Czas oczekiwania w Pekao SA kredyt 2%

[lzalewski]

To pytanie do prawnika.

[Yagao]

5 godzin temu, Elvis04 napisał(a):

Czy bank ponosi jakieś konsekwencje jeżeli klient straci zadatek? Podpisując wniosek pytałem się 2 razy czy bank wyrobi się w 3 miesiące, otrzymałem odpowiedź tak spokojnie się wyrobi i teraz nie wywiązuje się ze swojej obietnicy. Ogólnie bank ma 21 dni na rozpatrzenie wniosków od dnia dostarczenia kompletu dokumentów a tu mija 22 dni. Jak to wszystko wygląda?

Jeżeli nie wyrobisz się w ramach umowy przedwstępnej to stracisz zadatek, pozdrawiam 

[RobertS]

8 godzin temu, Yagao napisał(a):

Czy bank ponosi jakieś konsekwencje jeżeli klient straci zadatek?

nie

 

8 godzin temu, Yagao napisał(a):

Podpisując wniosek pytałem się 2 razy czy bank wyrobi się w 3 miesiące, otrzymałem odpowiedź tak spokojnie się wyrobi i teraz nie wywiązuje się ze swojej obietnicy.

banki nie składają obietnic, kto coś takiego obiecał?

 

8 godzin temu, Yagao napisał(a):

Ogólnie bank ma 21 dni na rozpatrzenie wniosków od dnia dostarczenia kompletu dokumentów a tu mija 22 dni. Jak to wszystko wygląda?

teoretycznie tak, że bank powinien wydać decyzję w tym terminie, ale jeżeli analiza nie została zakończona to decyzja byłaby negatywna

 

i interpretacje ustawy są różne, ten termin może np. być liczony od każdego uzupełnienia do wniosku, a tych może być wiele

[IleJeszcze]

Dla statystyk ? 

Pomorskie, kwota kredytu 450tys, rynek wtórny

Złożenie wniosku 19.09

Decyzja finansowa 24.10

Kontrola nieruchomości 02.11

Nadal czekam na decyzje 

 

[rumak18]

Dla statystyk [pomorskie]

kwota kredytu 500 tys, rynek pierwotny 

Złożenie wniosku 29.11.2023.
Sprawdzenie BIK 01.12.23.

Decyzja finansowa 05.12.23 i opłacony operat.
Decyzja - TBA
 

 

[Marcioszka]

23 godziny temu, lukasziks napisał(a):

Cześć,

 

śledziłem wątek od dłuższego czasu, sam posiadając wniosek w tym banku.

Wczoraj dostałem właśnie pozytywną decyzję, podpisanie umowy w piątek.

 

Rynek wtórny, mieszkanie we Wrocławiu, ale wniosek składany w mniejszym mieście (o ile to ma jakieś znaczenie).

Miałem własny operat, ale również była wykonana kontrola przez bank.

24 października - złożenie wniosku w banku (kompletny zestaw dokumentów)

26 października - sprawdzenie BIK (dostałem alert) i pozytywna decyzja finansowa

8 listopada - kontrola nieruchomości na zlecenie banku

22 listopada - prośba z banku o dosłanie oświadczenia (nie znaznaczyłem na jakimś wniosku ptaszka przy oświadczenia o upadłości)

5 grudnia - pozytywna decyzja o udzielenie kredytu

8 grudnia - planowane podpisanie umowy

 

Trzymam za Was kciuki.

Cześć, ja złożyłam wnioskw 13.10 dalej decyzji brak i składałam właśnie we Wrocławiu. A w jakiej miejscowości Ty składałeś z ciekawości?

[Muffler]

Pytanie do osób, które mają doświadczenie z Pekao - jutro jadę podpisać umowę, ile średnio czeka się na wypłatę obu transz (obecna hipo + środki dla zbywcy)?

[RobertS]

zapytaj bankiera na miejscu, będzie info z pierwszej ręki

[kacper321321]

16 godzin temu, rumak18 napisał(a):

Dla statystyk [pomorskie]

kwota kredytu 500 tys, rynek pierwotny 

Złożenie wniosku 29.11.2023.
Sprawdzenie BIK 01.12.23.

Decyzja finansowa 05.12.23 i opłacony operat.
Decyzja - TBA
 

 

Te same daty u mnie we Wielkopolsce

ciekawe czy w tym roku coś jeszcze się wydarzy.

[lukasziks]

20 godzin temu, Marcioszka napisał(a):

Cześć, ja złożyłam wnioskw 13.10 dalej decyzji brak i składałam właśnie we Wrocławiu. A w jakiej miejscowości Ty składałeś z ciekawości?

Wniosek był składany w oddziale w Lubinie. Mieszkam w tej okolicy.

Mam nadzieję, że wkrótce też dostaniesz decyzję.

[rumak18]

9 hours ago, kacper321321 said:

Te same daty u mnie we Wielkopolsce

ciekawe czy w tym roku coś jeszcze się wydarzy.

nie sądzę 2-3 miesiace na taki czas mam się przygotować, taką informacje dostałem od eksperta. 
 

