Proces starania się o Bezpieczny Kredyt 2%

[Robben1624]

23 godziny temu, RobertS napisał:

za mało parametrów

Chciałbym wiedzieć jaką kwotę będę płacił odsetek w okresie karencji. BK 2procent kredyt 438000 na 25 lat 10 procent wkładu własnego. Kredyt zaciągnięty będzie sierpień/wrzesień a w marcu przekazanie kluczy. Czyli od sierpnia do marca same odsetki jak rozumiem? Jakie to będą kwoty oczywiście w przybliżeniu.

Coś jeszcze podać?

Edytowane 14 Czerwca 2023 przez Robben1624

[Spo2n3a]

Jak wyglądaja osoby z ogłoszona upadłością w tym programie? Mają go otrzymać?

 

lub Małzenstwo gdzie jedno z nich jest upadłym?

[RobertS]

22 godziny temu, Robben1624 napisał:

Chciałbym wiedzieć jaką kwotę będę płacił odsetek w okresie karencji. BK 2procent kredyt 438000 na 25 lat 10 procent wkładu własnego.

nie wiadomo jakie będą parametry dla takich kredytów więc ciężko to wyliczyć

 

szacunek co najwyżej można zrobić dla standardowego kredytu

[Robben1624]

Ok. Mam tylko nadzieję że nie będą to sumy wyższe niż planowana rata

[RobertS]

warunki nie mogą być gorsze niż dla standardowego kredytu

[Robben1624]

Już jest chyba rekomendacja z KNFu , zdolność powinna wzrosnąć o około 30 procent jeśli się nie mylę

[lzalewski]

Takie są szacunki, natomiast nie ma jeszcze narzędzi, aby to policzyć.

[Dyl]

Dzień dobry

Mam pytanie. Biorę kredyt jako singiel. A co w przypadku gdy po kilku miesiącach zwiążę się z osobą, która miała już mieszkanie?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

12 minut temu, Dyl napisał:

Mam pytanie. Biorę kredyt jako singiel. A co w przypadku gdy po kilku miesiącach zwiążę się z osobą, która miała już mieszkanie?

 

Nic się nie dzieje w związku z tym.

[antolus]

W dniu 23.06.2023 o 20:43, lzalewski napisał:

Takie są szacunki, natomiast nie ma jeszcze narzędzi, aby to policzyć.

Czy banki posiadają już kalkulatory uwzględniające BK2%?

[lzalewski]

Niestety nie. Stanie się to zapewne dopiero w poniedziałek. 

[RobertS]

4 godziny temu, antolus napisał:

Czy banki posiadają już kalkulatory uwzględniające BK2%?

może mają, ale jeszcze ich nie udostępniły...

[lzalewski]

Godzinę temu, RobertS napisał:

może mają, ale jeszcze ich nie udostępniły...

Dla ścisłości - doradcy w oddziałach też nie mają, a zatem jeśli mają to wyłącznie w centralach.

[Januszewski]

Pewnie w złym temacie pytanie,ale trudno.:-)

Podobno oprocentowanie będzie stałe ale w dwóch pięcioletnich okresach.Po 5 latach,wysokość dopłaty od państwa będzie ustalana na nowo i będzie zapewne niższa,bo kredyty będą tańsze.I teraz pytania:

1.Banki w ogóle zgodzą się i są świadome,że kredyt na 8,2% który w większości spłaca im państwo,po 5 latach zamieni się w kredyt na np.4,5-5%? To jest drastyczny spadek zysków dla banku.Bank przystępując do tego programu musi to zaakceptować?

 

2.Po 5 latach stałe oprocentowanie będzie ustalana na nowo w oparciu o przeciętne oprocentowanie kredytów na rynku.No dobra ale przeciętne oprocentowanie kredytów na zasadach rynkowych,czy przeciętne oprocentowanie w oparciu o kredyty na zasadach rynkowych+kredyty 2% i z tego będzie wyciągana jakaś średnia?

 

[lzalewski]

56 minut temu, Januszewski napisał:

1.Banki w ogóle zgodzą się i są świadome,że kredyt na 8,2% który w większości spłaca im państwo,po 5 latach zamieni się w kredyt na np.4,5-5%? To jest drastyczny spadek zysków dla banku.Bank przystępując do tego programu musi to zaakceptować?

Tak, musi. I czy dla banku to różnica? Przecież i tak BGK będzie dopłacać.

