MDM a kredyt na wykończenie mieszkania

[ar2rt]

A czy w PKO BP nie ma ograniczenia wykończenia mieszkania będącego w stanie developerskim do 10% wartości transakcyjnej tj. w tym przypadku 13500?

[Bożena Myszczyszyn]

10% dotyczy sytuacji, gdy nie jest sporządzany operat szacunkowy. Z wyceną rzeczoznawcy może być więcej.

[ar2rt]

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

[RobertS]

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

skąd masz takie informacje? zakup za 300kzł, na wykończenie 60kzł, operat na 365kzł i całość ładnie wypłacona (5% wkładu własnego), oczywiście w PKO BP

[PlanFinance]

Z tego co wiem to do rynku pierwotnym maksymalna kwota na wykończenie to 10% a operatu w takiej sytuacji nie akceptują tj. nawet ja operat będzie na większa kwotę to i tak max. kwota na wykończenie stanowi 10% wartości transakcyjnej.

 

Od ok. 3 lat:

 

10% jeśli wycena jest na podstawie inspekcji

 

25% jeśli robiony jest operat szacunkowy.

[ar2rt]

Upewnie się i dam znać w poniedziałek.

[lzalewski]

ar2rt na pewno jest tak jak piszą Robert i Michał.

[Bożena Myszczyszyn]

Eurobank - nie dowiadywałam się w banku (...)

 

Deutsche - informacja z banku

Co do wniosku na wykończenie - jest tak, że liczy się czas oddania inwestycji przez dewelopera, jeżeli jest on odległy, np. rok, dwa..wówczas kłopot. Chodzi o to, że podejmujemy dwie decyzje na raz.

Po podpisaniu umowy kredytowej o MdM i wypłacie tego kredytu (mamy na to 3 m-c) podpisujemy z Klientem umowę o wykończenie i potem na wypłate tej umowy mamy kolejne 3 m-c, zatem razem pół roku i to jest taki bezpieczny czas dla wniosków o wykończenie składanych razem z MdM

 

W zakresie powyższego - aktualizacja

 

Deutsche - proces przyjmowania dwóch wniosków jednocześnie jest wstrzymany, nadal w przygotowaniu

 

Eurobank - podobnie jak PEKAO SA , trzeba być właścicielem by wnioskować o kredyt na wykończenie, czyli dopiero po akcie notarialnym

[jjk]

Mam jeszcze jedno pytanie. Czy do kosztorysu można wpisać sprzęt AGD do zabudowy? Kuchnia będzie robiona na wymiar.

 

Bank PKO BP.

 

Dziękuję!

[Bożena Myszczyszyn]

Sprzęt AGD sam w sobie może być uznany jako wyposażenie.

 

W kosztorysie najlepiej napisać ogólnie "stała zabudowa kuchni".

[tek222]

Otrzymałem dwie pozytywne decyzję odnośnie udzielenia kredytu, jedną z WBK, drugą z PEKAO, z tym, że PEKAO oferuję o wiele lepsze warunki. Chciałbym wziąć też dodatkowy kredyt na wykończenie mieszkania. Doradca kredytowy mówi, że przerabiał już takie sytuacje w WBK i tam raczej powinni udzielić kredytu na wykończenie, natomiast w PEKAO nie daje takiej gwarancji. Wiadomo, wolałbym wziąć kredyt w PEKAO ze względu na lepsze warunki, jednak istnieje ryzyko, że dostanę odmowę i to będzie katastrofa, bo po co mi mieszkanie, którego nie będę w stanie wykończyć.

Jakie są wasze doświadczenia z bankiem PEKAO? Czy 'chętnie' udziela dodatkowego kredytu na wykończenie?

[justfit1]

Dostałam dziś symulację kredytu MDM w PKO BP i przyznam, że zaskoczyło mnie kilka rzeczy. Przy dopłacie MDM + własne środki na takim poziome aby LTV wyszło 80 % otrzymałam 1,74 % prowizji i 4,39% oprocentowanie. Ale Pani zasugerowała tez 0% prowizji, co mi bardzo odpowiada, przy 4,41 % oprocentowania. Przyznam, że rata na 30 lat wyszła spora przy takim oprocentowaniu kredytu :-(

 

Jak oprocentowane są kredyty MDM w innych bankach?

Czy to jest korzystna oferta, czy raczej droga?

 

Dodam, że bez problemu składam jednocześnie wniosek o kredyt na wyposażenie w kwocie 33000. I jeszcze jedno przy MDM na poziomie LTV 83 %, prowizja 1,74 %, a oprocentowanie 4,47 %.

 

---------- Post dodany o 13:45 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:38 ----------

 

W banku PKO BP otrzymałam informację, że sprzęt AGD wolnostojący nie może być uwzględniony w kosztorysie i rzeczoznawca będący na "inspekcji" może to podważyć! Tak samo szafy wnękowe, które można wysunąć i przenieść, można uwzględnić tylko te na stałe zamontowane.

[RobertS]

w PKO BP możesz uzyskać 0% prowizji i niższą marżę jeżeli zdecydujesz się na ubezpieczenie (3,25%)...

 

w nowym wątku wypełnij schemat, pomożemy wybrać najkorzystniejsze banki

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.