[RobertS]

i dobrze powiedział, w PeKaO SA proces jest najdłuższy

[rumak18]

53 minutes ago, RobertS said:

i dobrze powiedział, w PeKaO SA proces jest najdłuższy

Rozwiązaniem na ten problem, być może okaże się Santander. 
Ale na ten moment trudno potwierdzić jak to będzie u nich wyglądać. 

Druga sprawa to deweloper, który nie chcę czekać zbyt długo na finalizacje finansowania, gdyż ma bardzo zaawansowany etap budowy.
I nie zamierza wydłużyć terminów zgodnie z umową, co zostało mi zakomunikowane na spotkaniu. 
 

Edytowane 8 Grudnia 2023 przez rumak18

[RobertS]

w Santanderze mam w procesie kilka wniosków, bardzo sprawnie to idzie

 

jak komuś wychodzi zdolność to warto tam składać, cena kredytu również atrakcyjna

[Marcioszka]

15 minut temu, RobertS napisał(a):

w Santanderze mam w procesie kilka wniosków, bardzo sprawnie to idzie

 

jak komuś wychodzi zdolność to warto tam składać, cena kredytu również atrakcyjna

Santander ma super ofertę o bardzo szybko wydaje decyzję, w kilka dni tak naprawdę. Mają restrykcyjne wymagania co do nieruchomości, dlatego mnie akurat odrzucili. Czekam na pekao. 

 

A santander nas odrzucił bo chcemy stary dom do remontu. Jedna ksiega wieczysta ale 3 działki, i na jednej są zabudowania gospodarcze większe od domu i to najbardziej im przeszkadzało. Ale jak ktoś kupuje nowe mieszkanie czy dom. To myślę, że Santander jak najbardziej

[rumak18]

Czekam aktualnie na operat szacunkowy na potrzeby wniosku do Santander, też swoje trzeba na niego czekać..... 

[RobertS]

to już zależy jak się z rzeczoznawcą dogadasz, niektórzy zrobią od ręki (1-2 dni) a innym to zajmuje nawet ponad tydzień

 

poza tym operat warto zlecić już na etapie wyboru banków kiedy klient załatwia dokumenty dochodowe itp...

 

opcja druga to zlecenia wyceny w banku

[rumak18]

1 minute ago, RobertS said:

to już zależy jak się z rzeczoznawcą dogadasz, niektórzy zrobią od ręki (1-2 dni) a innym to zajmuje nawet ponad tydzień

 

poza tym operat warto zlecić już na etapie wyboru banków kiedy klient załatwia dokumenty dochodowe itp...

 

opcja druga to zlecenia wyceny w banku

Wycena z banku była po prostu droga.. w przypadku santandera, a na zamówiony czekam już przeszło tydzień 

[kacper321321]

A przy złożeniu wniosku w santdanderze musi być na start dołączony operat? Czy wydadzą wstępna decyzję (scoring) bez operatu a w między czasie można latwic operat?

[RobertS]

możesz nie mieć operatu, wtedy płacisz i bank sam wycenę zrobi

[Yagao]

Czy ma ktoś już uruchomiony kredyt 2% w banku Pekao SA? Mam jedno pytanie. Teoretycznie jutro powinienem mieć pierwsze potrącenie pierwszej raty, w aplikacji PeoPay widnieje, że w dniu jutrzejszym jest spłata jednak w polu "Kwota najbliższej spłaty" w dalszym ciągu widnieje 0 zł i zastanawiam się dlaczego. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam! ?

[RobertS]

zapewnij środki na ratę na koncie i resztę zostaw bankowi

[marcinpa]

Witam,

nieruchomość w Oleśnicy (dolnośląskie), dokumenty złożone w placówce we Wrocławiu:

- kwota kredytu 380 tys. rynek pierwotny,

- wniosek złożony 4 września, 

- 27 października decyzja finansowa,

- 3 listopada kontrola nieruchomości na zlecenie banku,

- 16 listopada złożony operat, 

- do dzisiaj brak decyzji ostatecznej. 

 

DRAMAT 

 

[RobertS]

bo w PeKaO jest tak, że oddział złożenia wniosku ma znaczenie. 

W mojej okolicy jest ich kilka, w jednym wniosków nie chcą (najwyżej proste), bo mają już tak dużo, że nie ogarniają, a w innym biorą wszystko, bo nadal mają moce przerobowe.

[Parodia]

On 11/24/2023 at 3:28 PM, Parodia said:

Wniosek złożony 21.08

Decyzja finansowa pozytywna 19.09

Kontrola nieruchomości 12.10

 

Od tego czasu kompletna cisza. Nie ma możliwości zdobycia jakichkolwiek informacji, na temat tego kiedy zostanie podjęta ostateczna decyzja.

Na infolinii nic nie wiedzą. Jedyna informacja z placówki, w której był składany wniosek - "kompletowanie dokumentów".

 

Ten bank to kompletna parodia instytucji finansowej. Żadnej informacji, nikt nic nie wie. Radzę trzymać się jak najdalej od tego tworu.

 

 

 

Update:

 

Dzisiaj kolejny raz sprawdzili BIK. Poprzednio zrobili to 12.09. Idealnie po 3 miesiącach. Przezabawna karykatura instytucji finansowej