Credit Agricole - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Jaka kwota kredytu oraz jaka opcja promocyjna?. Podejrzewam że pakiet życie. Zgadza się?.

[a_kris]

Witam,

 

jestem zainteresowany kredytem w CA i poszukuję certyfikatu 3x0 czy może ktoś z Was go posiada? Certyfikat był dodawany do każdego przyznanego kredytu hipotecznego.

Będę bardzo wdzięczny. Proszę o kontakt 733175094

 

Pozdrawiam Krzysztof

[qbass]

Czy w tym banku spłata całości kredytu jest realizowana tylko w dniu zapadalności raty?

Kredyt jeszcze w starym Kredyt Banku.

[Bożena Myszczyszyn]

Czy w tym banku spłata całości kredytu jest realizowana tylko w dniu zapadalności raty?

Kredyt jeszcze w starym Kredyt Banku.

Zapewne miało być LUKAS BANK , bo Kredyt Bank jest w strukturach BZ WBK

 

Obecnie w umowie CA jest zapis:

Bank dokonuje rozliczenia przedterminowej spłaty wyłącznie w terminach płatności rat bez względu na termin wpływu środków na rachunek techniczny. Po rozliczeniu przedterminowej częściowej spłaty Bank przesyła Kredytobiorcy nowy harmonogram spłat.

 

jak to było w Lukas Banku - należałoby spojrzeć do umowy

[davidoff9]

Witam.

 

Od 1 kwietnia jest promocja 3x0%. Wygląda ciekawie. Ponadto bank informuje iż marża zaczyna się od 0,99%. Ktoś zna kryteria jakie należy spełnić aby taką marżę otrzymać?

 

Chciałem wrzucić linki lecz potrzeba 100 postów aby mieć taką możliwość;)

[permanent]

Witam,

 

Czy orientujecie się może, w jaki sposób w CA liczą stopę bazową?

Dostałem w umowie wartość 2,77% (ta sama wartość jest widoczna na ich stronie)

 

Wiem, że stopa bazowa to:

Średnia arytmetyczna z notowań WIBOR 3M z okresu 22-27 dnia ostatniego miesiąca poprzedzającego 3-miesięcznego okresu. Aby uległa zmianie musi się zmienić o przynajmniej 0,25 p.p., aktualizacja co 3 miesiące. WIBOR do pierwszej raty ustalany przez bank, raz na kwartał.

 

Natomiast za stroną bankier.pl

WIBOR 3M wynosi:

22.05 - 2.69

23.05 - 2.72

24.05 - b/d (sobota)

25.05 - b/d (niedziela)

26.05 - 2.72

27.05 - 2.72

 

Skąd zatem wzięła się wartość 2.77?

[RobertIND]

Zmiana następuje w momencie jeśli średnia, o której piszesz jest większa lub mniejsza o 0,25 pp w stosunku do poprzedniej wartości (w tym przypadku od 2,77). Poziom 2,77 ukształtował się pewnie w 2 kwartale 2013 roku nie zmienia się do dzisiaj w związku z tym, że od tamtego czasu wahania nie przekraczają 0,25 pp.

[katarzyna555]

Ruszył pozew zbiorowy! Tutaj jest artykuł, z którym warto się zapoznać: pozywamzbiorowo.pl/aktualnosci-dotyczace-pozwow-zbiorowych/24-ruszyl-pozew-zbiorowy-przeciwko-credit-agricole-dawniej-lukas-bank

A tu można dołączyć do grupy: pozywamzbiorowo.pl/grupy-pozwy-zbiorowe?view=grupa&layout=trwajacy&id=17

[AutsajderX]

