Kredyt w programie MDM. Zdolność kredytowa...

[lzalewski]

Niestety bez wkładu na kredyt liczyć nie możecie.

Jeśli brat ma dostać to mieszkanie, to również będzie to problem dla banku, bo w KW jak rozumiem zmieni się właściciel.

[koltotki89]

Miałem na myśli, że będzie w nim mieszkał lecz właścicielem zostanę Ja.. Mieszkanie nie mam zamiaru sprzedawać bo w przeszłości oddałbym je swojemu dziecku...

 

Ustalmy, że zdecyduje się na zabezpieczenie inna nieruchomością, czy w takim razie mamy szanse na kredyt 300 tys?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A jeśli wziąłbym pożyczkę hipoteczną na już istniejącą hipotekę np. 60 tys. i z tej kwoty miał na wkład i na wykończenie czy mógłbym się wtedy starać o kredyt na mieszkanie? jakie są realne szanse wtedy na kredyt na kupno mieszkania?

[RobertS]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu, który zaciągniesz.

 

Czy możesz pożyczyć odpowiednią kwotę np. od kogoś z rodziny? Może uzyskać jakąś "darowiznę"?

[koltotki89]

Niestety, ale nie ma szans no pożyczenie takiej kwoty od innej osoby :-( Pozostaje mi zabezpieczenie kwoty inną hipoteką. Jestem na to gotowy. Jakie są szanse na kredyt w wysokości 300 tys. jakie banki proponujecie?

[RobertS]

Zakup 210kzł + 40kzł wykończenie czy jakoś inaczej?

Zabezpieczenie ww. (250kzł) oraz drugie mieszkanie o wartości 100kzł?

[koltotki89]

Mieszkanie koszt 250 tys. plus 50 tys. na wykończenie i spłatę innego zadłużenia oraz zabezpieczenie hipoteką 100tys

[RobertS]

OK, czyli potrzeba 300kzł pod zabezpieczenie na 400kzł. Za chwilę oferta...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Raiffeisen Polbank:

- marża 2,60% (w tym -0,2pp obniżki za konto i wpływami i KK)

- prowizja 2% (6000 zł)

- rata 1486 zł

+ konto osobiste, debetówka i KK

+ możliwa prowizja 0% i marża 2,2% w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie lub od utraty pracy, koszt 120 zł/m-c

+ wycena nieruchomości 450 zł lub własny operat

[koltotki89]

Super. Dziękuję za informację i nadzieję na mieszkanie "-) A na niższą ratę mamy szansę?

[RobertS]

Przy niższej kwocie kredytu, oczywiście ;-)

a ew. negocjacje warunków cenowych po decyzji kredytowej.

[lzalewski]

Niższa rata możliwa będzie w innym banku.

mBank Hipoteczny:

- marża 2,15%

- prowizja 1,5% (4500zł)

- rata 1408zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt podstawowego ubezpieczenia to 0,0205% od salda zadłużenia miesięcznie (61,50zł). Należy utrzymać je przez min. 5 lat.

 

W przypadku Raiffeisena również szedłbym w kierunku opcji z ubezpieczeniem.

[koltotki89]

Mam jeszcze jedno i ostatnią prośbę :-) A jaka rata byłaby, przy kredycie tylko na mieszkanie czyli 250 tys?

Raz jeszcze bardzo dziękuję i przepraszam za zawracanie głowy,,,

[RobertS]

W Raiffeisenie przy opcji z produktami dodatkowymi oraz ubezpieczeniem na życie rata ok. 1180 zł, koszt ubezpieczenia to 100 zł/m-c