Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[adaiwo]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

 

jak masz nadmiar gotówki to odłóż i nie uruchamiaj ostatniej transzy (lub zapłać ją ze środków własnych), w zależności od tego co było celem kredytu

aż takiego nadmiaru nie mam  celem jest mieszkanie od dewelopera, bardziej chodziło mi o nadpłatę jakiś mniejszych kwot, parę stówek co jakiś czas, bardzo mnie boli, że przez rok kredyt stoi w miejscu i nic nie maleje, chyba o aspekt psychologiczny chodzi... a najbardziej interesuje mnie czy jest w ogóle taka możliwość. I jeszcze jedno mnie ciekawi, czy jesli teraz płacę same odsetki w racie a część kapitałowa jest zamrożona to czy jak już zostanie wypłacony cały kredyt to rata będzie się składała w większej części z kapitału, a mniejszej odsetkowej, żeby to jakoś odrobić?

[RobertS]

proporcje raty zależą od oprocentowania, okresu spłaty, rodzaju rat, kwoty

 

nie dostałeś symulacji od doradcy?

[adaiwo]

od doradcy nie, mam harmonogram w aplikacji ale tylko do tej transzy co została wypłacona i tam faktycznie po upływie karencji jest 1000zł kapitał i 400zł odsetki co mnie zdziwiło więc zastanawiam się czy tak zostanie bo jest tam też krótszy okres kredytowania. Oprocentowanie mam stałe, raty równe

[RobertS]

poproś swojego doradcę to wygeneruje już docelowy harmonogram i zobaczysz jakie są proporcje (odsetki/kapitał) w racie kredytu przy założonych parametrach

 

to można łatwo wyliczyć

[lzalewski]

Dopóki masz karencję w spłacie, to kredytu nie nadplacisz. Możesz sobie ewentualnie odkładać te pieniądze i później dokonać większej nadpłaty.

[tommyl]

Jak wyżej. Kredytu w okresie karencji nie nadpłacisz. Kitraj, i zmniejsz wysokość ostatniej raty.

[Piotrc1992]

Witajcie mam taki problem i chciał bym zapytać czy ktoś z was miał już podobny i jak się rozwiązał ?

Budujemy dom i mamy kredyt w banku millennium będziemy ubiegać się o 3 transze .

Pani w banku stwierdziła ze materiał który będzie na budowie i będzie na to faktura VAT zostanie zaakceptowany do rozliczenia transzy . Wiec kupiłem pompę ciepła z montażem podłogi na cały dom z montażem styropian i rurki do podłogówki . A teraz rozmawiając z ludźmi i czytając to wszystko twierdzą ze materiał musi hyc zamontowany żeby przeszedł ? To jak to w końcu jest ? 

[lzalewski]

Millennium wedle mojej wiedzy akceptuje materiały, które znajdują się na placu budowy. Do tego wymagane są dodatkowo faktury i potwierdzenia zapłaty.

[tommyl]

a ja dostałem informację, że wystarczą zdjęcia ze zrobionej podłogówmi, której koszty wykazałem w kosztorysie wykończenia na który wypłacam transzę po odbiorze. Faktury nie są wymagane 

[lzalewski]

11 minut temu, tommyl napisał:

a ja dostałem informację, że wystarczą zdjęcia ze zrobionej podłogówmi, której koszty wykazałem w kosztorysie wykończenia na który wypłacam transzę po odbiorze. Faktury nie są wymagane 

Kwestia dotyczyła zakupionych materiałów i niezużytych jeszcze do budowy. W przypadku prac wykonanych faktury co do zasady wymagane nie są. Zdarza się, że analityk stawia taki wymóg w przypadku, gdy koszt danej pozycji kosztorysu jest znacznie droższy niż średnia rynkowa.

[Ratunku]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące dokumentów potwierdzających saldo zadłużenia oraz numer rachunku do spłaty (hipo + konsolidacja), decyzja juz jest, umowa podpisana. Czy to koniecznie w przypadku Millennium musi być zaświadczenie - rozumiane jako dokumet wystawiony przez Bank? A nie np harmonogram, który otrzymam w Banku z numerem konta i stanem zadłużenia? Juz bardzo długo czekam na zaświadczenia a jest to ostatnia rzecz żeby zamknąć temat.

