Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[YanekPL]

Dostałem pozytywną decyzję na niewielki kredyt w Mille z warunkami: 

LTV 84%

2,90% marża 

zmienne 6,37%

WIBOR 6M 3,47%

 

Raczej nie można nic więcej ugrać z tego co mi się wydaje. Muszę się w miarę szybko decydować. Będzie ok?

[RobertS]

a jaką masz alternatywę?

 

 

[YanekPL]

@Sentinel75mBank 2,66% z tym, że czekam jeszcze na decyzję ostateczną a kończy mi się czas umowy przedwstępnej(brak możliwości przedłużenia). 

[RobertS]

w takim razie podpisuj i nadal możesz czekać na mBank, jak nie zdążą to uruchomisz w BM

[YanekPL]

Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam 

[tommyl]

Dzień dobry,

 

czy millenium bedzie wymagał ponownych zaświadczeń o zarobkach przechodząc na stałe oprocentowanie ? (Kredyt z 08.2021)

 

dzieki za informacje.

Tomek

[lzalewski]

Tak, Millennium weryfikuje zdolność przy przechodzeniu na stałe oprocentowanie.

[RobertS]

nie do końca, mam kilku klientów, którzy wnioskowali o aneks, jedni mieli liczoną zdolność a inni tylko podpisywali

 

"Byłem w oddziale Millenium. Doradca sprawdził w systemie możliwość aneksowania umowy. System wykazał, że w naszej sytuacji nie wymaga przeliczenia zdolności. Wniosek po złożeniu trafia prosto do przygotowania aneksu."

[kingrabb]

Dzień dobry 

ktoś składał ostatnio wniosek o aneks z przejściem na stopę stałą? i ma już decyzję ?

my wniosek złożyliśmy 21.03 i czekamy; dzisiaj dzwoniłem to jest 186 w kolejce do weryfikacji 

[tskl]

@kingrabb również składałem wniosek 21.03 i wciąż czekam na weryfikację, nie wiem które mam miejsce w kolejce. Czy ktoś składał ostatnio wniosek i dostał decyzję?

[Mar1111]

Otrzymałem dzisiaj wiadomość w aplikacji Millenium że wniosek jest kompletny i zostanie przekazany do analityka. Wniosek  złożony z operatem na budowę domu. Jakie jest obecnie czas na wydanie decyzji przez bank od tego momentu?

[lanetti]

Dzień dobry,

wnioskuję o kredyt w Millenium na zakup nieruchomości z domem wolnostojącym i oddzielnym garażem. Będę płacił olbrzymi zadatek (ok. 40-50%) ale pojawił się problem. Otóż na świeżych dokumentach z geodezji, zarówno dom jak i garaż mają powierzchnię o ok. 5m2 większą niż na etapie odbioru domu. Sprzedający nie wie skąd urząd wziął te wartości, mówi, że żadnej przeróbki nie było.

W międzyczasie samodzielnie pomierzył dom i garaż i wyszło mu, że dom jest prawie taki jak przy odbiorze, natomiast garaż faktycznie jest o kilka m2 większy niż w projekcie i odbiorze (kilkanaście lat temu).

 

Pytanie: jakie jest ryzyko, że z tego powodu bank nie da mi kredytu? Albo jakie warunki w tej kwestii może mi dać bank po analizie i ile czasu może mi zająć je rozwiązać?

 

Strasznie zależy mi na tej nieruchomości, ale potwornie boję się utraty zadatku. A sprzedający się spieszy...

[RobertS]

no to się dogadajcie, jak bank z tego powodu odrzuci wniosek to zbywca zwróci zadatek

 

 

[panfop]

Spłaciliśmy kredyt hipoteczny w BM. Uruchomiłem telefonicznie dyspozycje spłaty. Pani powiedziała, że teraz bank ma 14 dni na wystawienie dokumentów. Muszę czekać aż 14 dni? czy jest możliwość by zrobić to jakoś szybciej? 

[lzalewski]

Bank ma tyle dni, co nie oznacza, że tyle czasu to potrwa. Zapytaj w banku, może się uda szybciej.

[Wero90]

Witam, zlozylam wniosek o przeniesienie kredytu hipotecznego do Millenium, wniosek dzis zmienil status na analize operatu szacunkowego.

