Czas oczekiwania w Pekao SA kredyt 2%

[justm4ayby1]

Ja dostałem decyzję - warunkową.
Działka z domem ma ponad 3000m, ale na moje szczęście składa się dwóch działek i jedną, na której nie stoi dom muszę kupić za wkład własny, a druga część z domem będzie w pełni finansowana z kredytu - 500k.
Doradca powiedział, że teraz to już raczej formalność, ale jeszcze trzeba poczekać 10 dni na ostateczną decyzję po zmianie wniosku kredytowego.

[Jumor]

Czy ktoś w tym tygodniu dostał decyzję?

[Warszawa2022]

U mnie wygląda tak sytuacja
1. Wniosek złożony w lipcu
2. BIK - 13 października
3. Opłata za kontrolę nieruchomości - 18 października 

I teraz cisza, ciekawe czy uwiną się do końca roku ?

[Matzie]

Quote

mnie wygląda tak sytuacja
1. Wniosek złożony w lipcu
2. BIK - 13 października
3. Opłata za kontrolę nieruchomości - 18 października 

I teraz cisza, ciekawe czy uwiną się do końca roku ?

Strasznie późno Ci ten BIK sprawdzili.

Z tym Pekao to jest pewien problem w moim odczuciu a przynajmniej tak usłyszałem od mojego doradcy.

U mnie minęły ponad 2 msc od płatnosci za kontrolę nieruchomości i cisza. Dzwoniłem do banku i dopytywałem,

i generalnie nic, aż w końcu z innego banku dostałem decyzję i podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem.
Po dostarczeniu tej umowy do banku Pekao, jakoby mój wniosek powędrował znowu na dół kolejki, bo ponoć jak im się coś dostarczy to oni sobie od nowa to sprawdzają i mają jakiś dziwny system kolejkowania.

[Warszawa2022]

6 minut temu, Matzie napisał(a):

Strasznie późno Ci ten BIK sprawdzili.

Z tym Pekao to jest pewien problem w moim odczuciu a przynajmniej tak usłyszałem od mojego doradcy.

U mnie minęły ponad 2 msc od płatnosci za kontrolę nieruchomości i cisza. Dzwoniłem do banku i dopytywałem,

i generalnie nic, aż w końcu z innego banku dostałem decyzję i podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem.
Po dostarczeniu tej umowy do banku Pekao, jakoby mój wniosek powędrował znowu na dół kolejki, bo ponoć jak im się coś dostarczy to oni sobie od nowa to sprawdzają i mają jakiś dziwny system kolejkowania.

Jeśli nie dostanę informacji do końca listopada biorę niestety w mbanku, nie mogę tego przeciągać w nieskończoność. Zastanawiam się czy jakieś kroki prawne nie podjąć w stosunku do Pekao, bo to co zrobili z moim wnioskiem to jest jakaś parodia

[Matzie]

a składałeś przez doradcę? No serio akurat BIK to w miare szybko sprawdzail, nawet jak na górkę się trafiło, ale żeby ponad 2 msc? No rzeczywiście nieprzyjemnie

[jakubix]

Siemanko,

Sytuacja następująca: wniosek złożony, finansówka przeszła pozytywnie, rzeczoznawca opłacony, mieszkanie już widział i wysłał informację zwrotną do banku. Nieruchomość z rynku wtórnego, kw sprawdzone, dobra dzielnica Wrocławia. Cena nieruchomości 550 tys., wniosek wysłany na kwotę 440 tysi., generalnie realna obecna cena rynkowa za metr. I tutaj mam do Was kilka pytań:
1. Jaka jest szansa że pomimo wstępnej akceptacji, analityk jednak odrzuci wniosek? Zarobki mam z górką, wydatki prawie żadne, innych rat, długów etc. brak, BIK elegancki. Jedyny minus to umowa - na czas określony do końca marca, druga. Firma zwolnień nie planuje, ale podbić papieru nad nieokreślony też jeszcze nie chce. Czy są tutaj osoby, które kupowały podobną nieruchomość, i pomimo wstępnej akceptacji, wniosek został odrzucony?