Dostałem pod koniec sierpnia z Credit Agricole pismo informujące o wprowadzeniu nowych wzorców umów kredytowych w obcej walucie. Bank wyraźnie zaznacza, że zmianie nie podlegają parametry kredytu, które były indywidualnie negocjowane i są wyszczególnione w podpisanej umowie kredytu. Zmianie ulegają wszystkie rzeczy, które nie były negocjowane. W załączonej kopercie dostałem nowy wzór umowy, gdzie w prawie każdym paragrafie i podpunktach są niestety bardzo niekorzystne dla kredytobiorcy zapisy. Wyraźnie bank chce całkowicie zrzucić niebezpieczeństwo problemów tylko na kredytobiorcę. Między innymi dodane są nowe formy zabezpieczeń, jak np. przymuszenie do przystąpienia do obowiązkowego ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia od utraty pracy, itd. Najbardziej jednak niepokojący jest punkt mówiący, że bank ma prawo zażądać spłaty różnicy kwoty pomiędzy aktualną wyceną mieszkania (nieruchomości) a faktycznym stanem zadłużenia uzyskanym z przeliczenia długu z CHF na złotówki. Domyślam się, że bank boi się, że klient np. kopnie w kalendarz albo poważnie zachoruje i przestanie spłacać raty, co spowoduje rozwiązanie umowy i bank zostanie ze stratą wynikającą z niewystarczającej ceny mieszkania w stosunku do zadłużenia, jakie miał klient jak przestał spłacać raty. Niestety ceny mieszkań poszły w dół a cena franka w górę, ale dlaczego ewentualne ryzyko problemów spowodowane niekorzystną sytuacją na rynku finansowym zrzucać tylko i wyłącznie na klienta, który sumiennie i regularnie wywiązuje się ze swoich zobowiązań i raty spłaca od kilku lat bez problemów? Najgorsze, że jest to, ze bank nie daje wyboru przyjęcia-odrzucenia nowych warunków. Bank daje 14 dni od odebrania listu poleconego na złożenie pisemnej odmowy przyjęcia warunków, ale wiąże się to z wypowiedzeniem umowy. Brak reakcji klienta powoduje automatyczną zgodę na nowe warunki i wejście ich w życie od 5 października. Także nie ma furtki. Załóżmy (kwoty wymyśliłem), że zostało do spłacenia 150tyś. franków co po przeliczeniu na złotówki daje około 510tyś.zł. Mieszkanie jest w tej chwili na rynku warte powiedzmy 410tyś.zł i bank może zażądać zapłacenia tej różnicy, czyli 100tyś.zł. Prawdopodobnie zaproponuje dołożenie tej kwoty do zadłużenia i wydłuży spłacanie o kilka lat, albo zwiększy drastycznie ratę. Ciekaw jestem, czy inni kredytobiorcy dostali również podobne listy informujące o zmianach wzorców umów kredytowych? Nie bardzo wiem co w tej sytuacji zrobić. Podeślę sprawę do prawnika, czy można to jakoś obejść. Proszę o Wasze opinie.

[PlanFinance]

Bardzo ciekawe zagranie ze strony CA...jak się KNF dowie o tego typu zmianach to będzie spora kara.

[WMichal]

Zagrywka ostra ze strony banku

 

AutsajderX

Czy możesz podesłać draft tej umowy na mój adres mailowy lub zamieść go abyśmy mogli rzucić okiem.

Maila znajdziesz na moim profilu na forum.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Ja również bym prosił.

[arndt]

Witam,

otrzymałam następujące warunki:

kredyt na dokończenie budowy

 

kwota kredytu 90000 zł

 

wartość nieruchomości 311000zł

 

Wkład własny 71% -220000zł

 

kredyt na 10 lat

 

 

 

ubezp. na życie (0.0299% od pozostałego do spłacenia kapitału) + ubezp. nieruchomości

prowizja 0

za wcześniejszą spłatę 0

konto+karta kredytowa

marża 1,45%

 

proszę o opinię

[mieszk_wawa]

Witam

Poszukuję certyfikatu Credit Agricole 3x0%

Jeżeli ktoś takowy posiada proszę o kontakt.

 

Pozdrawiam

[mietek79]

witajcie,

 

jak bank podchodzi do mozliwosci przedluzenia rozliczenia ostatniej transzy przy budowie domu? mam rozliczyc transze do 20 stycznia, natomiast koncze wykonczeniowke i ze wzgledu na problemy z wyposazeniem lazienki, plytki beda dopiero 10 stycznia i wtedy zaczne konczyc lazienke. do konca stycznia powinno byc wszystko zrobione, jednak nie dotrzymam terminu rozliczenia ostatniej transzy (pozostale w tym ukonczenie inwestycji w ciagu 2 lat od wyplaty 1 transzy, papiery z PINB czy tez ujawienie zmian na nieruchomosci w KW beda lub sa dotrzymane). czy ktos cos takiego robil z CA? robia z tego wielki problem? nie chcialbym dostac wypowiedzenia umowy kredytowej.... :(

 

pozdrawiam

[Aga16]

Witam,

staramy sie z chłopakiem o kredyt hipoteczny w credit agricole i cały czas robią nam problemy! Chcemy kredyt w wysokości 80 tys ( tylko na mieszkanie bez remontu) otrzymaliśmy odp ze wartość nieruchomości jest za niska, no wiec ponownie złożyliśmy wniosek tym razem na kwote 120 tys z czego 40 tys na remont + dodatkowo kazali nam mieć 20% wkładu własnego, oprocz tego potrzebowalismy opinie rzeczoznawcy o ponownej wycenie mieszkania uwzględniając remont w wys 40 tys. I znowu czekanie.. az tu nagle odpowiedz ze nie uruchomia kredytu dopóki nie damy im pozwoleń na centralne ogrzewanie. I w tym momencie przedłużona juz umowa przedwstępna zaczyna sie kończyć. Samo czekanie na pozwolenia to przynajmniej 3 miesiące gdzie w dodatku to nie jest nasze mieszkanie wiec dlaczego mamy to robić dla kogos? Mieli cały kosztorys, wiedzieli ze nie ma centralnego a teraz nagle robia z tym problem? Niekompetencja tego banku mnie dobija ponieważ pracownik wiedzial o tej informacji w środe, a dali nam znac dopiero we wtorek przyszłego tygodnia.. A do konca umowy zostalo 5 dni :/

Mial ktos podobna sytuacje? Prosze o info.