 

57 minut temu, Januszewski napisał:

2.Po 5 latach stałe oprocentowanie będzie ustalana na nowo w oparciu o przeciętne oprocentowanie kredytów na rynku.No dobra ale przeciętne oprocentowanie kredytów na zasadach rynkowych,czy przeciętne oprocentowanie w oparciu o kredyty na zasadach rynkowych+kredyty 2% i z tego będzie wyciągana jakaś średnia?

 

Wszystko będzie odbywać się dokładnie tak jak teraz. Zmieni się jedynie wysokość dopłaty do kredytu.

[Januszewski]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Tak, musi. I czy dla banku to różnica? Przecież i tak BGK będzie dopłacać.

 

Wszystko będzie odbywać się dokładnie tak jak teraz. Zmieni się jedynie wysokość dopłaty do kredytu.

No,tak to dla banku WIELKA różnica.Bo klient finalnie i tak mu spłaca kredyt na 8% (bo ponad połowę płaci państwo),po czym po 5 latach bank będzie musiał obniżyć oprocentowanie o kilka procent i mniej zarobi.

 

 

[lzalewski]

Rozumiem, że przy standardowym kredycie ze stałym oprocentowaniem, które jest określane na okres 5 lat, po tych 5 latach zarobiłby tyle samo lub więcej?

[Januszewski]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Rozumiem, że przy standardowym kredycie ze stałym oprocentowaniem, które jest określane na okres 5 lat, po tych 5 latach zarobiłby tyle samo lub więcej?

Tak,bank mógłby zaoferować dowolne oprocentowanie,wcale nie mniejsze,albo zaoferować zmienne na równie niekorzystnych warunkach.Jak ma to miejsce obecnie dla tych,którzy wzięli kilka lat temu kredyt na stały procent.(wtedy oferty były na bodaj 5%).Teraz proponuje im się WYŻSZE oprocentowanie stałe lub jeszcze wyższe zmiennie.I ludzie nie mają wyjścia.

Edytowane 30 Czerwca 2023 przez Januszewski

[kredyciki90]

Alior udostępnił kalkulator.

[Januszewski]

1 godzinę temu, kredyciki90 napisał:

Alior udostępnił kalkulator.

Dziwnie to wygląda.Singiel z dochodem 4100 netto ma...400 tys.zdolności.?.

Co jeszcze dziwniejsze kredyt bez wkładu jest tańszy niż ten z wkładem własnym (!).

[Robben1624]

A co z prowizją i ubezpieczeniem w bk 2? Podobno nie będzie możliwości aby dodać to do raty kredytu. Na jakie koszta trzeba się przygotować? Np. kredyt 437 tys. I wkład 10 procent. ?

[lzalewski]

12 godzin temu, Januszewski napisał:

Tak,bank mógłby zaoferować dowolne oprocentowanie,wcale nie mniejsze,albo zaoferować zmienne na równie niekorzystnych warunkach.Jak ma to miejsce obecnie dla tych,którzy wzięli kilka lat temu kredyt na stały procent.(wtedy oferty były na bodaj 5%).Teraz proponuje im się WYŻSZE oprocentowanie stałe lub jeszcze wyższe zmiennie.I ludzie nie mają wyjścia.

Jak bank może zaoferować zmienne na niekorzystnych warunkach? Marżę zmieni?

Oprocentowanie stałe banki przedstawiają na podstawie obecnych warunków rynkowych i prognoz dotyczących tego, jak mogą w przyszłości kształtować się stopy procentowe. Jeśli bank zaproponuje niekorzystne stałe oprocentowanie to albo klient pozostanie na zmiennym, albo pójdzie do innego banku. To cały czas się dzieje.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

8 minut temu, Robben1624 napisał:

A co z prowizją i ubezpieczeniem w bk 2? Podobno nie będzie możliwości aby dodać to do raty kredytu. Na jakie koszta trzeba się przygotować? Np. kredyt 437 tys. I wkład 10 procent. ?

Każdy bank inaczej to interpretuje. W PEKAO BP i PEKAO S.A. wychodzą z założenia, że opłat około kredytowych nie da się skredytować. Alior nie widzi problemu.

[Robben1624]

Ok ale jakie to są kwoty ? Przybliży ktoś tak orientacyjnie?

[lzalewski]

PEKAO - prowizja 1,99%

PKO BP - prowizja 0,5% lub ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%,

Alior - prowizja 2% lub ubezpieczenie na życie 5% lub ubezpieczenie na życie 2,5%.

[Robben1624]

Ok. Czyli wyliczam procent od kwoty kredytu? Np.prowizja PKO 0.5 procent.

0.005x393000 to jest 1965 złotych dla banku.