Zakup domu

[ozixar]

Witam,

interesuje mnie zdolność kredytowa na zakup domu wraz z dziewczyną i moimi rodzicami. Proszę o pomoc. 
 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 360.000zł

4.Wkład własny - 90.000zł

5.Wartość nieruchomości - 450.000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Malbork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - Mama,tata,siostra,ja,dziewczyna

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - Tata 49/Ja 24/Dziewczyna 20

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Tata 1500/Ja 2000

14.Historia w BIK - brak jakichkolwiek zaległości 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Tata (dochód dzielony na 3os): 4500, Ja 3800, Dziewczyna 3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Tata 4500,Ja 3800,Dziewczyna 3300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ND

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - ND

19.Działalność gospodarcza** - ND

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - min. 6 miesięcy dziewczyna/Ja od 11.2017/Tata od 2011

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - wszystkie 3 Umowy na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Tata kierownik pociągu, ja kierownik pociągu, dziewczyna rejestrator medyczny

23.Bank w którym posiadane jest konto - Tata PKO BP/Ja PKO BP/ Dziewczyna Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - KREDYT BRANY W 3 osoby (2 spokrewnione i jedna nie) 

[RobertS]

ad. 11

czy siostra jest na utrzymaniu rodziców?

czy mama uzyskuje dochód?

 

ad. 13

to raty czy limity?

 

[ozixar]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

ad. 11

czy siostra jest na utrzymaniu rodziców?

czy mama uzyskuje dochód?

 

ad. 13

to raty czy limity?

 

Siostra na utrzymaniu rodziców ma 13 lat, mama nie uzyskuje dochodu. 
 

to raty kredytów 

[RobertS]

jeżeli tych kredytów jest więcej to proszę rozpisz ile i z jakimi ratami

czy jest szansa na spłatę chociaż części?

 

[ozixar]

6 godzin temu, Sentinel75 napisał:

jeżeli tych kredytów jest więcej to proszę rozpisz ile i z jakimi ratami

czy jest szansa na spłatę chociaż części?

 

Tata jeden z ratą 1500 w banku pocztowym , u mnie wyglada to tak:

 

bank pocztowy Ok 97tys, rata 1125zl

bank pocztowy Ok 10tys rata 252zl

pko 1 - 6900zl rata 98zl

pko 2 - 6900zl rata 98zl

PKO 3 - 5750zl rata 81zl

pko 4 - 5750zl rata 81zl

PKO 5 - 23000zl rata 326zl

PKO 6 - 1800zl rata 30zl

pko 7 - 2350zl rata 40zl

Satnander - Ok 2000zl - rata 31,50zl

 

 

na chwile obecna niestety brak środków na szybsza spłatę.

[RobertS]

10 kredytów?

 

najlepiej pozamykać chociaż te najmniejsze, generalnie taka liczba zobowiązań może świadczyć o skłonności do zadłużania się, a to jest złe

 

a jeżeli nie można spłacić (nawet części) to warto zrobić konsolidację w jeden kredyt

 

poza tym kwota zobowiązań to powyżej 50% dochodu, wskaźnik DTI wysoki

 

kiedy były brane? mam nadzieję, że nie chcesz finansować z nich wkładu własnego

[ozixar]

5 minut temu, Sentinel75 napisał:

10 kredytów?

 

najlepiej pozamykać chociaż te najmniejsze, generalnie taka liczba zobowiązań może świadczyć o skłonności do zadłużania się, a to jest złe

 

a jeżeli nie można spłacić (nawet części) to warto zrobić konsolidację w jeden kredyt

 

poza tym kwota zobowiązań to powyżej 50% dochodu, wskaźnik DTI wysoki

 

kiedy były brane? mam nadzieję, że nie chcesz finansować z nich wkładu własnego

Wkład finansowy będzie ze sprzedaży mieszkania rodziców (wartość Ok 100-120tys) 

 

2 w tym roku (2350,1800) reszta 2019 i początek 2020 roku

[lzalewski]

Tak jak napisał wyżej Robert - z kredytami trzeba zrobić porządek. Jeśli nie spłacić, to w miarę skonsolidować.