 

Pozdrawiam

[naphozord]

Otrzymałem ofertę z CA następującą.

 

Cena mieszkania 216000 zł

remont 24000

wkład własny  10 %  czyli 24000

Marża 1.80   wibor 1.72 

360 miesięcy  

ubezpieczenie na życie 13 tysięcy  cały okres

ubezpieczenie mieszkania  9 tysięcy złotych   ( tutaj będę chciał negocjować) cały okres 

wycena 420 zł

prowizja 0 % 

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu

Całkowita kwota do zapłaty to 374000 zł

 

nie rozumiem tylko dlaczego  Bank  chce Ustanowienie na rzecz Banku pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem kredytobiorcy prowadzonym w Banku   , czy to jest legalne ???

Myślę że to chyba najlepsze warunki jakie otrzymałem przy wkładzie 10 %

 

Edytowane 20 Października 2019 przez naphozord
dodanie informacji

[SMaciej]

W załączeniu zamieszczam kawałek treści wstępnego wniosku.

Jak interpretujecie wymagane miesięczne wpływy na konto z punktu VI?

Pani z banku twierdzi że wymagany miesięczny wpływ na konto z tytułu wynagrodzenia to 2000zł a według mnie z tego zapisu wynika że z tytułu wynagrodzenia trzeba mieć 3500zł oraz dodatkowe 2000zł wpływów na konto (np. wpłacając w banku gotówkę), czyli łącznie trzeba mieć 5500zł wpływów miesięcznie.

[lzalewski]

12 godzin temu, SMaciej napisał:

W załączeniu zamieszczam kawałek treści wstępnego wniosku.

Jak interpretujecie wymagane miesięczne wpływy na konto z punktu VI?

Pani z banku twierdzi że wymagany miesięczny wpływ na konto z tytułu wynagrodzenia to 2000zł a według mnie z tego zapisu wynika że z tytułu wynagrodzenia trzeba mieć 3500zł oraz dodatkowe 2000zł wpływów na konto (np. wpłacając w banku gotówkę), czyli łącznie trzeba mieć 5500zł wpływów miesięcznie.

Tutaj nie chodzi o sumę, a wybór określonej opcji. Ona determinuje wysokość marży.

[AutsajderX]

Według mnie jeżeli zaznaczasz obydwa checkbox'y, to deklarujesz przez cały okres kredytowania wpływ wynagrodzenia w kwocie 3500 pln i dodatkowo 2000 pln w formie dodatkowego zasilenia konta (przelew, wpłata w placówce banku). Zapytaj pracownika banku, czy możesz wybrać tylko jedno z tych dwóch.

[adamtb]

Brał ktoś ostatnio kredyt hipoteczny w Credit Agricole? Mało kto tutaj go poleca, a w ofercie wygląda spoko: https://static.credit-agricole.pl/asset/m/a/r/marze-i-prowizje-dla-klientow-cabp_18625.pdf (np. pakiet VIP daje marżę tylko 2.25% lub 2.05% co nigdzie tak nie widziałem). Jest tu jakiś haczyk?

 

Edytowane 27 Czerwca 2020 przez adamtb

[lzalewski]

Proceduralnie ten bank jest daleki od ideału. W Twoim przypadku przy braku 20% wkładu własnego opcja niedostępna.

[adamtb]

Dzięki za odpowiedź! A gdzieś w regulaminach jest zapisane to info o 20% wkładu dla tej promocji? Bo na pierwszy rzut oka tego nie widać. Analizuję różne opcje i sprawdzam na ile opłacałoby mi się nawet poczekanie na ten troszkę większy wkład.

[lzalewski]

Jakiś czas temu CA wprowadził możliwość kredytu z 10% wkładem własnym wyłącznie dla klientów wewnętrznych banków. Klient wewnętrzny musi mieć konto z wpływami wynagrodzenia. Nie pamiętam teraz jaki okres wstecz konto musi być założone i zasilane.

[nnnn]

W dniu 27.06.2020 o 22:37, lzalewski napisał:

Jakiś czas temu CA wprowadził możliwość kredytu z 10% wkładem własnym wyłącznie dla klientów wewnętrznych banków. Klient wewnętrzny musi mieć konto z wpływami wynagrodzenia. Nie pamiętam teraz jaki okres wstecz konto musi być założone i zasilane.

ktos moze wie jaki jest warunek 10 % wkladu obecnie?