Zdolność kredytowa zakup połówki bliźniaka - v2

10 Lutego 2022

Witam ponownie,

prosiłbym o informację dotyczącą zdolności. O kredyt chcemy się starać w okolicach czerwca (jak wiadomo stopy mogą iść wtedy do góry, jednak chciałbym się dowiedzieć czy po "podwyżkach developera" teraz drugiej mamy szansę w ogóle podejść do tematu i czy będzie zdolność).
Podwyżka do bazowej ceny 430.000,00(z 395.000,00) + około 30.000,00 za dodatkowe pracy ustalane na początku. Pytam, ponieważ jeśli nie ma możliwości to odstąpię od umowy gdyż mam taką możliwość i zostanie mi zwrócony zadatek. Do kredytu chce podejść z tymi, które aktualnie mam - po otrzymaniu kredytu chce na spokojnie sprzedać dotychczasowe mieszkanie i pospłacać, a resztę z sprzedaży przeznaczyć na remont - choć nie ukrywam koszty dotyczące remontu wolałbym skredytować tylko muszę wiedzieć jaką maksymalną mamy zdolność.
Umowa przedstępna podpisana w 2021 roku w styczniu, jednak zaczyna mnie ta sytuacja irytować i wiadomo, że nie będę miał od was 100% pewności co do kredytu jednak chciałbym poznać opinię czy warto dalej w to "iść".

Za wszelkie odpowiedzi z góry dziękuje.

Schemat poniżej 10% i 20%.

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 414.000 zł

4.Wkład własny 46.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 460.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom Bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/ Namysłów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 800 zł kredyt hipoteczny(w 2015 roku), 1408 zł kredyt gotówkowy (w 2016 roku). Hipotecznego pozostało 130.000,00 zl do spłaty, a gotówkowego 70.000,00 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - bz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - bz

20.Działalność gospodarcza** - firmę prowadzi żona.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 12 lat / własna działalność gospodarcza na KPIR

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku.

23.Wykonywany zawód - Kierownik handlowy / działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku(Dochód po odliczeniu kosztów 48.000,00 zł - ZUS(czyli około 11.000,00) = 37.000,00 *0,81 = 29.970,00 / 12 ~ 2.497,50.

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 368.000 zł

4.Wkład własny 92.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 460.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom Bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/ Namysłów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 800 zł kredyt hipoteczny(w 2015 roku), 1408 zł kredyt gotówkowy (w 2016 roku). Hipotecznego pozostało 130.000,00 zl do spłaty, a gotówkowego 70.000,00 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6.500 zl/ 2500 zł (własna działalność - żony)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - firmę prowadzi żona - salon kosmetyczny.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 10 lat / własna działalność gospodarcza na KPIR

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku.

23.Wykonywany zawód - Kierownik handlowy / działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku (Dochód po odliczeniu kosztów 48.000,00 zł - ZUS(czyli około 11.000,00) = 37.000,00 *0,81 = 29.970,00 / 12 ~ 2.497,50.

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

17,5 tys. · 10 Lutego 2022

ad. 13

które zobowiązania mogą zostać spłacone przed złożeniem wniosku o kredyt lub chociaż deklaracja że zostaną spłacone do decyzji?

10 Lutego 2022

Obydwa chcemy spłacić po sprzedaży mieszkania. Lecz tak jak pisałem najlepiej po otrzymaniu kredytu na ten dom.

37,2 tys. · 10 Lutego 2022

Dochód z działalności uzupełnij zgodnie z wymogiem.

10 Lutego 2022

Za 2021 rok dochód miała około 37.000,00 zł. Za styczeń 2022 około - 3.000 zł. Będę miał popołudniu dokładną rozpiskę od księgowej to podam.
Jeśli jest szansa na podstawie tych danych się wypowiedzieć to będę zobowiązany.

10 Lutego 2022

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 414.000 zł

4.Wkład własny 46.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 460.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom Bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 95 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/ Namysłów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 800 zł kredyt hipoteczny(w 2015 roku), 1408 zł kredyt gotówkowy (w 2016 roku). Hipotecznego pozostało 130.000,00 zl do spłaty, a gotówkowego 70.000,00 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6.500 zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6.500 zl

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6.500 zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - bz

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - bz

20.Działalność gospodarcza** - firmę prowadzi żona - salon kosmetyczny. na KPIR - Dochód 2021 - 38.198,33 zł, Dochód 2022 Styczeń - 3104,22 zł.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 10 lat / własna działalność gospodarcza na KPIR od 2017 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku.

23.Wykonywany zawód - Kierownik handlowy / działalność gospodarcza - salon kosmetyczny od 2017 roku