2. Rzeczoznawca stwierdził przez telefon że mieszkanie widział, że wszystko gra, wysłał co miał do banku. No i jak zapytałem jak wycenił i czy mniej więcej tak, jak na umowie przedwstępnej, to się dowiedziałem że wyceny akurat bank nie zlecił... To co zlecił?

3. Po jakim czasie od wizyty i opinii rzeczoznawcy nt. kupowanej nieruchomości dostaliście finalną decyzję w Pekao? Mam się nastawiać bardziej na dwa tygodnie czy miesiące? Coś tam się z tymi kolejkami ruszyło?  Mogę jakoś zweryfikować progres wniosku?

 

Pozdrawiam serdecznie!

Edytowane 2 Listopada 2023 przez jakubix

[Klaudyna9]

Od 15 września czekam na ostateczną decyzję. Co chwila coś. To dokument zgubili, to podpisu brakuje, to coś w umowie rezerwacyjnej nie ma... Nie wiem jak to jest sprawdzane, ale wnioskuje, że jak znajdą jakiś błąd to od razu odstawiają papiery zamiast sprawdzić do końca i dać informacje zwrotną co im brakuje.

[Warszawa2022]

2 godziny temu, Matzie napisał(a):

a składałeś przez doradcę? No serio akurat BIK to w miare szybko sprawdzail, nawet jak na górkę się trafiło, ale żeby ponad 2 msc? No rzeczywiście nieprzyjemnie

tak, wszystko przez doradcę 

[novvax]

Dostałem decyzję pozytywną warunkowo. Ile się czeka na podpisanie umowy po splenieniu warunku ?

Mogą jeszcze zmienić coś?

Jakie są następne kroki ?

[Klaudyna9]

Tak u mnie wyglądał proces oczekiwania na decyzję:

01.09.23 złożenie wniosku 

05.09.23 fi 

15.09.23 operat

08.11.23 pozytywna decyzja

 

Podpisanie umowy mam na 10.11.23

[AlicjaMon]

W dniu 8.11.2023 o 16:57, Klaudyna9 napisał(a):

Tak u mnie wyglądał proces oczekiwania na decyzję:

01.09.23 złożenie wniosku 

05.09.23 fi 

15.09.23 operat

08.11.23 pozytywna decyzja

 

Podpisanie umowy mam na 10.11.23

Jakie miasto ?

[Klaudyna9]

Okolice Gorzowa Wlkp 

[TrojmiastoGd]

Moja sytuacja wyglądała tak:

Trójmiasto ponad 500k 

Okolice 8 sierpnia złożenie wniosku

31 sierpień wprowadzenie wniosku do systemu 

5 wrzesień wstępna decyzja pozytywna 

15 wrzesień operat

3 listopad finalna decyzja 

6 listopad podpisanie umowy 

9 listopad wypłacenie pieniędzy 

Było bardzo dużo stresu, zmieściliśmy się idealnie bo umowę przedwstępną mieliśmy do 6 listopada a właściciele nie byli zbyt chętni jej przedłużyć.

[novvax]

Ile się czeka na wypłatę pieniędzy na konto właściciela? 

[Yngvild]

U nas sytuacja taka ... woj. Pomorskie, mniejsze miasto. Wniosek złożony 19 sierpnia, wstępna pozytywna 20 września, 28 wrzesnia bodajże rzeczoznawca, decyzja ostateczna 13 listopada, podpisanie umowy 17 listopada... strasznie długo... podpinam się do pytania powyżej: ile sie czeka na wypłatę pieniędzy i właściwie co będzie potrzebne do uruchomienia kredytu, jakie dokumenty poza aktem notarialnym? Wiem, że wszystkiego dowiemy się przy podpisywaniu umowy, ale jestem ciekawa... 

[TrojmiastoGd]

U mnie potrzebny był akt notarialny oraz potwierdzenie przelewu wkładu własnego oraz prowizji BGK. Pieniądze były u właściciela na drugi dzień od złożenia wniosku o wypłatę kredytu. 
 

