Zakup domu od dewelopera

[Ganjaosw]

•  
• 1 odpowiedź
• Pomógł: 0 razy

Napisano 12 godzin temu

Planujemy zabranie kredytu, chciałbym dowiedzieć się jakie są nasze aktualne możliwości finansowe - bez wychodzenia ze strefy komfortu - czyli zmiany pracy/ walki o podwyżkę.

*Jeśli mogę prosić o informację, jaką w przybliżeniu posiadamy zdolność kredytową na ten moment

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 342 000

4.Wkład własny: 10% - 38000 zł

5.Wartość nieruchomości - 380 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/ Ostrów Wielkopolski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa przez dewelopera (zakup od dewelopera)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak jakichkolwiek zobowiązań

14.Historia w BIK - brak informacji

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 2250

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk /recepcjonistka

23.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Który z dochodów jest od 6 miesięcy? 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? 

[Ganjaosw]

Umowa o pracę - 4 lata

Umowa zlecenie - 6 miesięcy

Środki na wykończenie - Materiały własne + bieżący dochód + wsparcie rodziny

[lzalewski]

N ten moment brak zdolności. Musicie poczekać aż minie 12 miesięcy od startu umowy zlecenie. 

[Ganjaosw]

ok, dzięki za odpowiedź!

Pytanko dodatkowe - jaki okres minimalny trwać musi  UOP, aby rozpocząć akcję kredyt ? (istnieje możliwość "wywalczenia" UOP przez zonę).

[lzalewski]

Jeśli na czas nieokreślony to 3 lata. Jeśli będzie płynna zmiana formy zatrudnienia, to nawet po pierwszym miesiącu.

[Ganjaosw]

Od 1.06.2020 żona "płynnie" przejdzie z umowy zlecenie na UOP - podpisana na rok (później -czas nieokreślony)

Zarobek żony: 2200 netto / miesiąc.

Można prosić o rzucenie okiem, na jaki kredyt w tych warunkach można liczyć ?

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie, natomiast w tej chwili nie ma sensu przedstawiać konkretnego rozwiązania. Zajrzyj na forum w połowie przyszłego miesiąca, a będzie można powiedzieć coś bardziej wiążącego. Obecnie sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest dość dynamiczna i nawet w ciągu tego miesiąca może się sporo zmienić.