Ile mniej wiecej czeka sie na taka analize i ile jest nastepych krokow we wniosku?

 

I dodatkowe pytanie od momentu wydania pozytywnej decyzji kredytowej jaki mam czas na podpisanie umowy kredytowej?

 

pozdrawiam!

 

[tommyl]

W dniu 6.04.2022 o 10:16, kingrabb napisał:

Dzień dobry 

ktoś składał ostatnio wniosek o aneks z przejściem na stopę stałą? i ma już decyzję ?

my wniosek złożyliśmy 21.03 i czekamy; dzisiaj dzwoniłem to jest 186 w kolejce do weryfikacji 

Wniosek 5.04

pozytywna decyzja 28.04 (bez ponownej sprawdzanej zdolności). Po Majówce gotowa umowa ma być sporządzona. 7.05 % z marzą no i pewnie zmiana na Wibor6M. Jeszcze nie mam umowy.

 

Ciekawe co PIS wymyśli. Czy ich "pomoc" będzie dotyczyć kredytów że stałą stopa? Czy tylko refinansowanie by wchodziło w grę jak zastąpią WIBOR...

 

Edytowane 29 Kwietnia 2022 przez tommyl
Literówki

[RobertS]

przez 5 lat wartość WIBOR nie ma dla Ciebie znaczenia, w tym czasie wiele się może zmienić

[tommyl]

2 godziny temu, Sentinel75 napisał:

przez 5 lat wartość WIBOR nie ma dla Ciebie znaczenia, w tym czasie wiele się może zmienić

Raczej podpisze. Szacuje że przez 2 lata będę na plus 3 rok porównywalnie a 4 i 5 rok będę płacił więcej niż na zmiennej, ale wtedy ewentualnie refinansowanie. Net net na zero. 

 

Tyle że covid wojna i nie wiadomo co jeszcze może się stać. Może za 5 lat 7.05 to będzie marzenie...

[lzalewski]

Millennium nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, a zatem gdy zauważysz, że stopy zaczną spadać, to będziesz mógł kredyt refinansować. Warto wychwycić moment, gdy stopy zaczną spadać, a marże jeszcze nie zaczną rosnąć.

[Ajemsajkik]

Witam,

 

Czy ktoś się orientuję jak millenium podchodzi do weryfikacji spełnienia warunków cross sell? W umowie mam zapis że bank weryfikuje spełnienie warunków- wydatki kartą i kwotę dochodu- w kazdym miesiacu po 6 miesiącach od momentu podpisania umowy. 

U mnie sytuacja wyglądała tak że umowa podpisana 30.03 a na weryfikacje dokumentow i ostatecznie wpłatę kredytu czekałem do 04.05 więc ponad miesiąc nic się nie działo na koncie z uwagi na wyczekiwanie na ostateczna weryfikację przez millenium i decyzję czy bank wypłaci kredyt.

Czy podejdą do tego w miarę 'elastycznie' czy od razu stwierdzą że warunki nie zostały spełnione? Może ktoś ma jakieś doświadczenia?

 

Pozdrawiam 

[RobertS]

wpływ oraz obrót kartą powinieneś mieć już w kwietniu, jeżeli nie były spełnione to bank może podwyższyć marżę, ale jak będziesz spełniał warunki to warunki cenowe wrócą do promocyjnych po kolejnej weryfikacji

[tommyl]

Od 31.03 do 30.04 masz wykonać płatności na prawdopodobnie 500zl i wypłata na minimum wysokość raty X2 chyba że masz inaczej w umowie. Jak nie spełnisz tracisz % zniżki, po kolejnej weryfikacji ponownie masz niższą marzę

 

Edytowane 4 Maja 2022 przez tommyl
Typo

[adaiwo]

Witam, mam nadzieję, że w dobrym wątku piszę. Czy ktoś się orientuje, czy w Millenium można nadpłacać kredyt wypłacany w transzach?

[RobertS]

 

jak masz nadmiar gotówki to odłóż i nie uruchamiaj ostatniej transzy (lub zapłać ją ze środków własnych), w zależności od tego co było celem kredytu