[lzalewski]

7 godzin temu, Yngvild napisał(a):

U nas sytuacja taka ... woj. Pomorskie, mniejsze miasto. Wniosek złożony 19 sierpnia, wstępna pozytywna 20 września, 28 wrzesnia bodajże rzeczoznawca, decyzja ostateczna 13 listopada, podpisanie umowy 17 listopada... strasznie długo... podpinam się do pytania powyżej: ile sie czeka na wypłatę pieniędzy i właściwie co będzie potrzebne do uruchomienia kredytu, jakie dokumenty poza aktem notarialnym? Wiem, że wszystkiego dowiemy się przy podpisywaniu umowy, ale jestem ciekawa... 

Każda umowa kredytowa jest inna i w każdym przypadku mogą wymagane różne dokumenty do uruchomienia kredytu. Nie ma sensu, aby kolejne osoby podawały warunki wypłaty kredytu, bo to zupełnie nie musi dotyczyć Ciebie.

[Marcioszka]

Cześć,

Tak sobie czytam forum bo sama czekam na decyzję. Złożyłam wniosek 13 października. Wszystko przez doradcę, dom z rynku wtórnego. Operat miałam swój. Dokument wypełnione perfekcyjnie. Wszystko wstępna decyzja pozytywna,  opłacenie kontroli  i kontrola w 2 tygodnie od złożenia wniosku, od tego czasu cisza. Mój doradca mówi, że jeszcze z miesiąc poczekamy.. dobrze, że właściciele domu są w porządku i rozumieją. W każdym razie trzymam kciuki żebyśmy wszyscy dostali pozytywne decyzję koniec końców i pieniążki jak najszybciej :) będę wpadać poczytać! I dam znać jak i my będziemy już po.

[Arbuz234]

1 godzinę temu, Marcioszka napisał(a):

Cześć,

Tak sobie czytam forum bo sama czekam na decyzję. Złożyłam wniosek 13 października. Wszystko przez doradcę, dom z rynku wtórnego. Operat miałam swój. Dokument wypełnione perfekcyjnie. Wszystko wstępna decyzja pozytywna,  opłacenie kontroli  i kontrola w 2 tygodnie od złożenia wniosku, od tego czasu cisza. Mój doradca mówi, że jeszcze z miesiąc poczekamy.. dobrze, że właściciele domu są w porządku i rozumieją. W każdym razie trzymam kciuki żebyśmy wszyscy dostali pozytywne decyzję koniec końców i pieniążki jak najszybciej będę wpadać poczytać! I dam znać jak i my będziemy już po.

Ja np. złożony komplet do PEKAO SA miałem około 10.10, do tej pory nic, nawet biku nie sprawdzili, także u Ciebie idzie znacznie szybciej

[PawelPilic]

U mnie narazie. 2 października wniosek, 13 października wstępna pozytywna. 19.10 robiłem swoj operat. Inspekcja była 6.11. Ale tak na spokojnie po cichu licze, ze do świąt się wyrobią, bo przedwstępna mam do końca stycznia.

[lucki]

Witam,

 

Dnia 6 listopada otrzymałem maila z informacją o pozytywnej decyzji finansowej dla kredytu hipotecznego.

Moje pytanie brzmi co dalej? Czy to oznacza, że dokumenty które dostarczyłem do banku zostały zweryfikowane?

Rozumiem, że na ostateczną decyzje banku trzeba trochę poczekać, aczkolwiek jestem ciekaw czy będzie ona zależna tylko od sprawdzenia nieruchomości itd.

[lzalewski]

O jakim banku piszesz?

[lucki]

Pekao SA

[lzalewski]

1 godzinę temu, lucki napisał(a):

Pekao SA

Masz zweryfikowaną zdolność kredytową i zostałeś zaakceptowany jako kredytobiorca. Pozostało przeanalizowanie nieruchomości, co nie oznacza że bank nie może zmienić swojej wcześniejszej decyzji, jeśli w międzyczasie zajdą okoliczności, które będą miały wpływ na możliwość udzielenia Tobie kredytu.