Skocz do zawartości

Pożyczka hipoteczna a BIK

omg123

Przez omg123,
w Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

Rekomendowane odpowiedzi

omg123 Nowicjusz

omg123

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Witam

 

Jestem poręczycielem kredytu hipotecznego. Kredyt jest spłacany przez 12 lat, umowa podpisana na 30. Obecne kredyt stanowi 30% wartości nieruchomości (mam opinię rzeczoznawcy).

Jednakże niecały rok temu byliśmy zmuszeni do podpisania umowy restrukturyzacyjnej, bo bank umowę zerwał, mieliśmy poważne problemy rodzinne (zdrowotne), udokumentowane, ale nie wiem czy to ma jakieś znaczenie.

Kredyt jest już spłacany terminowo.

Mam jeszcze inną nieruchomość, nie jest obciążona hipoteką.

Potrzebuję 120-150 tys kredytu hipotecznego pod zastaw tej nieruchomości. Będzie to też ok 30% wartości nieruchomości.

Czy ta restrukturyzacja na kredycie odbiera mi szansę na taką pożyczkę ?

Brałam pod uwagę bank, jak i SKOK z planem przeniesienia do banku za jakiś czas.

Obecnie mam w BIK 61/100 i wskaźnik rośnie.

Mam jakieś szanse ? Jak to ugryźć ?

 

Edytowane przez omg123
0
Ekspert Arcymistrz

Ekspert

Opublikowano
Opublikowano

Punktacja nie jest taka najgorsza, ten zrestrukturyzowany kredyt widnieje jako nowa pozycja w BIK, czy kontynuacja poprzedniej umowy kredytowej?

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jak dokładnie wygląda historia tego kredytu?

jak duże były opóźnienia?

 

 

0
omg123 Nowicjusz

omg123

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

nie jest zła, podczas spłaty bez problemu udzielano mi kredytów ratalnych na oświadczenie. 

Nie umiem inaczej tego ocenić

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Jeśli bank wypowiedział umowę, to dobra na pewno też nie jest. Musisz podać konkrety. Kwoty, ilość dni opóźnienia. 

0
Ekspert Arcymistrz

Ekspert

Opublikowano
Opublikowano

Możesz mi podesłać raport z BIK, zrobię ocenę i bez żadnych danych osobowych - wrzucę tu dla ekspertów info, być może wspólnie coś sensownego uda się wymyśleć. 

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Restrukturyzacja kredytu hipotecznego, nawet jeśli jest kontynuacją poprzedniej umowy, może negatywnie wpłynąć na ocenę zdolności kredytowej i decyzję o przyznaniu kolejnego kredytu hipotecznego, ponieważ banki i instytucje finansowe analizują historię spłat oraz ewentualne problemy z terminowością. Jednak fakt, że obecny kredyt jest spłacany terminowo oraz posiadanie nieruchomości bez obciążenia hipotecznego może zwiększyć szanse na uzyskanie nowej pożyczki pod zastaw tej nieruchomości.

Ocena zdolności kredytowej opiera się m.in. na danych z Biura Informacji Kredytowej (BIK), gdzie widnieje informacja o restrukturyzacji oraz aktualnej punktacji (w tym przypadku 61/100). Wskaźnik ten jest istotny, ale nie jest jedynym kryterium. Banki i SKOK-i mogą różnie interpretować ryzyko, dlatego decyzja o przyznaniu pożyczki zależy od indywidualnej analizy sytuacji finansowej i historii kredytowej.

W przypadku restrukturyzacji i wcześniejszych problemów ze spłatą, ważne jest, aby dokładnie przedstawić sytuację finansową, w tym dokumentację potwierdzającą przyczyny problemów (np. zdrowotne), oraz wykazać terminową spłatę obecnego zobowiązania. To może wpłynąć na pozytywną ocenę wniosku o nowy kredyt hipoteczny, zarówno w banku, jak i w SKOK-u, choć ostateczna decyzja zależy od polityki kredytowej danej instytucji.

#pozyczka-hipoteczna #restrukturyzacja #bik
Czy to było pomocne?
omg123 Nowicjusz

omg123

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Bank wypowiedział umowę, ponieważ faktycznie przestaliśmy spłacać kredyt. Wtedy ważniejsza i silniejsza okazała się ciężka choroba w rodzinie i wszystkie środki szły na leczenie.

Bank umowę wznowił podejmując pozytywną decyzję co do naszego wniosku o restrukturyzację.

W tej chwili Kredyt spłacany jest terminowo.

Raport BIK mogę wysłać wieczorem.


Rozważam pożyczkę hipoteczną w SKOK, czy tam łatwiej o decyzję pozytywną ?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.