[RobertS]

dokładną treść warunku masz w decyzji kredytowej

[Ratunku]

Najpierw jest zdanie zgodnie z przedłożonymi zaświadczeniami a później już w wypunktowanej treści:

Przedstawienie przed uruchomieniem kredytu [...] wskazanego zobowiązania dokumentacji określającej saldo zadłużenia do spłaty zobowiązania wraz z numerem rachunku przewidzianego do spłaty.

 

Wiec czy tu jest jednoznacznie wskazane zaświadczenie?

[RobertS]

14 minut temu, Ratunku napisał:

dokumentacji

wg mnie bank chce zaświadczenie z obecnego banku zawierające ww. 

 

ale możecie dopytać (DF, który składał wniosek może wysłać zapytanie doprecyzujące) czy sam wydruk harmonogramu lub jakiś systemowy dokument wystarczy i wszystko będzie jasne

[Ratunku]

Ech Pan z oddziału jest tak oporny, że wątpię czy wyślę takie zapytanie. Nie mniej dziękuję za odpowiedź. 

[RobertS]

dlaczego nie skorzystałeś z pomocy eksperta kredytowego? nie miałbyś problemu z "panem z oddziału"

 

tak na przyszłość:

 

https://robertsierant.pl/2022/03/15/jak-wspolpracowac-z-doradca-kredytowym/

[Dredkot]

Witam, czy ktoś wie ile się teraz czeka w kolejce do analityka? W zeszłym roku to ok 10 dni a teraz? Popyt pewnie zmalał na kredyty..

[RobertS]

pełna ścieżka (kompletny wniosek z operatem szacunkowym) to obecnie 8 dni roboczych

[Ratunku]

14 godzin temu, Sentinel75 napisał:

dlaczego nie skorzystałeś z pomocy eksperta kredytowego? nie miałbyś problemu z "panem z oddziału"

 

tak na przyszłość:

 

https://robertsierant.pl/2022/03/15/jak-wspolpracowac-z-doradca-kredytowym/

Nie przewidziałam, że na ostatniej prostej na przeszkodzie stanie mi Pan, który uważa że na dokumencie najważniejsza jest pieczątka.

 

Mam jeszcze dodatkowe pytanie. W sumie brakuje mi jedengo zaświadczenia i na infolinii Millenium ds hipotek doradzili mi żebym złożyła harmonogram jeśli jest na nim kwota na dany dzień i numer rachunku wraz z oświadczeniem że jest długi czas oczekiwania na dokument i proszę o akceptację i to analityk podejmie decyzję czy jest ok o czy nie. I tu pytanie czy DF może odmówić przekazania dokumentu do analityka? 

[RobertS]

jak klient prosi to DF przekaże, ale to samo nie musi dotyczyć pracownika w oddziale, on pracuje na innych zasadach

[itsLukaszK]

Cześć,

 

Bank Millennium wciąż procesuje mój wniosek o zmianę oprocentowania kredytu na stałe, który złożyłem pod koniec kwietnia. Dowiedziałem się dziś, że aktualnie procesują wnioski z 30 marca. 8 czerwca przelicza się moje oprocentowanie zmienne, w związku z czym będę od czerwca płacił wyższą ratę. Czy jest sens składać reklamację w sprawie długiego procesowania wniosku, gdy uda mi się już w końcu przejść na stałe oprocentowanie? Chciałbym ich poprosić o zwrot kosztów, a konkretnie różnicy w wysokości rat, które będę musiał ponieść przez to, że Bank procesuje sobie wnioski tak długo jak mu się podoba. Wydaje mi się, że to że mają zbyt mało pracowników nie powinno być problemem klientów i to nie klient powinien za to płacić.

Edytowane 31 Maja 2022 przez itsLukaszK

[lzalewski]

Otrzymasz informację z banku, że wniosek o zmianę oprocentowania mogłeś złożyć wcześniej. 

W przepisach nie ma wskazania w jakim terminie należy rozpatrywać takie wnioski.

[RobertS]

złożyć reklamację możesz, wnioskować o zwrot kosztów także, ale szansa że cokolwiek uzyskasz jest praktycznie żadna...powód jw. podał Łukasz

[Ratunku]

Jak długo obecnie w Millenium czeka się na wypłatę kredytu? Jeszcze trochę i osiwieje z tym bankiem.

[lzalewski]

Zwykle około 3-4 dni roboczych od momentu dostarczenia warunków do uruchomienia.