osoba), druga aktualnie nie pracuje (nieregularnych dochodów z wcześniejszych okresów nie wliczałem powyżej)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -> na czas nieokreślony, od kilku lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -> brak

Historia w BIK. -> brak

Bardzo prawdopodobna częściowa (max 50%) spłata kredytu w ciągu 1-2 lat.

 

Pieniądze na wykończenie są "z innej puli" (dodatkowe 100 000 pln gotówką), wskazana wyżej wartość nieruchomości i wkład własny obejmują jedynie mieszkanie.

[polgks]

Orientuje się ktoś ile może jeszcze potrwać cała ta papierkowa robota nim otrzymam kredyt? Bank już mi przeprowadza wycenę nieruchomości, papiery wszystkie złożone, BIK bez problemu, zarobki też.

[GPO Finanse]

...Czy jest ktoś znający nową ofertę CA i mógłby wskazać, jaka będzie oferta do poniższego przypadku (i czy w ogóle wychodzi zdolność w tym banku)? ...

 

Zdolność w CA wychodzi na 298 tyś i na 30 lat możliwość jak poniżej:

 

marża 1,2 %

prowizja 0

 

rata ok. 1530 zł

 

wymagane konto i ub. na życie oferowane przez bank (0,029% od kwoty zadłużenia miesięcznie - zaczyna się od 90 zł)

 

Na 350 tyś zdolność wychodzi np. w Eurobanku:

 

marża 1,29%

prowizja 2%

rata ok. 1820 zł

 

wymagane konto i ub na życie (w 1 roku 126 zł miesięcznie).

Wcześniejsza spłata przekraczająca 30% wartości kredytu (lub całkowita) 3% w pierwszych 3 latach.

[thened]

Dziękuję za odpowiedź. A czy gdybym część pieniędzy zarezerwowanych na wykończenie (wskazane 100 000 pln) przeznaczył na wkład własny to zrobi różnicę?

np. struktura:

Wysokość kredytu. -> 340000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> 500000 / 160000

 

lub

Wysokość kredytu. -> 330000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> 500000 / 170000

 

Czy to coś zmienia?

[GPO Finanse]

Nie, to niewiele zmieni jeżeli chodzi o Euro Bank (a w CA nadal brak zdolności) - zmniejszy jedynie ratę.

Dla uściślenia wartość nieruchomości będzie na poziomie 600 tyś - 500 tyś zakup + 100 tyś wykończenie.

[thened]

okej, dziękuję.

 

Czyli trzeba postarać się o podwyżkę i wtedy próbować ;)

[GPO Finanse]

okej, dziękuję.

 

Czyli trzeba postarać się o podwyżkę i wtedy próbować ;)

 

Jeżeli chodzi o CA to tak (żeby mieć zdolność na 350 tyś trzeba zarabiać ok 5600 netto). Ale można też skorzystać z ofert innych banków z równie dobrą ofertą.

[thened]

dziękuję - to wiem. Akurat z pewnych względów CA mi pasuje. Ale trudno - trzeba będzie pogadać z szefem albo iść gdzie indziej

[TomWro]

Witam,

 

Dostałem decyzję z CA dla kredytu na 304000zł (wartość nieruchomości 380000), kredyt na 30 lat:

- marża 1,15%

- prowizja 2%

 

Warunki:

 

- Konto Premium z przelewem wynagrodzenia min. 7000

-ubezpieczenie na życie 0,029% od kwoty kredytu + ubezpieczenie nieruchomości w TU Europa

 

Czy to dobra oferta jak na ten bank?

[GPO Finanse]

To jest bardzo dobra oferta jak na te warunki, ten bank i inne dziś dostępne.

[CorporaConsulting]

Witam,

 

Dostałem decyzję z CA dla kredytu na 304000zł (wartość nieruchomości 380000), kredyt na 30 lat:

- marża 1,15%

- prowizja 2%

 

Warunki:

 

- Konto Premium z przelewem wynagrodzenia min. 7000

-ubezpieczenie na życie 0,029% od kwoty kredytu + ubezpieczenie nieruchomości w TU Europa

 

Czy to dobra oferta jak na ten bank?

hmm, wg nowej oferty Prowizja nie powinna wynosić 0?

[polgks]

Chyba, że wniosek składał przed promocją???

[CorporaConsulting]

Chyba, że wniosek składał przed promocją???

z tego co pamiętam z czasów pracy w CA, to hipoteka była 0%. Chyba, że wniosek złożony przez pośrednika ogólnokrajowego to wtedy nakładają prowizję by mieli czym się dzielić z daną firmą.

A więc 2% trochę wtopione ;)

[GPO Finanse]

z tego co pamiętam z czasów pracy w CA, to hipoteka była 0%.

A więc 2% trochę wtopione ;)

 

Jak słusznie napisałeś w czasie przeszłym "była 0%". Stare dzieje. Od nowego roku (aż do obecnej promocji) prowizja dla wszystkich 2 %.

[polgks]

Witam. Ja dziś dostałem decyzje odmowną. Kwota 160000 na 20 lat. Powodem jest rzekomo, że działka pod "bliźniaka" jest nie podzielona tylko jest roszczenie do WKW. Z tego co wiem to nie można jej wcześniej podzielić, a dopiero po zakończeniu inwestycji. Takie prawo. Jeżeli jestem zainteresowany to mam przedłożyć inne zabezpieczenie. Miał ktoś podobną sytuacje?????? Najśmieszniejsze jest to, że jest tam 10 mieszkań i wszyscy dostali bez problemu na te"papiery" w innych bankach, a ja nie!!!

[GPO Finanse]

Najśmieszniejsze jest to, że jest tam 10 mieszkań i wszyscy dostali bez problemu na te"papiery" w innych bankach, a ja nie!!!

 

Wyjściem z sytuacji jest pójście do tych innych banków [jeżeli nie ma innej nieruchomości], bo nic z tym innego w CA nie da się zrobić.

[polgks]

Nieruchomość to by była, tylko ile to znowu może trwać???

[GPO Finanse]

Myślę, że zdecydowanie krócej niż nowy wniosek w innym banku.

[polgks]

Tylko, że nieruchomość jest warta ok. 150000, a kredyt na 160000. Czy to połączą, czy zmniejszą wartość kredytu?

[GPO Finanse]

Nie połączą tylko zmniejszą wartość i to dość dużo, bo CA daje 80% wartości nieruchomości.

Więc może pozostać jedynie to wyjście z innymi bankami.

[polgks]

Ten "bliźniak" kosztuje mnie 291tys. z czego już zapłaciłem 131tys. Brakujące 160tys. chciałem kredytu i ok.60tys. na wykończenie będę miał. Także mojego wkładu jest ponad 50%. To na jaką kwotę mogę teraz liczyć mając mieszkanie warte 150tys.?